Es eht sich umd den Posten Abfallentsorgung Allgemeinstrom Gesamtkosten 1008,74 Umlageschlüssel Personenanteile Ihr Anteil 12 Ihre Kosten 106,90. Kann mir einer schreiben wie das berechnet wurde ? in dem Haus wohnen sechs Parteien...

Ich warte nun schon seit Dezember 2015 auf eine Rückmeldung vom Vermieter bzgl. meines Widerspruches. Ich habe bis dato noch kein einziges Feedback bekommen, wobei ich ca. 5x den Vermieter gemailt und 1x mit der Sekretärin telefoniert habe. Ein schriftlicher Widerspruch ist natürlich auch rausgegangen. Was kann ich tun, um etwas Druck auszuüben. Stichwort: Zurückbehaltsrecht? Mahnung? ... Tipps sind willkommen. Danke.

Guten Abend,

wir wohnen seit Nov15 mit 2 Personen auf ca. 80 m². Tagsüber sind die Heizkörper zu. Abends nur im WZ und morgens 1 Std, im Bad. Jetzt kriegen wir eine Nebenkostenabrechnung aus der hervorgeht, dass wir für 160 EUR/Monat Heizkosten verbrauchen.?? Sind das Normalwerte bei einer Gasheizung oder zieht uns hier jemand derbe ab. Was zahlt Ihr so an Heizkosten monatlich.

Danke

Guten morgen zusammen

Zu Situation:

In meinem Wohnhaus wohnen 7 Partein - gemischt aus Mietern und Eigentümern. Es handelt sich also um eine WEG.

Jahresverbrauch: 71.000 kW/h

Kostenvergleich: 4400 € zu 2900 € etwa

1 Vermieter der WEG - der gleichzeitig auch mein Vermieter ist - ist für die Betriebskostenabrechnung zuständig und "vorsitzender" der WEG.

Habe ich eine Möglichkeit ihn zu "zwingen" an Hand von entsprechenden Ureteilen den bei uns anliegenden Gasversorger der Heizungsanlage zu wechseln ?

Hintergrund: Lt der mir vorliegenden Abrechnungsdaten läuft der Versorgungsvertrag über die Stadtwerke München im Grundversorgungstarif - dass solche Tarife nachweisbar die teuersten sind brauche ich hier sicherlich nicht erwähnen.

Nach durchführung eines Preisvergleiches mit dem überregionalen Anbieter Vattenfall würden wir in unserem Haus auf eine Ersparnis von etwa 1570,00 €uro kommen.

Rechnerich also um die 225 € pro Wohnung.

Das wirtschaftlichkeitsgebot zeigt mir leider keine prozentualen Grenzwerte an, an welchem der Vermieter handeln muss. Auch entsprechende Urteile sind sehr rar. Dass ich als Mieter hier die Beweislast zu tragen habe, wenn ich ein unwirtschasftliches Handeln des Vermieters vermute steht außer Frage, wäre aber das kleinere Übel. Preisvergleiche sind relativ easy.

Klar hat der Vermieter einen gewissen Handlungsspielraum bei der Vertragspartnerwahl in Hinsicht auf Sicherheit der Versorgung / evtl vorhandenen Sonderkonditionen / verklässlichkeit des Anbieters etc pp. Aber wo hört der Spielraum auf ?

Der örtliche Mieterbund ist hierzu anscheinend mehr wie unfähig mir hier eine adäquate Lösung anzubieten.

Würde es ggf helfen hier Unterschriften aller Mieter einztuholen um den VM entsprechend unter Zugzwang zu setzen ? Wie gewichtig sind in dem Fall die Stimmen der Mieter und wie die der Eigentümer ?

Ein Gespräch in der Sache in der Vergangenheit brachte bis Dato nichts. Klingt blöd wenn ich sage, dass es alte Leute sind, nahc dem Motto was der Bauer nicht kennt das frisst er nicht, aber so ist es leider

LG

Wir haben kürzlich unsere Nebenkostenabrechnung bekommen und schwer geschluckt: Unser Vermieter hat Kosten von knapp 500€ geltend gemacht, die wir zahlen sollen. Wir waren sehr überrascht, da wir nichts von der Beauftragung eines externen Dienstes wussten. In unserem Mietvertrag steht, dass wir für das Räumen und Streuen des Hofes und des Gehwege verantwortlich sind. Das haben wir über den gesamten Winter auch gewissenhaft gemacht, da die Wege zT stark vereist waren. Wir haben uns auf der Internetseite des beauftragten Dienstleisters informiert, angeblich sollen sie das Streuen des Gehwege übernehmen, aber wir haben über den gesamten Zeitraum (November bis April) NIE jemanden gesehen. Die Wege waren, wie gesagt, so vereist, dass wir selbst viel streuen mussten. Außer uns hat das niemand übernommen, das wäre uns aufgefallen. Daher meine Frage: Müssen wir als Hausgemeinschaft diese Kosten tragen, obwohl im Mietvertrag anderes vereinbart war und die Beauftragung eines externen Dienstleisters nicht vermerkt war?

