Unser Hausverwalter führt nur ein Konto worauf die laufendenden Kosten der Eigentumswohnungen und der Instandhaltungsbetrag gemeinsam geführt werden.

Ich würde gerne meine Wohnung an meinen Untermieter übertragen lassen, also den Mietvertrag so ändern lassen das er der Hauptmieter wird, aber zu den selben Bedingungen.

Vielen Dank für Eure Hilfe

hallo liebe community ,

da ich schon viel von dieser plattform hörte, sah und echt positiv überrascht war dachte ich mir ich versuche es nun auch einmal und hoffe das auch ihr mir den einen oder anderen tipp/rat geben könnt. ich versuche euch mein " problem " kurz und knapp rüber zu bringen sollten irgendwelche fragen aufkommen werde ich sei gerne noch im nachhinein beantworten ...

also folgendes :

wohne in einem kleinen häuschen mit 2 weiteren parteien ( also 3 parteien insg. ) mit zu unserem grundstück gehört ebenso ein kleiner wasch und trocken - raum den ich mit einer der parteien zusammen benutze. da ich im dachgeschoss wohne, der platz für waschmaschine und trockner nicht in der wohnung gegeben ist, im gegensatz zu den anderen wohungen, steht meine wa. in diesem wa. und tr. -raum und ist seither auch verständlicherweise in benutzung.

seit anfang des jahres besitze ich einen trockner den ich ebenso in jenen raum unterbracht habe und benutzen wollte. was derzeit aber zwecks der mitbenutzenden partei nicht möglich ist da sie nach wie vor verschiedene dinge vor unserem trockneranschschluss platziert hat und auch nicht dazu bereit ist diese zu entfernen. eines ihrer kommentare bzw. argumente ist ... das sie dies nicht will da ihre sachen , wenn wir den trockner in benutzung nehmen, anfangen würden zu schimmeln und wir doch eine weitere kabelleitung legen die zur der 3 partei und in deren raum führt. was ich natürlich ablehnte da 1. mir der raum zusteht und 2. ihre sachen eigentlich nichts in einem wa.u.tr. raum zu suchen haben weil sie wirklich anfangen könnten zu schimmeln.

aufgrund der nicht einlenkenden partei habe ich per tele. unsere zuständige hausverwaltung kontaktiert und die sachlage erläutert woraufhin ich deren zustimmung bekam und sie sich dessen annehmen wollten jedoch bis heute ( 3. wochen später ) nichts passiert ist.

daher nun folgende fragen an euch ....

1. wie kann ich jetzt noch weiter vorgehen ?
2. ist es mir erlaubt die gegenstände , von der anderen partei , von der einen ecke des raumes nur in eine andere zu legen ?
3. sollte sich keine einigung finden , die hausverwaltung sich nicht bemüht daran was zu ändern kann ich dann einfach so die miete kürzen ?

es wäre toll wenn jemand einen rat für mich hat vielen dank schon mal im voraus

Hallo,

ich habe 10 Wohnungen, alle vermietet und jetzt hat mir mein Versicherungsberater geraten eine Eigentümergemeinschaft zu gründen. Er meinte ich spare an Versicherung und Steuern. Könnt ihr mir das bestätigen und weiter Vor- und Nachteile aufzählen?

Danke!

Unser Verwaltervertrag läuft demnächst aus und wir (3 Eigentümer) wollen unser Haus (3 Wohungen) dann selbst verwalten. Dafür bräuchten wir 'WEG-Versicherungen', zum Beispiel eine Rechtsschutzversicherung (RV). Wir haben alle bereits eine RV inklusive Immobilienrechtschutz für die selbst genutze Wohnung. Die deckt aber ja keine Auseinandersetzungen mit Handwerkern, Behördern, etc. hinsichtlich Gemeinschaftseigentum ab, oder?

Wir haben schon mal bei unseren RVunternehmen nachgefragt, ob sie auch RVs für juristische Personen wie es eine WEG ja wohl ist, anbieten, hatten aber bisland wenig Erfolg. Nur für natürliche Personen.

Daher meine Frage: Benötigen wir eine solche RV überhaupt und falls ja, wer bietet sowas an?

Ist es möglich einem Dienstleister ohne Nennung von Gründe per Mehrheitsbeschluss zu kündigen?

Kündigungsfrist kann 4 Wochen betragen was heißt das konkret ?

