Könnte auch ein Feuerdorn sein, wenn die Blätter zackig sind
Hier gewinnt mit der unseriösen nicht existierenden Firma jeden Tag jemand laut Google. Auch welche, die leider nicht mehr unter uns weilen...also Finger weg
Wollte Dir noch den Rat geben, wenn Du die alte Mieterin dann wirklich gekündigt hast und sie raus ist, vereinbare für die Neue Mitbewohnerin umbedingt einen Wohnprobemonat. Dies ist für Beide Parteien von Vorteil um festzustellen, ob das Zusammenleben klappt. Wie bei jeder Arbeitsstelle auch.
Nach der aktuellen Mietnotlage für bezahlbare Wohnungen in München kann ich Dir nur raten, eine schriftliche Abmahnung mit Fristsetzung von 1 Monat mit allen Forderung ihr sofort zu geben und dort muß auch die Kündigung dann mit Datum festgehalten sein, wenn Sie innerhalb diesen Monats die Forderungen der Abmahnung nicht einhält. Gleichzeitig kannst Du ja noch schreiben, das sonst eine Klage droht um das Mietverhältnis dann gerichtlich zu beenden und Du ab der Fristsetzung bei Nichteinhaltung mit der Besichtigung des Zimmers anfängst für die nächste Mieterin. Diesen Weg kenne ich zumindest bei "normalen" Mietverhältnissen und dies wird auch rigeros durchgeführt und außerdem hättest Du innerhalb 1 Woche eine neue Mitbewohnerin garantiert und diese wäre Dir dankbar. Nur hoffe ich dann natürlich, das diese sich besser an die Regeln hält. Wenn dies alles klappt, würde ich dann aber auch die Pleite der Vorgängerin und Ihren Rausschmiss erwähnen, so das die "Neue" gleich sieht, das man sich an Eure Regeln zu halten hat.