Ich bin bereits 2013 aus meiner alten Wohnung ausgezogen, habe dafür Anfang 2014 fristgerecht eine Nebenkostenabrechnung erhalten. Diese war fehlerhaft, es wurde um Korrektur gebeten, man hat sich schriftlich bezüglich vorhandener Fehler geeinigt. Bis jetzt, 2016, kam diese Korrektur noch nicht. Gibt es dafür eine Verhjährungfrist? Bei Onkel Google bin ich leider zu keinem Ergebnis gekommen ...

Ich bin seit ein paar Monaten in meiner neuen Wohnung. Ich habe einen Vertrag mit der Deutschen Annnington. Bin mir aber nicht sicher, ob zu den Nebenkosten auch die Heizkosten mit eingerechnet sind. Es steht dort: "Monatliche Vorauszahlungen für... f) die Kosten der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme"

Heißt das, dass die Heizkosten in den Nebenkosten drin sind?

Vorher stand dort noch ein Punkt den ich auch nicht richtig verstehe:

"5. Regelungenwegen Wärmeversorgung und Gebrauchswasserwärmung:

Die Versorgung der Mietsache mit Wärme für Raumbeheizung und Gebrauchswassererwärmung erfolgt nicht durch den Vermieter, sondern durch das Unternehmen RWE Westfahlen-Weser-Ems-Energ.GmbH. Der Mieter verpflichtet sich, mit diesem Unternehmen einen Wärmelieferungsvertrag abzuschließen, Wärme von diesem Unternehmen zu beziehen und die Wärmekostenan dieses Unternehmen zu bezahlen."

Muss ich selber zur RWE einen Wärmelieferungsvertrag abschließen?

habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen, und die Heizkosten sind Extrem hoch, haben etagen heizung (2 Parteien an einer Therme) Nun Haben beide Parteien im gegensatz zum vorjahr (2014) sichtlich weniger Warmwasser und Heizungleistung genutzt. Nun ist es aber so, das troz wirtschaftlicherer nutzug knapp 6000 KWh mehr Gas verbraucht wurden. wie kann das sein, haben ja beide weniger genutzt? Wenn kein Zahlendreher vorliegt müsste ja die Heizung defekt sein, wenn ja wer muss die 6000KWh zahlen, da wir als Mieter ja keinen einfluss auf das Heizgerät haben.

Lg Lars

Hi zusammen.
Mich würde interessieren was ihr so an Nebenkosten zahlt.. Am besten für 2 Personen.
Danke für eure Hilfe

Ich habe total Angst vr allem. Angst davor, dass eine Eltern sterben, vor der Arbeit, Gymnasium. Wirklich vor alles.

Hallo, ich wohne in meiner Bude nun schon seit 16 Monaten,und bekomme keine Nebenkostenabrechnung (heizung,straßenreinigung,müllabfuhr) von meiner Vermieterin / Hausverwaltung. Auf Rückfrage vor 3 Monaten wurde mir gesagt das es derzeit probleme mit der Hausverwaltung gibt die die Abrechnungen irgendwie schreiben...Ich bezahle 150 Euro nebenkosten,eine 3 köpfige Familie der Vormieter haben 200 bezahlt. Mit der Vermieterin bin ich so verblieben beim einzug,dass wir nach einem Jahr gucken wie die Abrechnung aussieht und dann ggf- runterzugehen mit den Kosten die ich bezahl. Dieser Punkt ist nun überschritten...Kann mir jemand nen Tipp geben wie ich mich verhalten soll um an meine Abrechnung zu kommen? Frist setzen? Eigenhändig nebenkosten einbehalten? Wär nett von Euch wenn ihr mir einen Tipp geben würdet!

Ich habe seit Monaten kein bock mehr auf Schule lernen etc. ich schreibe nur noch fünfen und wieso es jetzt alles so ist weis ich auch nicht. Ich habe meine Noten um so schlechter gemacht und gute Laune habe ich auch nicht

Hallo,

habe heute meine Nebenkostenabrechnung erhalten und 2 Dinge wurden mir zusätzliches abgerechnet:

Elektroschaden Tiefgarage 20 Euro Heizungsumrüstung 60 Euro

Beim Elektroschaden denk ich, es hat sich um ein Problem am Tor gehandelt, der aber definitv nicht von mir stammt. Denk, er war ohne Fremdeinwirkung.

Sind diese 2 Abrechnungen überhaupt erlaubt?

Hey Leute Ich muss herausfinden welche Auswirkungen es hätte, wenn Norbert Hofer als rechtsradikaler Kandidat die Bundespräsidentenwahl gewonnen hätte. Ich hoffe ihr könnt mir etwas helfen Danke im Voraus

Hi liebe Community,

meine Freundin und ich haben unsere 1. Nebenkostenabrechung für unsere Wohnung erhalten.

Diese Abrechnungen ist nach meiner Auffassung mit 2 Fehlern versehen.

