Hallo. Also...

Ein Freund und ich haben uns nen Hund geholt. Dummer Weise darf ich keine Hunde in der Wohnung halten. Daher ist der kleine derzeit bei ihm.

Heute habe ich mit einer Freundin geschrieben. Und sie meint das der Hund dennoch über Nacht bleiben darf.

Also ist nun meine Frage: darf ich den Hund über eine oder gar über ein Wochenende bei mir halten, auch wenn in dem Haus Hunde nicht gestattet sind? Oder wäre das ein Kündigungsgrund?

Bitte um Hilfe. Vielen lieben Dank :) FG.maik.

Hallo, ich bin seit 7 Jahren arbeitslos gemeldet und beziehe mein Geld vom Jobcenter (Arbeitslosengeld II), seit etwa 6 Jahren habe ich eine Wohnung, die monatlich 190 € kalt kostet. Da das Jobcenter die Miete nicht direkt überweist (also die Miete wird auf mein Konto eingezahlt von welchem aus ich die Mieter per Dauerauftrag überweise), ist mir erst vor kurzem aufgefallen, dass mir seit meinem Einzug monatlich 20 € zu wenig überwiesen werden. Zusätzlich habe ich bisher kein Geld für die Nebenkosten erhalten.

Nun meine Frage: Kann ich die fehlenden Beträge einfordern, obwohl mir diese erst so spät aufgefallen sind? Habe im Internet bisher nichts dazu gefunden.

Hallo, bei mir sind seit einem Jahr folgende Mietmängel vorhanden (Bei Einzug waren sie bereits da.)

1. Kein Funktionierender TV-Anschluss.
2. 3 von 4 Heizungen Funktionieren nicht.
3. Vom Stubenfenster fehlt eine Zweite Glasschicht, welche beim anderen Fenster gegeben ist.
4. Beim Bezug war kein Strom vorhanden. Die Handwerker haben dann das Kabel in der Wand gesucht und dementsprechend einige Löcher in die Wand gemacht dafür. Ein Handwerker sollte dies in den Folgenden Tagen Reparieren, doch das ist nie geschehen.
5. Spüle in der Küche hängt durch, da es einfach nur ein Arbeitsbrett ohne Stützung in der Mitte ist.

Kommt man zusammen auf 100% oder sehe ich was Falsch? Ich habe das Bisher zwar immer wieder mal dem Vermieter gesagt, aber es kommt nix. Diesen Winter will ich nicht wieder Frieren müssen - und wenn ich Frieren Muss, dann will ich wenigstens dafür Geld einbehalten können, um so anderwaltig für Wärme sorgen zu können.

Grüße

Hallo, ich bin Ende letzten Monats ausgezogen und habe mich telefonisch bei den Stadtwerken abgemeldet Zählerstand angegeben etc. Habe deshalb mein Geld was für Oktober eingezogen worden war mir bei der Bank wieder zurück holen lassen. Heute kriege ich einen Brief von den Stadtwerken wo drin steht, es wurde abgelehnt und ich soll bitte den Betrag für Strom und Gas umgehend auf ihr Konto wieder überweisen. Muss ich das wirklich tun? Ich würde ja da anrufen leider ist jetzt Feierabend und mir versaut dieser Brief das komplette Wochenende.

Hallo, ich wohne in einer Eigentumswohnung in einer Eigentümergemeinschaft aus 18 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 gebaut. Aufgrund vieler gravierender Mängel wurde vor der Verjährungsfrist ein selbständiges Beweiisverfahren eingeleitet. Der vom Gericht bestellte Sachverständige hat nun ein Gutachten verfasst und festgestellt dass viele Sachen (Fassade, Dach und Abwasser) mangelhaft ausgeführt wurden. Wie ist denn nun das weiter vorgehen? Setzt man sich denn nun mit dem Bauträger zusammen um Kompromisse zu finden wie diese Mängel behoben werden können? Ich habe hier die Befürchtung, dass man entweder wieder hingehalten wird oder es wieder nur unfachmännisch ausgeführt wird. Oder sollte man nun einen Gerichtsprozesse anstreben.... Danke

