Respekt ist hier das Zauberwort. Dein Pony ist Chef und Du nur das Ende des Führstricks. Versuch es mal mit Rückwärtsrichten. Aber vorsichtig. Nichts machen Pferde su ungern wie rückwärts gehen. Bei unserem Hengst musste ich immer erst richtig Wut aufbauen bis ich die Ausstrahlubg hatte das er Respekt bekam. Unter dem Strich würde ich dir zu einem professionellem Trainer raten der sich das Ganze aus der Nähe anschaut.

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Da gibt es keine feste Regelung. Schau einfach wann die Zahlung laut Vertrag fällig gewesen wäre. Zu dem Datum muss das Geld beim Gläubiger sein. Bei einer Rücklastschrift wirst du aber mindestens teilen noch die Gebühren dafür tragen müssen, es sei denn es wurde zu früh abgebucht. Beispiel: Mietzahlung ist immer auf den 15. vereinbart weil da dein Geld kommt und die buchen schon an 13. ab. Dann kannst du Einspruch einlegen.

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Finger weg. Dein Bankmitarbeiter hat in der Regel gar nicht die Möglichkeit sich über die Richtlinien seiner Bank hinweg zu setzen. Das EK wird verbraucht und er macht euch später unter "großem Bedauern" eine teure Nachfinanzierung.

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DVAG arbeitet mit einer überschaubaren Anzahl an Banken zusammen. Als Laie( nicht übelnehmen) hast Du kaum Möglichkeiten allein nzr den Verkehrswert festzustellen. Das bewertet jede Bank unterschiedlich. 1,99% auf 5 Jahre sind machbar, aber nicht mit den Zahlen die Du vorgibtst. Ich denke das läuft eher auf eine Ablehnung und Analyse mit anschließendem Versicherungs- und Anlagepaket hinaus. Gähn.. die übliche Masche... Wenn Du ein konkretes Angebot möchtest und das von eunem unabhängigen Makler, dann füll hier:www.norddeutsche-finanz.de den Baufinanzierungantrag aus. Unverbindlich,kostenlos und verbraucherorientiert. Viel Glück.

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Damit so etwas Sinn macht muss die Zinsdifferenz schon sehr groß sein. Das Zsammenfassen und neu finanzieren ist ein beliebtes Mittel um sich die Schufa nachhaltig zu ruinieren. Nennt sich Kettenumschuldung. Noch schlimmer ist nur den Kredit gleichzeitig auch noch aufzustocken. Banken betrachten Kettenumschuldungen sehr kritisch und dein Schufa Score wird leiden. Überleg es Dir gut. Die Schufaproblematik ist den Verbraucherschützern meist auch recht fremd...

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Ganz einfach: 240000 gesamtkosten 200000 Darlehen sind ca 80% Also schon mal keine 100%Wasserliegeplätze Finanzierung. Sehr gut. 50.000 kfw und der Rest als Hypothek. Mtl rund 800 Euro, eher etwas weniger. Da könnt ihr euch die Bank aussuchen. Nix knapp..... Gegen Ausfall bei Arbeitslosigkeit etc. kann man sich versichern. Einen guten Budgetrechner findet ihr hier: norddeutsche-finanz.de. da könnt ihr selbst mal rumrevhnen und entscheiden...

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Der Wert des Grundstücks richtet sich dann nach dem bei Dir gültigen Bodenrichtwert. Such mal nach Gutachterausschuß und Bodenrichtwert. Bodenrichtwerte werden immer speziell für eine Region festgelegt und spiegeln den Wert der bebauten und unbebauten Grundstücke wieder. Daran orientieren sich die Banken bie der Berechnug des Beleihungswertes Du kannst Dich aber auch grob schon an den Preisen für Bauland orientieren.

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Haus kaufen - ja oder nein - wie viel Zinsen muss man zahlen & wie viel Eigenkapital?

