Nebenkosten im Mietvertrag

Erfüllt die Vereinbarung zur Abrechnung der Nebenkosten in deinem Vertrag nicht die rechtlichen Anforderungen, darfst du die Nebenkosten auch nicht auf deine:n Mieter:in umlegen. Das hängt damit zusammen, dass die Nebenkostenübernahme nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, sondern lediglich per Vertrag geregelt werden kann. Mit der Unterschrift auf dem Mietvertrag verpflichtet sich dein:e Mieter:in zur Übernahme der Nebenkosten.

Die kalten Betriebskosten können dem:der Mieter:in als Pauschale weiterberechnet werden (§ 556 Abs. 2 BGB). Bei den Heizkosten müssen jedoch 50 bis 70 Prozent verbrauchsabhängig abgerechnet werden.

Konkludentes Handeln:

Die Zahlung einer erhöhten Miete, ohne Widerspruch oder Vorbehalte, kann als Zustimmung zur Mieterhöhung gewertet werden. Das gilt natürlich auch für eine Vereinbarung zur Zahlung pauschaler Betriebskosten.

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7 mögliche Gründe für eine nicht funktionierende Internetverbindung

https://www.avast.com/de-de/c-why-is-my-internet-not-working

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Um gezielt Freunde zu finden, kann man Online-Plattformen, Apps oder Gruppenaktivitäten nutzen, die auf gemeinsame Interessen und Hobbys ausgerichtet sind. Man kann auch bestehende Kontakte pflegen und ausbauen oder sich engagieren, um neue Leute kennenzulernen. Das machen ja unendlich viele, jeden Tag.

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Hi,

sehr unwahrscheinlich, dass durch feuchtes Wischen ein Kurzschluss ausgelöst wird, zumal es sowieso kein Kurzschluss sein kann, weil der Ton ja noch läuft.

Ein Panasonic LED Fernseher, der zwar Ton, aber kein Bild anzeigt, kann verschiedene Ursachen haben. Zuerst sollten Sie überprüfen, ob das HDMI-Kabel richtig angeschlossen ist und ob es eventuell defekt ist. Ein defektes Netzteil könnte ebenfalls die Ursache sein. Sie können versuchen, den Fernseher für einige Minuten vom Strom zu trennen und es dann erneut zu versuchen. Zusätzlich kann es helfen, die Eingangsquellen und deren Videoeinstellungen zu überprüfen. Wenn das Problem weiterhin besteht, könnte ein Zurücksetzen auf die Werkseinstellungen helfen.

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Zwei Erwachsene und ein Kind im Tiny-Haus? Kaum vorstellbar.

Fertig-Häuser sind durchaus zu empfehlen. Zu den bekanntesten Herstellern in Deutschland gehören Bien-Zenker, allkauf haus, OKAL Haus, SchwörerHaus, Baufritz, Living Fertighaus und Haas Fertigbau, massa haus und Danwood. 

https://www.bien-zenker.de/

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Alles, was deine Nachbarn spürbar stört, kann für dich problematisch werden.

Also ist das nicht zu empfehlen.

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Dort wirst du in absehbarer Zeit sowieso nichts finden, weil nichts frei ist.

Und wenn wieder erwartend doch was frei wird, hast du nur die Möglichkeit ja zusagen, und nicht über den Preis zu diskutieren.

Willkommen in der Realität.

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Sowas gibt es doch viel, viel mehr, z. B. https://praxistipps.chip.de/videos-kostenlos-runterladen-hier-gibts-lizenzfreies-material_111645

Kostenlose Stock-Videos HD und 4K zum Herunterladen

Google kennt sie alle.

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Laptop noch zu retten?

Hallo zusammen,

ich habe einen Laptop (lenovo ideapad d330 10Igm) und der funktioniert super, und ich mag ihn echt, da ich schon immer einen Laptop haben wollte. Die einzige Macke, die er hat ist, dass er ab und zu einfach so ausgeht. Das ist eher bei höherer Raumtemperatur und intensiver Nutzung. Ich habe schon Wärmepads statt der alten Paste draufgemacht, auch schon ohne backplate versucht, dann habe ich noch versucht alles mögliche zu underclocken und Ram kleiner zu machen. Den Ram von 4Gb auf 2Gb zu machen hat ein wenig geholfen, jedoch nach etwas mehr Zeit stürzt er dann trotzdem ab. Ohne Batterie funktioniert der Laptop gar nicht, er hat übrigens keine Lüfter da darin nur eine 8W cpu mit integrierten Grafiken ist XD. Zudem habe ich auch schon alle möglichen OS ausprobiert, keins macht es viel besser außer halt Arch Linux dann mit xfce oder so ein kleines bisschen.

In 50% der Fälle wo er einfach so ausgeht, bleibt der Bildschirm an, wird aber direkt schwarz und man kann nichts mehr machen, die Anschaltlampe leuchtet.

In den anderen 50% geht alles komplett aus.

Danach kann ich ihn wieder starten, jedoch kann es dann passieren dass er sich direkt wieder ausschaltet, weshalb man immer etwas warten muss.

Ich würde diesen Laptop sehr gerne noch gerettet bekommen, oder zumindest wissen was kaputt ist. Es muss ja irgendein kaputter Abschalt-Mechanismus sein oder was ich auch fast am meisten sogar vermute, dass ein Teil vom Ram den ganzen Pc auseinander nimmt wenn er angeht, oder er halt einfach super schnell überhitzt.

Danke im Vorraus für alle Vermutungen

-K920

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Hi,

ja, das ist typisch für solche Altgeräte, die brauchen besondere Pflege, insbesondere am Lüftungssystem, das verstaubt gerne mal sehr heftig, und dann ist die Kühlleistung nicht mehr gegeben, und das Gerät schaltet ab.

Also, aufschrauben und peinlich genau reinigen, oder wenn zu alt, das komplette Lüftungssystem neu kaufen und austauschen.

Hier ein Beispiel:

https://www.youtube.com/watch?v=gZBmBYtji1Y&t=207s

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Hi,

bei Lautsprechern ist weder Watt noch Dezibel (dB) allein wichtiger, sondern ein Zusammenspiel beider Faktoren, sowie weiterer Eigenschaften.

Watt gibt die maximale Leistung an, die ein Lautsprecher verarbeiten kann, während dB den Schalldruckpegel, also die Lautstärke, misst. Ein hoher Wattwert bedeutet nicht automatisch eine hohe Lautstärke, da der Wirkungsgrad des Lautsprechers und der Abstand zum Hörer ebenfalls eine Rolle spielen.

Wichtig und sicher entscheidend ist der Klang, weswegen ich vor dem Kauf hören muss/will, wie sich der/die Lautsprecher für mich anhören.

Das würde ich auch jedem empfehlen, und niemals einen Lautsprecher kaufen, den man nicht gehört hat.

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Die günstigsten Einfamilienhäuser gibt es im Saarland, in Thüringen, Sachsen-Anhalt und Sachsen. Unter den sechzehn Bundesländern sind Bestandshäuser im Saarland mit einem Quadratmeterpreis von 2.133 Euro am günstigsten.

Günstig ist also kein Problem.

Sozialhilfe ist das Problem, damit kannst du keine Immobilie kaufen!

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