Hallo ihr Lieben, Ich habe diesen Monat kein Arbeitslosengeld bekommen, der Grund, ich habe vergessen die 3 Monatigen Kontoauszüge einzureichen, somit wurde auch keine Miete gezahlt. Ich kam Heute Mittag in meine Wohnung & alle meine Sachen waren weg ... Ich ging zu meinem Vermieter/Vermieterin & Fragte "wo sind meine ganzen Sachen" - Darauf die Antwort "Wir haben einen Container bestellt & Sie abholen lassen" dazu kam das ich die Kosten des Containers Tragen soll. Ich sah einen Mann mit einer Tüte im Flur, aus der Tüte sah ich den Kopf meiner Shisha & sagte zu dem Mann "Moment mal, dass ist Privateigentum das dürfen sie nicht mit nehmen" - Darauf hin der Mann "Das habe ich geschenkt bekommen" Dazu kommt das beide Vermieter Alkohliker sind. Nun die Frage an euch, ist es Rechtlich erlaubt ? Ich war auf den Stand eine Wohnungsräumung geht nur mit einen Gerichtlichen Beschluss. Bitte Korregiert mich, wenn ich mich Täuschen sollte. Was kann ich nun machen ???

Hallo, Ich habe dieses Jahr eine Wohnung gemietet. Im Vertrag steht: Das Mietverhältnis ist auf unbestimmte Zeit abgeshlossen. Es beginnt am 01.04.2016. Die gegenseitige ordentliche Kündigung wird vom 01.04.2016 bis 31.03.2018 ausgeschlossen. Jetzt möchte ich trotzden kündigen. Ich finde mich in Deutschland nicht wieder, möchte ab Januar wieder zurück nach Gran Canaria. Wie komme ich aus dieser Sache wieder raus? Kann ich trotz allem eine Kündigung schreiben und nach drei Monaten nicht mehr zahlen? Wie hoch ist die Wahrsheinlichkeit, dass ich auf den Kanaren auffindbar bin? Nach vielen Jahren auf Gran Canaria habe ich mir hier zu viel zugemutet, verfalle in Depressionen und möchte einfach nur zurück :-(

Hallo! Wir sind Besitzer eines Zweifamilienhauses. Die größere Wohnung haben wir selbst bewohnt, die andere Wohnung ist vermietet. Der Hausstrom wird über die vermietete Wohnung abgerechnet über einen Zwischenzähler, so ist es auch in der Anlage des Mietvertrages geregelt. Darf dies ohne Zustimmung des Mieters geändert werden, so das der Hausstrom über unseren eigenen Zähler läuft mit Zwischenzähler für Hausstrom? Hintergrund ist die Anschaffung einer Solaranlage, die auch für den Hausstrom und die Heizung genutzt werden soll.

Vilen Dank schon jetzt für die Antworten.

Hallo zusammen,

wir sind furchtbar verzweifelt. Wir wohnen seit 1 Jahr in einer Wohnung mit Nachtspeicheröfen (87 Quadratmeter). Wir haben monatlich einen Abschlag von 135 € gezahlt und müssen jetzt knapp 2.050 € nachzahlen. (An den Sicherungen hängt auch unser Warmwasserboiler.) Wir haben insgesamt 4 Öfen und 2 davon sind von Oktober bis März/April ab 17.00 Uhr gelaufen. Die Öfen wurden 2008 eingebaut und wir haben nebenbei auch noch mit Holz geheizt. Anfang des Jahres war dann einer der zwei Öfen kaputt, da der Schalter innen gesprungen ist. Dieser Schalter wurde dann ausgetauscht.

Uns erscheint die Nachzahlung aber viel zu hoch und unsere Nachbarn sagen das selbe. Sie haben selbst Nachtspeicheröfen mit älterem Baujahr. Ein Elektriker war schon da, allerdings wollte er sich die Öfen überhaupt nicht anschauen, sondern hat nur gemeint wir müssten besser Haushalten. Dieser Elektriker hat diese Heizungen auch installiert und die kaputte repariert.

Jetzt meine Frage, ist die Abrechnung realistisch oder ist es möglich das irgendwo, irgendwas kaputt ist? Der Stromzähler funktioniert einwandfrei. Ich habe alle Sicherungen raus genommen und wieder rein gedreht. Der Stromzähler wurde vor unserem Einzug gewechselt.

Liebe Grüße und vielen Dank schon mal.

Wir haben seit Einzug 2014 keine Heizkostenabrechnungen erhalten. Daher behalten wir seit einigen Monaten die Heizkosten legal ein. Diese muss man allerdings aufbewahren und rückwirkend zahlen, gibt der Vermieter einem nachträglich die Abrechnung. Diese Abrechnung wird aber mit Sicherheit NIEMALS kommen. Daher meine Frage: Darf man die zurückgehaltenen Heizkosten IRGENDWANN einbehalten und nutzen? Oder gehören sie uns tatsächlich erst wieder bei Auszug?

