5.000 /100 *3,99+5.000
Wäre der einfachste Weg

alles wird gut

Eine Einfache Methode mit kleineren Beträgen(Sprich 5.000-10.000€) gewinne zu erzielen bietet zum Bleistift der Währungshandel.
Es sind kein großen Kosten für Depots nötig, dass Risiko ist überschaubar und wenn man den ganzen Tag Zeit hat und sich richtig darüber Informiert, dann sind durchaus an guten Tagen auch gewinne von bis zu 10% drin.
Ich selber mache in Ölaktien Royal Dutch Shell uvm.
Der Markt gibt zwar seit Corona nix mehr her wird sich aber langfristig erholen müssen, da die Reserven immer weiter Schrumpfen und es bisher keine Alternative zu Öl gibt.
In normalen Zeiten lässt sich allein durch die Analyse des Wetters auf dem Ölmarkt ne menge Geld verdienen.
Der nächste Hurrikane kommt ganz sicher und wenn man weiß wie der Markt reagiert lässt sich so gutes Geld machen.
Locker schon 100.000 an guten Tag generiert.
Trinkwasserquellen in Osteuropa sichern akuell noch keine Renditen aber sind Zukunftsweisend.
Wer Geld hat, was in den nächsten 20 Jahren nicht mehr gebraucht wird, könnte dort investieren was sich durchaus lohnen kann.
Nichts muss alles kann!
Dabei ist zu beachten, dass Grund und Boden vorher genaustens Gecheckt werden müssen.

Wasser analyse inklusive.
Einmal eine Bergquelle ersteigert bringt sie irgendwann einen höheren verkaufswrt auch dank des vortschreitenden Klimawandels in Europa.
Kollegen von mir haben sich durch die Privatisierte Wasserwirtschaft in England mehrer goldenen Nasen verdient.
Für mich lohnt sich das nicht mehr, da ich zu alt bin und schon lange nicht mehr auf Geld angewiesen bin.

Das da vorher eine Rentabilitätsrechnung erstellt werden muss ist klar.

Analyse der Gesamtkosten und Einsparungsmöglichkeiten etc. etc..

Dabei muss Natürlich das gesamte Objekt gecheckt werden. Sprich Energieausweis, Dimensionierung der Heiz/Klimaanlagen etc.pp.

Dass ich die oben schon erwähnten Sachen nicht wiederhole versteht sich von selbst, da stand auch schon viel Hilfreiches.

Ohne diese Berechnungen und all die fehlenden Daten kann ich nur Tipps geben, um gewisse Faktoren an Kosten zu senken.

Natürlich kann man das alles Privat betreiben. Aber bei Studentenwohnheimen in der heutigen Zeit würde ich sicher nicht mit meinem Privatvermögen herhalten wollen.

Da macht man dann eine Beschränkte o. ä. Rechtsform draus um ggf. rechtzeitig die Reißleine ziehen zu können.

Ich kann aus eigener Erfahrung sagen, dass Aktuell viele Studentenwohnheime nicht ausgelastet sind.

Zumindest in meiner Gegend, denn jeder Immobilienmanager o Facility-Manager kennt sich in seiner Gegend bestens aus aber woanders fängt muss er auch erstmal schauen.

Die Lage des Wohnheimes ist sicher auch sehr entscheidend.

In Frankfurt oder Mainz werden sicher höhere Auslastungen erzielt als in Leipzig u Dresden wo der Anteil ausländischer studierender bei etwa 33-50 % liegt.

Erklären Sie mir doch bitte was ihnen da nicht passt?

Würden Sie als Immo. Finazierer einer Privatperson keinen Facility-Manager empfehlen, um dieses Gebäude zu betreiben?

Würden Sie etwa nicht den Tipp geben günstige Firmen anzuheuern?

Gerade, weil meist Studenten nicht den hohen Anspruch an ihren Wohnraum haben sind da meiner Meinung nach mit osteuropäischen Firmen locker 33 % Ersparnisse für Instandhaltung/Sanierung drin.

