Ist diese Nebenkostenabrechnung anfechtbar?

Ich habe diese Woche meine Nebenkostenabrechnung für 2021 bekommen. Allerdings sind da einige Punkte, die mir sehr komisch vorkommen bzw. für mich nicht nachvollziehbar sind.

Beim Strom wurden etwa 350€ berechnet, die mit zwei beigelegten Rechnung zwar nachvollziehbar sind, allerdings stimmt der Abrechnungszeitraum nicht. Die Rechnung sind insgesamt im Zeitraum 05/2020 bis 04/2022, also ein Zeitraum von fast zwei Jahren, wobei ich erst seit 10/2020 in der Wohnung wohne.

Dann sind dort Hausmeisterkosten/ Winterdienst aufgeführt obwohl in diesem Haus weder ein Hausmeister noch ein Winterdienst tätig war. Sämtliche Tätigkeiten, die hier auf einen Hausmeister fallen könnten wie eine Reinigung des Treppenhauses werden durch die Mieter abgedeckt. Es wurden pauschal 1200€ abgerechnet, die dann nach Quadratmetern aufgeteilt wurden.

Dazu kommen verschiedene Wartungskosten wie Schornsteinfeger, Wartung der Gastherme und Wartung der Rauchmelder, bei denen zwar eine Rechnung beigefügt war, aber die Kosten nicht übereinstimmen. Auf der Nebenkostenabrechnung stehen deutlich höhere Beträge als auf der Rechnung des Handwerkers.

Das sind die Punkte, die mit etwas komisch vorkamen. Den Rest der Nebenkosten kann ich leider nicht nachvollziehen, da mir dazu keine Rechnungen vorliegen.
Sollte ich eine solche Abrechnung anfechten oder oder ist sowas in einer Nebenkostenabrechnung „normal“. Das war meine erste Mietwohnung, deswegen habe ich keine Erfahrung damit, wie eine solche Abrechnung auszusehen hat.

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Ich bin Vermieter und jedes Jahr gibt es 1 bis 2 Mieter die die Nebenkostenabrechnung anfechten.

Und recht haben sie!

Ich habe eine Wohnungsverwaltung beauftragt und die Heizung liest ein externes Unternehmen ab. Die machen immer wieder Fehler.

Sogar mich als Vermieter wollen Sie manchmal bescheißen.

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Die Geldautomaten sind daran maßgeblich beteiligt. Warum die Automaten so konfiguriert sind das man eher 50er als 100er bekommt weis ich nicht. Aber im Grunde liegt es an der Konfiguration der Geldautomaten.

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Am Bahnhof können sich Obdachlose unauffällig unter die Menschen mischen. Außerdem versprechen die vielen Touristen höhere Erfolgschancen beim Betteln. Im Herbst und Winter gibt es außerdem beheizte Stellen, und die Bahnhofshallen schützen vor Wind und Regen.

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Wie kann ich Anschluss finden?

Huhu, ich finde einfach keinen Anschluss bei anderen.. (achtung, Lang!)

Weder habe ich Freunde noch andere soziale Kontakte um mich herrum wo man sich mal trifft, etwas unternimmt oder mal zusammen Redet, schreibt oder rumläuft etc. Wenn ich ehrlich bin kränkt es mich jeden Tag immer mehr und mehr andere zu sehen wie sie Freunde oder einen Partner haben und auch etwas mit ihnen unternehmen. Das ganze geht schon sehr lange (3 Jahre +)

Egal ob ich die gleichen Interessen, die gleichen Hobbys oder Charaktereigenschaften habe, finde ich dennoch überhaupt keinen Anschluss. Viele Rauchen, betrinken sich oder nehmen Drogen was überhaupt nicht mein Fall ist. Ich werde immer bei Seite geschoben obwohl ich eigentlich nichts schlimmes mache oder schlimm bin. (Ich bin nur sehr leise und vorsichtig bei anderen weil ich sowas wie "freunde" nicht kenne)

Immer wieder frage ich mich wieso niemand wirklich etwas mit mir zutun haben möchte. Niemand findet mich so wirklich "Interessant" in meiner Umgebung, und wenn dann ist die Sache nach 2 Tagen wieder gegessen. Auch in den momenten wo ich "freunde" für vllt 1 woche hatte, sind alle - wirklich alle - wieder abgezischt zu ihren anderen Freunden und dann saß ich den Rest alleine z.b auf der Bank und fragte mich wieso es so ist. (Bis heute noch keine Antwort darauf gefunden)

So eine Sache hat sich bei mir sehr eingeprägt so das ich immer wieder vermehrt Angst habe das es wieder und wieder passiert. Ich bin wirklich am ende und bald bin ich aus der schule raus. Ich weiß nicht wo ich anfangen soll "richtig" zu leben ohne jegliche soziale Kontakte z.b bei der Arbeit.

Hat jemand einen Rat oder Tipp wie ich Anschluss bekommen könnte? Ich bin so jemand die sehr ruhig ist und bis jetzt nichts erlebt hat. Aus mir kommt nichts...

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