Mein Partner und ich (26 & 31 Jahre) sind am überlegen, uns ein eigenes Häuschen oder auch nur eine eigene Wohnung zu kaufen... Haben eine langjährige Beziehung und alles läuft gut. Wollen unser Geld nicht für jahrelange Rente hinauswerfen, das Geld ist und bleibt weg! Wir haben kein richtig gutes Eigenkapital, waren lang auf Reisen, konnten nie wirklich etwas ansparen... Zusammen kämen wir auf 15.000 Euro. Wir sind etwas am Suchen um die 100.000 Euro herum. Nun habe ich keine Ahnung, wie das ganze mit Krediten etc funktioniert! Wenn wir einen Kredit für 90.000 Euro aufnehmen müssten, wie viele Zinsen müssten wir so im Schnitt bei rechnen?

Uns ist klar, dass wir für 100.000 nicht das beste bekommen und wenn Familienplanung ansteht, wir sicher etwas größeres benötigen... Aber wir sind beide handwerklich geschickt und nehmen gerne die Herausforderung an, eine alte Wohnung schick neu zu gestalten und dann vllt in 6 Jahren oder so zu verkaufen...

Hat jemand von euch damit Erfahrungen? Mit Haus- oder Wohnungskauf, was für Hindernisse doch aufkommen, die man vorher nicht bedenkt, ob man mehr Geld verliert, als es letzten endes wert ist, etc?

Mein Freund möchte es unbedingt tun, ich bin aber da noch etwas zurückhaltender, da es ja doch ein großer Kredit ist... Wir arbeiten beide, verdienen nicht super viel, aber die Arbeitsstellen sind sicher (so wie sie es halt nunmal sein können).

DANKE für alle Tipps und hilfreiche Meinungen !

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Also, mal realistisch: 100.000 kaufpreis. 2% Notarkosten, 3,5-4,5% Grunderwerbssteuer, je nach Bundesland. Das sind grad mal 6500,- euro Nebenkosten. Makler eventuell noch dazu. Modernisierung: geschätzt 30.000 euro über KfW, mtl. 80,- ; 50.000 KfW Wohneigentumsprogramm, mtl. Ca175,-euro; 50.000 hypothek mtl. ca. 190,- euro. Macht gesamt rund 460 euro mtl für ein eigenes Haus mit Garten.. Das sind übrigends aktuelle Zahlen. Selber nachrechnen: www.norddeutsche- finanz.de unter Baufinanzierung sind etliche kostenlose Rechner...

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Grob peilen kannst Du so: qm Wohnfläche mit rund 1200,- € ansetzen und pro Garage 8.000 inkl. Bodenplatte. Damit müsstest Du so um 15% richtig liegen. Genauer kann das wirklich nur ein ortsansäßiger Archtekt oder Bauunternehmer sagen.

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Hallo Lebasi2,

Vorkasse = unseriös stimmt Schfafreie Kredite, sprich Kredit trotz negativer Schufa gibt es auch in Deutschland. Von Essen Bank. Die Kreditherausgaberichtlinien sind zwar knackig aber zu erfüllen und wer nicht zinsempfindlich ist, für den kann das eine Alternative sein.

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Hallo Stoneybrook,

wir haben zwar keine Finanzierung mit Interhyp gemacht, als Dienstleister für Hypothekenmakler kennen wir die Firma jedoch recht gut.

Interhyp hat Anbindungen an mehrere Kreditinstitute. Die Rede ist von 300 Banken - tatsächlich werden unser Schätzung nach max. 20 Banken genutzt, der Rest ist für die Werbung...

Tatsache ist das große Volumen das Interhyp durch seine aggressive Werbung abwickelt.

Ob das gut ist, darüber kann man streiten. Du musst Dir bloß darüber im klaren sein das Du nur einer von vielen bist und keine persönliche Beratung vor Ort erhalten wirst. Alles läuft über das Telefon, Post und E-Mail ab. Ersparniss hast Du dadurch keine. Die Konditionen, die Interhyp bietet, wirst Du bei fast jedem unabhängigen Baufinanzierer erhalten - zzgl. intensiver Beratung und Nachsorge.

