Hey,

wir interessieren uns für ein Reihenmittelhaus. Das Haus sollte 450.000€ kosten, jedoch gibt es sehr viele Interessenten die es kaufen wollen.
Deshalb darf nun jeder Interessent ein Gebot abgeben und der Höchstbietende soll es bekommen.

Was denkt ihr wie viel die anderen bieten würden?

Baujahr ist 2003. Das Haus ist relativ klein. Es gibt wenig zu renovieren (nur einige Schönheitsreparaturen). Der Garten ist auch sehr klein.

Aber die Lage ist perfekt:

Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Busanbindung in die Stadt.
Im Umkreis von 2km um das Haus herum gibt es Ärzte, Schulen, ein Krankenhaus, eine Universität und eine Fachhochschule, zahlreiche größere Unternehmen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Für uns ist die Lage noch perfekter weil unser Arbeitgeber etwa 5 bis 10 fahrminuten entfernt liegt und da meine Eltern in der nähe wohnen.

In 30km Entfernung würden wir für den gleichen preis deutlich neuere und schönere Häuser bekommen.
Aber die Lage wäre uns viel Wert.

Also nochmal:
Wieviel würdet ihr da noch mehr bieten?
Was denkt ihr was andere für so ein Haus ca. bieten?

Hallo zusammen.

Ich möchte in den nächsten Jahren für meine Familie ein Haus bauen. Wir sind beide Mitte 20, und haben 3 Kinder. Ich bitte vorab darum, abfällige Kommentare diesbezüglich zu unterlassen. Wir sind beruflich gut aufgestellt und stehen mit beiden Beinen im Leben.

Ich verdiene den Großteil unseres Familieneinkommens, etwa 3000 Euro netto, kann auch mal mehr sein. Meine Frau ist zur Zeit in Elternzeit, würde danach wieder Arbeiten (Teilzeit) und etwa 1000 bis 1200 Euro netto. Kindergeld zur Zeit 618 Euro. Momentane Fixkosten ca 1400 euro, dazu kommt nur noch die Lebenshaltungskosten wie

Nahrung, Freizeit, Klamotten, Rücklagen etc. Als Miete in den Fixkosten sind von den 1400 euro 1000 euro schon enthalten. Die Miete fällt dann weg.

Wer kann mir eigene Erfahrungen geben, wie die Bank das sieht? Die eine sagt so, die andere so...für Haus und Grundstück und Nebenkosten sind 300.000€ geplant. Eigenkapital zum Beginn ca 30.000€. Mein Verdienst wird sich in den nächsten Jahren noch stark erhöhen.

Ich danke im vorraus für Hilfreiche Erfahrungen.

Gruß MoppedFan95

Hallo zusammen,

In meiner ersten Frage ging es Darum ob die Baufinanzierung bei mir möglich ist:

Ich habe erfahren das es nicht geht so wie wes ist.

Deswegen habe ich weiter Schritte unternommen das es eventuell möglich wird.

Hier nochmal alle daten für die die die erste Frage nicht gelesen haben.

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Ich beabsichtige ein Haus zu kaufen.

Würde mir die Bank eine Baufinanzierung ermöglichen z.B. Laufzeit 25Jahre? Außerdem wir hoch wären die monatlichen Nebenkosten?

Die Angaben zur Villa sind: Kaufpreis: ca. 1200000€ Kaufnebenkosten ca. 100000€ Wohnfläche: ca. 350m² und Grundstücksfläche ca. 2000m²

Ich bin Selbständig und verdiene ca. 2800€ im Monat, ich bin Gesetzlich privat Versichert das heißt ich zahle im Monat dafür etwas mehr wie 600€ außerdem zahle ich für mein Auto 300€ monatlich (bis zum 15.08.2020)

Außerdem würde ich meine Wohnung vermieten. Wie viel miete ich van dieser bekomme weiß ich nicht und ich will auch nicht damit rechnen, sondern das Geld nur ansparen.

ich würde am liebsten ohne Eigenkapital finanzieren, jedoch bin ich mir nicht sicher ob das möglich ist.