Zwei Eigentümer unserer Eigentümergemeinschaft haben den anderen Eigentümern jeweils ein Stück Grundstück abgekauft und die Teilungserklärung wurde entsprechend geändert. Im Protokoll der letzten Eigentümerversammlung wurde ein spezieller Verwendungszweck für den Erlös festgehalten, der jetzt jedoch schlichtweg entfallen ist. Ich bat den Hausverwalter also nun, mir also meinen Anteil aus dem Erlös der verkauften Grundstücksanteile auszuzahlen. Dieser jedoch behauptet, ich müsste das in der nächsten Eigentümerversammlung gesondert beantragen und es würde darüber abgestimmt werden müssen. Ist das rechtens? Das ist doch mein persönliches Geld?! Vielen Dank schon mal für Feedback. Beste Grüße Dee

Mal ein kleines Beispiel. Ein Haus mit 5 Etagen. Es gibt zunächst ein Wasserrohrbruch in der Steigleitung in der 3.Etage. Der Verwalter lässt aber nur die Steigleitung vom Erdgeschoss bis zur 3.Etage erneuern. Gebäudeversicherung zahlt einen Teil dazu. Die Wände müssen jetzt aufgemacht werden, um an die Rohre zu kommen. Die Fliesen die weg gekloppt werden, gibt es nicht mehr zu kaufen. Hat der Bewohner jetzt Anspruch darauf, dass ihm das ganze Badezimmer neu gefliest wird, damit wieder alles einheitlich ist? Wer würde das dann bezahlen? Die Versicherung mit Sicherheit nicht, also müßte die WEG-Gemeinschaft einspringen. Besteht denn hier eine automatische Pflicht dazu? Kann der Verwalter das ganze ohne Sonderversammlung und Beschluss der WEG dann einfach auf Gemeinschaftskosten so beauftragen?

Zumal dann nur 6 Wochen! später in den oberen Etagen ein Wasserrohrbruch in den noch verbliebenen alten Leitungen aufgetreten ist? Dann gab es einen erneueten Wasserschaden, diesmal nur Feuchtigkeitsschäden, in den unteren Wohnungen, hier wurde dann aber wieder fleißig renoviert.

Wenn das Gemeinschaftseigentum das Sondereigentum schädigt, gibt es dann automatisch einen Erstattungsanspruch des einzelnen Eigentümers an die Gemeinschaft?

Grüße an alle und genießt das schöne Wetter.

Ich habe vor anderthalb Jahren ein großes Haus auf Mietkauf gekauft und bisher ca. 1/3 des Kaufpreises bezahlt. Nun möchte ich das Objekt verkaufen (nachdem es renoviert wurde). Geht das, ohne dass ich einen Kredit für die verbleibende Kaufsumme aufbringen muss (geht wegen schlechter Schufa nicht)?

Hallo. Wir wohnen in einer Mietwohnung in einem Haus mit 18 Wohnungen die alle vermietet sind. Es gibt mehrere Wohnungseigentümer also auch eine Wohnungseigentümergemeinschaft nach Wohnungseigentumgesetz. Jetzt haben wir bei unserem Vermieter, der hier im Haus eine Wohnung besitzt, in der wir zur Miete wohnen, einen Antrag zum aufstellen einer sog. Klemmmarkise gestellt. Diese Klemmmarkise wird auch wirklich nur zwischen Fußboden und Decke geklemmt und ist mit wenigen Handgriffen auf und wieder abgebaut. Jetzt hat unser Vermieter den Antrag abgelehnt weil sie angeblich mit einer fest angebrachten Markise gleichgestellt ist. Außerdem würde das ausgeklappte Markisendach das äußere Erscheinungsbild der Fassade einer Wohnanlage verändern und deswegen rechtlich als bauliche Veränderung gelten. Von der Wohnungseigentümergemeinschaft läge auch keine Genehmigung zur Veränderung des Erscheinungsbildes vor. Jetzt unsere Fragen: Haben wir dem Vermieter gegenüber einen Anspruch auf Bekanntgabe der Quelle für die Ablehnung? Er hat nämlich mit keinem Wort erwähnt ob das Verändern des äußeren Erscheinungsbildes in der WEG-Satzung nach Paragraph soundso verboten ist oder ob das Verbot auf einer Eigentümergemeinschafts-Versammlung beantragt und ausgesprochen wurde. Irgendwo muß das Verbot ja schriftlich niedergelegt sein. Einfach nur zu schreiben "Das ist verboten" ist ja einfach. Ferner würde uns auch interessieren ob das aufkleben von Werbung für Fußpflege im Fenster zur Hauptstraße hin nicht auch eine Veränderung des Erscheinungsbildes ist welche genehmigungspflichtig ist. Im gleichen Wohnblock wohnt nämlich eine Frau die in Ihrem Fenster Werbung für Ihre Fußpflege eingeklebt hat. Und diese Werbung verschandelt unseres Erachtens die Fassade aber mehr als eine Klemmmarkise. Die Werbung ist nämlich das ganze Jahr von der Hauptstraße zu sehen. Vielen Dank im voraus für Ihre Hilfe. Mit freundlichen Grüßen H. Hatesohl.