Hi. Habe letztens mein Auto abgemeldet und dabei vergessen, vorher das Auto auf dem Privatparkplatz unseres Vermieters abzustellen. Habe nun den berühmten orangenen Punkt auf der Windschutzscheibe und muss bis Sonntag das Auto da weg bekommen. Da bis Sonntag keine Zulassungsstelle auf hat, kann ich auch kein kurzzeitkennzeichen organisieren. Der private Parkplatz ist ca. 30m die Straße runter (keine Hauptstraße, wenig befahren) entfernt. Frage: Wie komm ich da hin? Einfach fahren werde ich sicherlich nicht, da ich somit eine Straftat begehe. Die Überlegung ist nun, dass Auto bis dorthin am Straßenrand zu schieben und am Parkplatz das Auto zu starten und richtig zu parken. (ist ja privat) Ist nun das reine Schieben eine Teilnahme am öffentlichen Straßenverkehr, die einer Versicherung bedarf? Oder handelt es sich lediglich um eine Ordnungswidrigkeit wegen Behinderung des Straßenverkehrs? Will eben wissen, ob es große Probleme bei einer Kontrolle geben würde..

Hallo, ich brauche für meine neue Wohnung eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung. Ich habe KEINERLEI Mietschulden. Mein ehemaliger Vermieter meint nur ich würde ihm noch rund 80€ für die Kaution schulden, was nicht sein kann.. aber das ist eine andere Geschichte die ich gerade mit ihm am klären bin. Darf er auf die Mietschuldenfreiheitsbestätigung die fehlenden Betrag erwähnen, es handelt sich ja nicht um Miete sondern um Kaution? Ist das rechtens? Sollte ich mir einen Anwalt nehmen?

Liebe Grüße und einen fröhlichen Start ins Wochenende :)

Guten Morgen, ich bin vor 6 Wochen aus meiner alten WG ausgezogen, in welcher ich Untermieter von einem der beiden Hauptmieter war. Die Kaution wurde also direkt an den Hauptmieter überwiesen und nicht an die Hausverwaltung. Wir gingen nicht im Guten auseinander, deshalb reagiert der ehemalige Hauptmieter nicht auf meine Whatsappnachrichten, SMS oder Anrufe. Jedoch möchte ich mein Geld haben, da neben der Kaution auch noch eine Abstandsszahlung von 175€ vereinbart wurde, welche Sie sich sehr wahrscheinlich von dem Nachmieter bereits einkassiert hat. Wie soll ich nun weiter vorgehen, da ich ihr das Geld auf keinen Fall überlassen will, was ja nur logisch ist, ich aber nicht vor Gericht ziehen will, da das ganze dann vermutlich deutlich teurer wird.. Meine Anwältin lässt mir heute ein Schreiben zukommen, auf dem der Sachverhalt genau beschrieben ist und dass ich ihr eine Zahlungsfrist von 14 Tagen gebe, um das Geld vollständig zu überweisen, in der Hoffnung Sie möchte dann zahlen. Ich werde den Brief im Beisein eines Zeugen einwerfen und ihn unterschreiben lassen, dass er dabei war und ich den Brief in seinem Beisein eingeworfen habe. Falls dies nicht klappt, wie soll ich weiter vorgehen? Ich habe auch noch die Chatverläufe, in denen Sie mir vor 6 Wochen zugesichert hat, mir die Kaution in den nächsten Tagen zu überweisen und andere Nachrichten, in welchen der Abstand vereinbart wurde

Ich bedanke mich schon im Voraus für die Hilfe,

beste Grüße,

David

Guten Morgen, wir möchten ein Haus aus einer Zwangsversteigerung kaufen. Der Nocheigentümer möchte nicht ausziehen........

Dürften wir ab Überschreibung auf das Grundstück und mit dem Umbau beginnen ?

Wir würden eh mit einem Nebengebäude beginnen wollen (Einliegerwohnung).

Sonnige Grüße

Guten Tag,

Folgendes ist vorgefallen. Ich habe einen Bekannten bei mir aufgenommen, da sich dieser in einer Notsituation befand und ich ihm helfen wollte neu Fuß zu fassen.

Einige Tage später klingelte bei mir die Polizei mit einem Durchsuchungsbefehl und einer Anzeige die einen Bekannten betrafen. Als Beweismittel haben Sie meine externen Festplatten und meine Digitale Spiegelreflexkamera mitgenommen.

