Das Einkommen des Vermieters in seinem Job liegt bei ca. 2400-2800€ Netto...
Lohnsteuern werden leider immer noch vom Bruttolohn einbehalten sowie die ganzen Abgaben für die RV, KV, PV sowie für die Arbeitslosen-Versicherung!!!
Beim Single wären dies so ca. 3.600€ bis ca. 4.200€ Monats-Bruttlohn: ca 21% Sozialversich.beitragsabzug und ca. 10% Lohnsteuern... ;-)
Beim Single mit Lohnsteuerklasse 1 kannst du ganz simpel die zusätzlichen Steuern wegen deiner Vermietung anhand dieser Steuertabelle im Kopf überschlagen mit deinem Grenzsteuersatz: angenommen, dein bisher zu versteuerndes Einkommen war ca. 36.000€ und entspricht somit einem Grenzsteuersatz von ca. 30%
Ergo beträgt deine zusätzliche Steuerlast durch die Vermietung in etwa 690€ x 12 = 8.280€ Jahreseinkommen x ca. 30% Grenzsteuersatz = ca. 2.500€ im Jahr, falls du keine Werbungskosten bei deiner Vermietung absetzen kannst ;-))
https://www.sozialpolitik-aktuell.de/files/sozialpolitik-aktuell/_Politikfelder/Finanzierung/Datensammlung/PDF-Dateien/abbIII21a.pdf
Bitte auch die Erklärungen auf der Seite 2 dieser Steuertabelle beachten!