Was bei solchen Objekten schnell in die 5 Stellige Summer fallen kann, bei komplett Sanierung Entkernung.

Das Verlegen seiner Firma in andere Eu Länder ist nicht Strafbar und kann durchaus erhebliche Startvorteile bringen.

zu 4. gebe ich zu ist etwas Schwammig zumindest ist Deutschland, in Rumänien lassen sich da Eigenverantwortung und Bezahlung besser ausgliedern.

6. Ist ein gängiges Mittel der Makler, setzten sie eine günstige Wohnung rein und sagen die ist leider gerade weg(Wer hat es nocht nicht erlebt)

Zudem lassen sich auf verschiedenen Netzwerken im Ausland direkt Wohnungsangebote mit dem Hochschulstudium koppeln.

Ein "alle" Chinesischer Student zahlte an meiner alten Uni ü 1.000€ Semesterbeitrag

Durch Umfragen was jemand für ein WG Zimmer ausgeben würde kam eine Summe heraus, die den aktuellen Mietpreis übersteigt.

(Ausnahmen bestätigen die Regel Regionale unterschiede sind mir nicht bekannt)

Also werben Sie in China etc. für ihre Wohnungen/WG´s direkt am Campus X mit Preisen X+ X % funktioniert garantiert!

7. Bürgen eintragen lassen ist das A.O bei Studenten, oder sehen Sie das anders?

8. Vorher von Experten Checken lassen würden Sie ihren Kunden auch nicht

Vorschlagen? mhhh dazu sage ich mal nix.

9. Mängel gibt es selbst bei Neubauten! Immer danach suchen, wenn ihnen jemand sagt da ist alles Top! Dann macht mich das eher stutzig als, wenn er sagt hier und da wäre was nicht I.O.

10./11 Alte Technik muss zwangsläufig irgendwann getauscht werden!

Das Haus kann Komplett saniert worden sein aber die Technik im Keller ist vielleicht schon 40 Jahre alt! Das treibt die Betriebskosten natürlich in die Höhe und in 10 Jahren ist es dann so weit Komplett neue Heizanlage etc...puhh das wird teuer! Gesetzesänderungen müsse da auch Klimatechnisch berücksichtigt werden, da es durchaus mal ganz schnell gehen kann.

Ein Haus neu zu Dämmen ist auch nicht billig!

12. Wird ja wohl mit Rentab. Rechnung 1Mio Eigenkapital und Grundbucheintrag kein Problem sein, aktuell sind die Zinsen ja auch so gering wie ich es noch nie erlebt habe.

In den 70ern wurden solche Kredite mit 15 % und mehr vergeben!!

Vielleicht können Sie sich ja noch daran erinnern?

13. Ich habe selten sehr gut betriebene Objekte gesehen, die zum Verkauf standen zumindest bei Studentenwohnheimen.

Meist werden Sie gebaut und vor der Bauphase schon vermietet und dann noch vor der fertigstellung ein Verkaufsvertrag mit Ziel ausgehandelt.

Wenn solche Objekte schon einige Jahren-Stehen und dann plötzlich verkauft werden sollen, muss was nicht Stimmen oder eg gab dort eine Enorme regionale Wertsteigerung.

Jeder will ja auch mit Gewinn Verkaufen!