In einem 4 Parteien Haus werden die Fenster und Rolladen ausgetauscht. Die DG Wohnung hatte bisher keien Rolladen. Sind die Kosten der Rolladen in der DG Wohnung von Eigentümer selbst oder von der :WEG zu tragen?

Hallo zusammen ich habe Dezember 2013 meine Hausverwaltung kontaktiert um auf diverse Mängel in meiner Wohnung aufmerksam zu machen. Putz kommt teilweise von den Wänden, Feuchtigkeit kommt vom Dach und lässt Putz aufquellen etc... Die Hausverwalterin kam also um sich selbst ein Bild zu machen und sicherte mir zu, mir im Dezember (weil es mir da am Besten passt) Verputzer, Dachdecker und Schreiner zu schicken. Als sich bis Ende Januar nichts tat, kontaktierte ich sie erneut per Email, die Antwort kam prompt, sie hatte viel zu tun und würde die Handwerker umgehend schicken. Nun tat sich wieder nichts bis mitte Mai und ich kontaktierte sie erneut und bekam keine Antwort mehr. Nun die Frage: Was kann ich tun, was rechtlich in Ordnung geht? Weniger Miete überweisen? Handwerker selbst bestellen? Vielen Dank für eure Hilfe.

Meine Balkontüre muss erneuert werden und soll eine Schwelle von 15 cm erhalten, derzeit sind es 3 cm, nur weil in der Zukunft der Balkon saniert werden soll. Eine Splittschüttung und darauf Betonplatten. Im Wohnzimmer müsste dann eine Stufe eingebaut werden und wenn man einen Rolli braucht kommt man nicht mehr raus. Ich habe die Wohnung gekauft weil sie ebenerdig ist und altersgerecht, ohne Stufen.

Muss ich das dulden, oder kann ich dagegen angehen? Ich sehe es als bauliche Veränderung zu meinem nachteil und Wertmindernd.

Hallo,

was passiert, wenn ein Mieter aufgrund der Beschwerde eines anderen Mieters eine Abmahnung erhält?

Ich hab mich beschwert und die Hausverwaltung hat mir zugesichert, dass sie die Mieter schriftlich abmahnen wird. Was genau kommt jetzt auf meine Nachbarn zu?

Liebe Grüße

Hallo ich habe mal bei einen Freund Poker gespielt es hat mir richtig spaß gemacht und schaue auch Poker spiele an würde gerne natürlich mal Poker auch zuhause spielen und will mir ein Pokerset kaufen jedoch habe ich mal geschaut und gemerkt dass es Pokersets ab 20 euro bis 100 euro und würde euch fragen was den so Pokersets gut sind wie der unterschied zwischen teuer und billig ist und was alles man braucht für ein gutes Poker thx im Vorraus

Hi

Ich habe mir kürzlich einen Pokerkoffer zugelegt mit 500 Chips 150100 / 10025 / 5050 / 5010 / 505 / 50500 und 50*1000

Wir spielen gewöhnlich nach dem Prinzip des Tunierpokers mit 4-6 Spielern, nun stellt sich mir jedoch die Frage wie verteile ich die Chips am besten und wie hoch müssen dann die Blinds sein?

Schonmal danke für eure Hilfe!

moin ist das erlaub wenn man 2 accounts hat also ich und mein bruder ?

wenn ich nur noch einen chip mit dem wert 1 habe und mein spielpartner mehr hat und ch all in setze miss er dann auch alles setzen oder nur den wert den ich auch gesetzt habe?

brauche konkrete defenition vom kicker! es kursieren 2 ansichten. grund: heads up, alle karten liegen und beide haben das gleiche two pair. also entscheidung durch die beikarte!

ansicht nr.1: die entscheidende beikarte ist die,die man auf der hand hält (hole cards). dabei hätte spieler nr.1 mit 9 gegen spieler nr.2 mit 8 gewonnen.

ansicht nr.2: da two pair ja nur 4 karten benötigt, aber ja die besten 5 karten zählen wurde die höchste verbleibente karte gesucht. diese war die 10 und lag bei den community cards. da spieler nr.1 mit 9 in sein hole cards und spieler nr.2 mit 8 drunter lagen hieß es nun split pot.

frage ist halt einfach nur ob der kicker in den hole cards mehr zählt als der kicker in den community cards?

Hallo, ich spiele Online Poker und wollte mal nachfragen, wie dass in Deutschland mit dem Echtgeld-Online Poker ist. Dess weiteren würde ich gerne wissen, ob es kostenlose Trackingsoftware gibt oder irgendeine gute Studentenversion.

Und weiß noch jemand eine gute Coachingseite?

Das wars erstmal ;)