Das war letztes Jahr im September. Die Anklage gegen meinen Bekannten wurde fallen gelassen und ich bat ihn sich darum zu kümmern, dass ich keine Sachen zurück bekomme. Habe sie bis dahin nicht wieder zurück bekommen.

Ende August dieses Jahres haben wir die Wohngemeinschaft aufgelöst. Ich war der Hauptmieter und er der Untermieter.

Im Untermietvertrag den ich mit ihm abgeschlossen habe stand, dass er mir eine Kaution in der Höhe von 520€ Überweisen solle, weil das der Betrag ist den mein vorheriger Mitbewohner an mich gezahlt hat und mein Bekannter die Kaution als Ablöse für meinen ehemaligen Motbewohner zu zahlen hat.

Da er zu dem Zeitpunkt über sehr geringe finanzielle Mittel verfügte habe ich ihm angeboten sich ein wenig Zeit zu lassen, sich dennoch darum zu kümmern.

Monate verstrichen und ich bot ihm dann an mir die Kaution in Monatlichen Raten abzuzahlen (à 50€).

Als wir die Wohngemeinschaft aufgelöst haben, hat er mit sofortiger Wirkung seine Kaution die er mit bis dahin überwiesen hat(200€) zurückverlangt und wollte es vor Ende seines Auszuges im August sofort überwiesen haben.

Ich habe ihm gesagt dass ich warten muss bis ich meine eigene Kaution wieder zurück habe. Er antwortete darauf, dass er mit dem Hauptmietvertrag nichts zu tun habe und er sein Geld sofort haben möchte. Ich habe ihm dann erstmal 100€(September) überweisen und den Monat darauf 50€ (Oktober) woraufhin er mir jetzt mit dem Anwalt droht weil ich ihm nur die Hälfte des Restbetrages überwiesen habe.

Jetzt meine Fragen: 1. Kann ich durch sein Verschulden einen Schadensersatzanspruch stellen weil ich meine Speichermedien und meine Digitale Soiegelreflexkamera immernoch nicht wiederbekommen habe?

1. Hätte seine Anzeige überhaupt Gewicht? Kann ich mir nicht sogar 6 Monate Zeit lassen, bis ich ihm die Kaution zurück überwiesen müsste?

Vielen Dank für Ihre Zeit. Mit freundlichen Grüßen J. M.

Hi, Ich stelle die Frage für einen Freund,

Der hat ein Haus mit einer Einliegerwohnung gekauft. Diese Einliegerwohnung ist vermietet und das soll auch so bleiben. Der Mieter ist zufrieden und möchte dort auch weiter wohnen.

Jetzt geht es um den Mietvertrag und er ist sich nicht sicher, ob dieser weiterlaufen soll. Oder soll oder muss es einen neuen Mietvertrag geben.

Im Moment möchte er die Miete auch nicht erhöhen. Vielleicht in einigen Jahren.

Was ist nun sinnvoll? Vielen Dank.

Mein VM möchte die Fassade dämmen ,möchte aber auch neuen Mietwonraum schaffen und einen Dachausbau durchziehen. Ist das jetzt Mietrechtlich eine reine Energetische Sanierung oder eine Mischsanierung . Für mich geht es um die Mietminderung in den ersten 3 Monaten . Wer kennt sich gut damit aus ?

Man kann überall nachlesen wie man eine domain(zb. google.de) zu einer IP macht (8.8.8.8) aber andersrum leider nicht.

Ich habe eine feste IP und möchte dieser einen Namen vergeben, statt 1.1.1.1 dann z.b. test1.meinserver.de. Wie kann man das realisieren?

LG

Hallo zusammen, ich habe vor kurzem noch alte Glühbirnen geschenkt bekommen (mit rund 55 Watt Leistung). Als Student nehme ich gerne alles was gratis ist. :) Aber: Auf meiner Lampe im Schlafzimmer steht “maximal 9 Watt“.

Ich habe mittlerweile herausgefunden, dass nur LED-Birnen über eine so geringe Wattzahl verfügen und wollte also auf Amazon welche kaufen, als meine kaputt gingen.

Jetzt steht bei vielen Birnen so etwas wie: “hyperikon LED A60 Glühbirne, CRI 90 +, 9 W (60 W Äquivalent)“

Jetzt also die Frage: Wird die Watt-Zahl (ich war schon immer furchtbar in Physik) bei LED's anders berechnet als bei herkömmlichen Glühbirnen? Kann ich also auch die 60 Watt Birnen benutzen?

Oder muss ich mit einem Wohnungsbrand rechnen?

Liebe Grüße und danke im Vorraus Bucki