1. Betreibe sowas nie Privat, da du mit deinem Privatmermögen haftest. Gründe eine Rechtsform bei der du nur Teilhaftung erleidest im "worst case szenario".
2. Verlege diese Rechtsform ganz legal nach Luxenburg um der Steuerlast zu entfliehen
3. Stelle einen "Immobilien" oder "Facility Manager" ein der für dich alles betreibt kostet ca 5.000-7.500 im Monat
4. Stelle durch Verträge sicher, dass dieser auch für Fehler haftbar gemacht werden kann.
5. Lasse für alle möglichen Renovierungen Instandsetzungen etc. Polnische oder ander Osteuropäische Firmen kommen. Stelle dabei sicher, dass die Zeiträume zusammen liegen und alles mit einem Schwung gemacht werden kann. Diese Firmen sind nicht nur Billiger sondern auch mittlerweile besser, vor allem wenn es um Stuck und andere Künsterrische Elemete geht. Zahle niemals alles im vorraus bei diesen Firmen!
6. Treibe die Preise in die höhe, durch Verbesserungen und "Wettbieten", vor allem bei Ausländischen Studenten hängt der Geldbeutel meist lockerer, dazu ist eine sehr gute Vermarktung in allen Digitalen Medien notwendig.
7. Lass dir gerade bei Studenten einen Bürgen Eintragen!!!
8. Lass dieses Objekt vorsichtshalber vorher von Experten checken!
9. Wenn es keine "Mängel" gibt wurden sie nur effizient verschleiert.
10. Überprüfe die Technik und Energie Effizienz.
11. Je älter die Technik desto weniger sinnvoll.
12. Annuitätendarlehen sollte von der Bank kein problem sein, jedochentscheiden alle vorherigen Punkte über die Gewinnspanne.
13. Objekte die sehr gut laufen stehen nicht zum Verkauf, ausnahmen bestätigen die Regel.
14. Alle weiteren Fragen/Berechnungen etc. kosten, bei Wunsch gerne über PN melden.

Sich nächstes Jahr anstrengen!!!!

Klagen. Drohungen sind verboten.

Solange die Eltern und oder der Schüler keinen Vertraglichen Bestand mit der Schule hat sich an diese Kleiderordnung zu halten kann ihm die Schule garnichts. Den in Deutschland kann jeder das tragen was er will.

Klar hast du Geld nur kommt es eben später Rückwirkend

Tja was sollen sie damit haben?? Intel ist nunmal der Bessere Herrsteller ist wie Mercedes mit Chinaautos zu vergleichen! Sie kosten mehr haben mehr Leistung also sind sie besser sieht man auch in den Benchmarks also Punbktezahlen.. Ich bin selber von AMD auf Intel umgestiegen und muss es zugeben das sind Welten Unterschied.

klar! warum nicht???

VORSICHT SELBSTENTZÜNDUNG DURCH KNALLGAS!! Eventuell ernährung umstellen weniger Fette und Konservierungsstoffe kein SALAT am abend

Tja ist bi jedem menschen soXD Mädels Rasieren Männer nicht (Ausgenommen manche Feminine exemplare)

Zuckerarm! ist gut Fettarm auch ! Frei von beidem ist ein großer verzicht.

eventuell Wach bleiben! Oder gaaanz viele Pflanzen Kaufen den PC ausschalten WQassereimer aufstellen Nachts lüften eine Klimanlage kaufen und ein Kühles Zimmer besitzen!

Solange ihr nicht das Höchstgelenge Haus in eurem Vietel seit logo zur not gibt es ja noch die Sicherungen und falls was Kaputt geht die Versicherungen.

dein Prozessor ist okay könnte aber an seine Grenzen kommen. Im Grunde Funktioniert das wenn dein CPU and die Leistungsgrenze kommt wird die KArte nicht voll ausgelastet werden können und somit sagen wir mal CPU100% Karte 70% bringen aber solange du in HD spielst und keine höheren Auflösungen benutzt funktioniert das!

Gaming Laptop ist Klasse aber dafür musst du richtig tief in die Tasche greifen!! PC ist billiger und besser gekühlt.

Immobilien können auch an Wert verlieren. Stell dir vor es gibt eine NAturkatatrophe oder eine Mülldeponie eröffnet in Windrichtung deines HAuses schon ist der Wert dahin... Oder das Umfeld ändert sich durch andere Einflüsse. Es gibt immer ein Risiko.

Sei ihm ein Vorbild in jeglicher Hinsicht! Aufräumen umgang mit anderen Körperpflege usw dann schaut er irgendwann zu dir auf