Die Finanzierung beantragen und bewilligt bekommen ist die eine Seite, den Kreditvertrag dann unterschreiben und alle nachforderten Unterlagen richtig zusammenstellen sowie sich mit Makler, Bauträger und Notar auseinandersetzen was die Auszahlungen angeht ist die andere Seite. DAS nimmt dir ein ortsansässiger Hypothekenmakler ab, Interhyp nicht.

Wo sitzt du? Dann kann ich Dir evtl. jemanden empfehlen.

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Hallo Adnan, grundsätzlich MUSS die Bank deinem Kündigungswunsch nicht zustimmen. Eine vorzeitige Beebdigung des Darlehensvertrage setzt das Einverständniss der Bank voraus.

Sollte deine Bank zustimmen wird sie eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, da ihr ja Zinseinnahmen für die restliche Laufzeit verloren gehen. Diese können genau berechnet werden. Bei der momentanen Zinssituation und dem Zins den Du angegeben hast würde ich mal vermuten das es sich nicht rechnet.

Alternativ dazu kannst Du mit 3 Jahren Restlaufzeit schon jetzt für die Zeit danach mit einen sogenannten Forwarddarlehen (bis zu 60 Monate vor Ablauf der Finanzierung) vorsorgen. Hierbei vereinbarst Du mit einer Bank das dein Kredit zum Ablauf mit einem jetzt schon fest vereinbartem Zins abgelöst wird.

Ich würde Dir raten zunächst ein Angebot deiner Bank einzuholen und anschließend bei einem freien Makler anzufragen und Gegenangebote anfordern. Deine "Hausbank" setzt in der Regel auf die Faulheit der Kunden und schlägt auf den Zins kräftig was drauf, während Du bei anderen Banken einen Neukundenrabatt erhälst. Das können Unterschiede von schnell malm 0,5% ausmachen. Achte darauf das der Makler eine direkte Europace-Anbindung (größte europäische Bankenplattform mit rund 100 Instituten) hat, dann sind die günstigsten Konditionen Dir schon recht sicher.

Viel Spaß, Eurokontor

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Hallo BeRlison, über die genannte Firma scheint so zunächstmal nichts vorzuliegen. Was der Schreiberling mit Abzocke meint ist eine Seite die sich als Verbraucherschutzseite tarnt, aber eigentlich Werbung für teilweise dubiose Finanzdienstleister macht.

Karwendelfin bietet in erster Linie Fremdwährungsdarlehen an, das heißt man nutzt das günstige Verhältniss zwischen zwei Währungen aus um einen billigen Kredit zu erhalten. Ist eigentlich eine ganz nette Idee, der Schuß geht jedoch nach hinten los wenn Bewegung in die Märkte kommt und die Währungen sich verschieben. Das dies momentan der Fall ist brauche ich vor dem Hintergrund der aktuellen Weltpolik wohl kaum zu betonen. Insofern würde ich die Finger davon lassen und ganz normal über eine Bankl finanzieren. Die Zinsen werden evtl. 2-2,5 % teurer sein, aber dafür sicher.

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Hallo Concorde,

grundsätzlich ist es schwierig mit Schufanegativmerkmalen eine Finanzierung zu bekommen.

Nichts desto trotz gibt es !seriöse! Banken die auch in einem solchen Fall helfen. Sind die Einträge erledigt, alöso bezahlt? Wenn ja, stehen die Chancen bei einem geregeltem Einkommen dar nicht so schlecht. Ich würde Dir raten es bei der von Essen Bank zu versuchen.

Übrigends - für alle die hier gleich schreien "keine dseriöse Bank macht sowas" und von Kredithaien reden: Sparkassen, Volksbanken und selbst die Deutsche Bank finanzieren unter Umständen trotz negativer Schufa - sind die jetzt unseriös

Und abschließend an die gleichen Leute: wir haben dieses Jahr schon drei Leute mit negativer Schufa finanziert - jedesmal stellte sich heraus das die Schufa einen Fehler gemacht hat, das es sogar einfach Verwechselungen gegeben hat und negative Einträge anderen Menschen zugeordnet wurden - hätte man da gleich aufgeben sollen?