1. Nebostenzahlungen vs. Nebenkostenabrechnungen

Vorwort:

Die Nebenkosten für die Betriebskosten laufen immer vom 01.01. bis 31.12.! Die Nebenkosten für Heizung usw. laufen immer vom 01.09. bis 31.08.!

Unser Mietverhältnis begann am 15.04.2011, wir zahlen 73,70€ Nebenkosten für die Betriebskosten und 73,70€ für die Heizung usw.!

In der Summe zahlen wir also 147,40€ Nebenkosten .

Am 15.03.2011 haben wir den Schlüssel zur Wohnung bekommen und mussten da auch schon Nebenkosten bezahlen.

Daraus ergibt sich nun folgende Rechnung:

1. 15.03.11-15.04.11 = 147,40€ (2x73,70€)
2. 15.04.11-30.04.11 = 73,70€ (2x36,85€, da halber Monat)
3. 01.05.11-31.05.11 = 147,40€ (2x73,70€)
4. 01.06.11-30.06.11 = 147,40€ (2x73,70€)
5. 01.07.11-31.07.11 = 147,40€ (2x73,70€)
6. 01.08.11-31.08.11 = 147,40€ (2x73,70€)
7. 01.09.11-30.09.11 = 147,40€ (2x73,70€)
8. 01.10.11-31.10.11 = 147,40€ (2x73,70€)
9. 01.11.11-30.11.11 = 147,40€ (2x73,70€)
10. 01.12.11-31.12.11 = 147,40€ (2x73,70€)

Summe = 1400,30€ Nebenkosteneinzahlungen

In unserer Nebenkostenabrechnung gibt es eine Spalte mit der Gesamtfläche des Hauses, eine Spalte mit unserer Fläche, dann eine Spalte mit den jeweiligen Jahresgesamtkosten und dann die letzte Spalte mit unseren Kosten, also abhängig von unserer Fläche in % und unsere Nutzungsdauer (261 von 365 Tagen).

Hier ergeben sich für uns Nebenkosten in Höhe von 607,69€

Man darf jetzt aber nicht vergessen, dass z.B. wir kaum Kosten für die Heizung haben, da diese am 31.08.2011 abgelesen wurden und wir bis dahin nicht geheizt haben, nur mal so am Rande.

Nach meiner Auffassung haben wir ja nun 1400,30€ eingezahlt und 607,69€ Kosten gehabt, die Differenz müssten wir also erstattet bekommen.

Die Nebenkostenrechnung weist aber bei unseren Zahlungen einfach nur den Wert von 963,01€ auf!

Deshalb waren wir auch schon beim Mieterbund, der konnte sich das auch nicht erklären, schreibt jetzt deswegen den Vermieter an.

Ich dachte ihr könntet mir mal dazu evtl. was erzählen, schon der eine Cent dürfte sich bei 147,40€ ja niemals ergeben...

2. Kosten für Beleuchtung

Unsere Abrechnung enthält für den Posten Beleuchtung (Hauslicht) Kosten für 868,81€, wir müssen abhängig von unserer Wohnfläche und Nutzungsdauer 56,20€ zahlen. Ich finde diesen Posten aber generell zu hoch.

Unser Haus hat 3 Etagen.

In der 0. Etage befindet sich eine Eigentumswohnung (bewohnt), in der 1. Etage ist die größere Wohnung vermietet, die kleinere steht leer. In der 2. Etage ist sowohl die größere Wohnung, als auch die kleinere (von uns) bewohnt. In der 3. Etage ist wieder nur die größere bewohnt.

Mit den Eigentümern von unten gibt es also 5 Parteien im Haus.

Die Hausbeleuchtung ist zeitgesteuert, sie geht als nach ca. 1min wieder aus.

Sind da 870€ nicht zu hoch?!

Wir (2 Personen, 90qm Wohnung) haben jetzt die Nebenkostenabrechnung für 2012 erhalten - und sollen knapp 800€ nachzahlen! Wir haben mal geschaut was die größten Posten sind und waren auch schon beim Vermieter. Anscheinend wurden in den Jahren davor die Müllkosten nicht ordnungsgemäß abgerechnet (sie wurden dem Nachbarhaus zugerechnet) und außerdem sind die Heizkosten extrem gestiegen. Kann man hier Einspruch erheben? Sollte ich die NK-rechnung erstmal von einem Mieterschutzbund prüfen lassen?

Also ich habe gerade ziemlich guten Kontakt zu einem Mädchen in das ich verliebt bin und wir treffen uns auch manchmal. Wir sind beide 15 und ich hatte schon einmal einen Korb von ihr bekommen. Woher weiß ich jetzt ob sie eventuell doch auf mich steht? (Der Korb ist schon fast ein Jahr her) Ich glaube dass ich eventuell eine chance bei ihr hätte aber ich bin ziemlich schüchtern und es kann auch sein dass ich das nur hoffe und es mir deshalb einbilde...

Ich bin männlich ( Deutsch) und nur 1,74 cm groß. Ich wäre früher immer gerne so über 1,80 - gebe mich aber nun damit ab!!! Ist meine Größe klein oder noch normal??