Eine Immobilie hat einen neuen Eigentümer, welcher noch nicht im Grundbuch eingetragen ist, sondern vorgemerkt. Die Übergabe erfolgte schon. Ein bestehendes Mietverhältnis wird mit übernommen. Im Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer ist jedoch ein Zusatz vermerkt: Mit dem Tage der Besitzübergabe gehen die mit dem Kaufobjekt verbundenen Rechte und Pflichten, sowie die darauf ruhenden öffentlichen Lasten und Abgaben auf den Käufer über, ebenso die Gefahr des Kaufgegenstandes. Hat der neue Eigentümer nun ohne erfolgte Eintragung im Grundbuch das Recht ein bestehendes Mietverhältnis zu Kündigen anhand des oben genannten Zusatzes oder greift der Zusatz hier nicht und es gilt auch hier nur wer im Grundbuch eingetragen ist hat das Recht zu kündigen?

Hallo,

habe ein Haus gekauft und da ist kein Drehstromzähler montiert. Muss ich mir den von einem eingetragenen Elektriker einbauen lassen oder kann ich mir den auch privat von einem der sich auskennt einbauen lassen? Gibt es evtl. auch andere Alternativen. Ich danke vorab.

Hallo,

habe neulich günstig einen Kompressor erworben mit 5,5kW Motor und 500L Kessel. Der Kompressor ist mit einem Magnetschaltventil ausgestattet. Ich habe in jetzt angeschlossen und siehe da es passiert nichts. Der Motor zuckt nur hin und her und dann fliegt auch schon die Sicherung (20AMP) raus. Habe dann die 3 Phasen am Motor miteinander verbunden um den Motor zu testen. Motor läuft! Wie bekomme ich den Motor aber angeschlossen, damit er auch seine volle Leistung bringt? Habe hier was von Stern-Dreiecks-Schaltung gelesen. Stell mir das beim Verbauen an Kompressoren aber nicht so praktisch vor. Vllt. kann mir ja einer helfen. Danke vorab.

Hallo,

ich betreibe seit Nov. 2009 ein Kleingewerbe und unterliege mit dem Gewerbe nicht der Umsatzsteuer. Die Abgabe der Einkommensteuererklärung 2009 habe ich bis zum 30.07.2010 verängern lassen und dies bekam ich auch schriftlich. Die Einkommensteuererklärung habe ich dann auch bis zum 30.07.2010 persönlich bei Finanzamt eingereicht. Jetzt habe ich im laufe des Jahres eine Umsatzsteuer- Identifikationsnummer beachtragt für innengemeinschaftliche Warenlieferungen die ich im Aug. 2010 auch problemlos erhielt. Die Umsatzsteuer- Identifikationsnummer kann ich laut Finanzamt jetzt auch statt der normalen Steuernummer angeben. Jetzt habe ich heute aber ein Schreiben vom Finanzamt bekommen in dem ich aufgefordert werde meine Steuererklärung(Umsatzsteuer) für 2009 abzugeben gem. §149 AO in Verbindung mit §18, ggf. 22b UStG. Das ganze verstehe ich nicht so wirklich und wollte erst euch fragen bevor ich beim FA anrufe und den noch was falsches erzähle. Ich unterliege als Kleingewerbetreibender nur der Einkommensteuer!?

MfG

Guten Tag,

Ich sitze nun seid 6 Stunden an diesem Problem.

Meine Festplatte zeigt lediglich einen Ordner von ca. 20 an. Dieser eine Ordner ist 20 MB groß und der rest der vergebenen Kapazität der Festplatte (78 Gigabyte) sind wie weg.

Ich habe schon versucht über Ordneroption alles einzustellen, dass er versteckte Ordner, mit Windows zusammenhängende Dateien usw. anzeigt. Dies hat leider nichts gebracht, aber ich habe herrausgefunden, dass die Daten noch auf der Festplatte sind!

Ich hatte mir den Namen eines Ordners gemerkt der auf dieser Festplatte war und habe dies dann in der Adresszeile eingeben. Beispiel:

D:\MUSTER\

Und Schwups, hat's geklappt. Ich war im Ordner drinne und alle Dateien waren unversehrt. Aber da ich kein Super-Genie bin und mir keine 25 Ordnernamen perfekt merken kann wollte ich euch fragen, ob es andere möglichkeiten gibt, diese Dateien zu sichern bzw. wieder auf sie zugreifen zu können.

Ich habe ja alle Rechte als Administrator und versteh halt nicht wieso ich die Dateien nicht sehen kann.

Aber gut, wäre über viele oder gute Antworten sehr erfreut.

MfG flexr

Hallo Leute.

Mein Notebook hat ein Wasserschaden gehabt. Aufjedenfall läuft das alles über die Versicherung. Das Notebook wurde zum Sachverständiger geschickt und der hat jetzt einen Zeitwert von 277,25 errechnet. Das Notebook hat vor ca. 1,5 Jahren 799€ gekostet. Jetzt steht im Schreiben vom Sachverständigen- Büro drin:

Wir zahlen einen Betrag von 277,25 EUR. Dabei handelt es sich um den Zeitwert.

Das Notebook spint immer noch und die haben mir auch nicht gesagt wodran es liegen kann oder ähnliches. Wenn ich es anmache, dann erschein ein weißer Bildschirm und geht nach ca. 20min. erst weg. Wenn der Bildschirmschoner an geht, dann genau das selbe Problem.

Also ich denke wohl kauf das ich das ding für 277,25 gebraucht und heil für den Preis kaufen kann und denke auch nicht das sich das Notebook für 277,25€ reparieren lässt oder was meint ihr!?

Was könnt Ihr mir empfellen wir ich da vorgehen soll?

Soll ich am besten mal in ein Computer Laden gehen und dort man fragen was die Reparatur kosten wird und mir dort einen Kostenvoranschlag hollen, diesen dann anschließend der Versicherung zuschicken oder bringt das nichts?

Ich bitte euch um hilfreiche Antworten, da ich keine Lust mehr habe jedes mal 20min. zu warten bis ich an den Rechner kann.

Mit freundlichen Grüßen flexsr

Hallo,

meine DHL Pakete bringe ich immer in die Post- Filiale.

Nun meine Frage. Ich habe ein Großeres Paket das über 120x60x60 cm ist. Es wiegt ca. 30kg und ist eine Heckklappe und muss somit sowieso als Sperrgut verschickt werden.

Kann ich das Ding zur Post- Filiale bringen oder werde solche großen Dinge von DHL von zuhause aus bei mir angehollt?

Wäre über Antworten dankbar.

MfG