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Nun ist es so das mir gesagt wurde das ich eine Sicherheit brauche für die Bank, das meine Eltern mir die Hälfte der Miete (5000€) nur überlassen funktioniert anscheinen nicht, deswegen habe ich mich mit Ihnen nun in Verbindung gesetzt und vereinbart das wir die Immobilie zu 49% oder 51% auf mich überschreiben lassen, nun hat die Bank Ihre ausreichende Sicherheit oder nicht? und ich habe einen Anspruch auf 5000€ miete im Monat die ich dann der Bank zurückzahle.

Ist das so möglich? Einen Termin Inder Bank habe ich nächste Woche, wollte mich trotzdem hier noch einmal erkundigen.

Danke für alle Antworten.

Hallo 

ich und meine Partner haben wir eine Gbr Firma gegründet aber das Problem ist meine Partner har schufa daher darf er nicht mit mir ein Geschäft Konto zu eröffnen darf ich den konto nur auf mein Name machen wenn nicht was ist die Lösung für diesem Fall. Danke

Hallo

Ich bin bei der Bundeswehr angestellt und verdiene fast 2000€ netto (Brutto 2300€)

Ich bin auch nur Mannschafter aber das ist ja nicht die Frage.

Gelernt habe ich selber nur den Verkäufer und bin dann sofort zur Bundeswehr.

Als normaler Verkäufer wären 2k Netto eher eine Traumvorstellung.

Ich frage mich einfach ob 2000€ netto heutzutage ein gutes Gehalt sind.

Mir ist klar das man damit kein Haus kaufen kann aber im allgemeinen wie es heutzutage mit dem Geld aussieht.

Würde mich über antworten freuen

Hallo geschätzte gutefrage Community.

ich hatte vor eine Wohnung zu kaufen und der Notartermin war vereinbart, ich musste den Termin jedoch absagen, da mir noch keine Finanzierungszusage vorlag.

Grund: Die für den Finanzierungsantrag benötigen Unterlagen wie z.B. die Teilungserklärung wurden durch den Makler erst ein paar Tage vor Termin zu Verfügung gestellt und die Bearbeitung des Antrags konnte nicht rechtzeitig abgeschlossen werden.

Nun ist die Meinung des Maklers, dass eine Finanzierungszusage nicht zwingend notwendig gewesen wäre um den Kaufvertrag zu unterzeichnen und die Wohnung wurde daraufhin neu inseriert und falls ich noch Interesse hätte, müssten die Konditionen neu verhandelt werden.

Das man keine Finanzierungszusage benötigt, ist zwar grundsätzlich richtig, jedoch werde ich sicherlich keinen 6 stelligen Kaufvertrag unterzeichnen, ohne etwas schriftliches von der Bank als Sicherheit zu haben, zumal ich es ja nicht zu verschulden habe, dass der Antrag erst spät bearbeitet werden konnte.

Seiner Meinung wäre es aber gängige Praxis im ersten Schritt den Kaufvertrag zur Sicherung des Kaufrechts auf die Immobilie abzuschließen und solange die Grundbuch Auflassung nicht stattgefunden und die Bank das Darlehen nicht ausgezahlt hat, wäre es ohnehin kein Problem gewesen, vom Kaufvertrag zurückzutreten.

Ich bin nun alles andere als ein Immobilien-Eexperte, aber ein notariell beurkundeter Kaufvertrag ist meiner Meinung nach ein rechtsverbindlicher Vertrag, den man nicht mal eben so auflösen kann. Und selbst wenn der Verkäufer einen Rücktritt akzeptieren würde, bliebe man zumindest auf nicht unwesentlichen Kosten für Notar und Co. sitzen.

Trotzdem bin ich etwas verwirrt, wie seht ihr das?

Danke vorab