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Hallo consista,

grundsätzlich braucht man im Moment kein Eigenkapital - wenn das Einkommen stimmt. Sinnvoll ist es zumindest die Nebenkosten des Erwerbs (Grunderwerbssteuer und Notar, ggf. Maklercourtage) als Eigenkapital vorweisen zu können. Das spart in der Finanzierung locker 0,3 - 0,5 % Zinsen und erweitert die Auswahl der "willigen" Banken erheblich.

Als nächstes macht es Sinn rund 20% Eigenkapital vorzuweisen, das senkt die Beleihung und somit das Risiko der Bank in die nächste Stufe auf der es Zinsnachlässe gibt. Die folgende Stufe wäre dann 40% Eigenkapital, danach gibt es sogut wie keine Zinsstufen mehr.

Eigenkapital macht also Sinn wenn man günstigere Zinsen gekommen möchte, weniger Belastung haben will und eine große Auswahl an möglichen Bank will. Es geht aber auch ohne - ist nur teurer...

Ich hoffe ich konnte Dir helfen. Gruß Eurokontor.com

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Hallo Paul,

Juni 2013 ist der richtige Zeitpunkt. Selbst wenn es November sein sollte wäre der Juni richtig. In der Regel werden auch Forwarddarlehen mit bis zu sechs Monaten ohne Bereitstellungszinsen vereinbart. Übrigends bieten verschiedene Banken z.Zt Sonderkonditionen für Forward an. Frage mal bei Baufiservice24.de an - die sind da ziemlich gut...

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Hallo Norwaydream,das ist tatsächlich immer die Gretchenfrage.

Hier muss man sich einfach Gedanken darüber machen was am wichtigsten ist, Sicherheit oder die Möglichkeit für einen kurzen Zeitraum etwas mehr zu tilgen.

Für eine 15 oder 20 Jahreszinsbindung sprechen zwei Argumente:1. die lange Zinsbindung sichert feste Raten und gibt somit Sicherheit2. nach 10 Jahren hat man als Kunde ein Sonderkündigungsrecht. Erhält sich also die Möglichkeit bei sinkenden Zinsen umzuschulden.

Das wiegt, meines Erachtens, den Nachteil eines höheren Zinses auf. Zumal manche Banken (z.B. MHB) Sonderkonditionen wie z.B. 30 Jahre für 20 Jahreskonditionen anbieten.

Die höhere Tilgung fällt nicht so sehr ins Gewicht. Alternativ kann man - wenn man weiß wieviel man in den nächsten 5 Jahren tilgen will - diesen Teil mit einem variablen Darlehen oder einer 5 Jahresbindung abschließen und den Rest auf 15 Jahre. Oder aber das ganze über Somdertilgungsvereinbarungen steuern.

Grußeurokontor.com

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Hallo BettiAnger,die Chance ein Darlehen zu bekommen halte ich für durchaus gut. Es gibt verschiedene Möglichkeiten:

  1. Private Geldgeber - hier solltest Du dich maximal an Verwandte halten, obwohl die einem das Leben auch schon schwer machen können...

  2. es gibt zwei Unternehmen die private Darlehengeber und Darlehenssuchende seriös zusammenführen. Das sind SMAVA und Auxmoney, wobei ich SMAVA für besser halte - aber das ist Geschmackssache. Du kannst Dort ein Darlehen beantragen und viele Leute (nicht nur ein einziger) geben Geld dazu und verdienen an den Zinsen. Das ganze ähnelt der Krediteantragung bei einer Bank und wird auch so abgewickelt. Beide existieren seit Jahren und sicn seriös.

  3. Du machste einen unabhängigen Kreditvergleich, z.B. unter einfachfinanzieren.de . Dort kannst Du mehrere Banken vergleichen und bei der günstigsten beantragen.

  4. Du gehts zu deiner Hausbank. Das sollte am einfachsten sein, aber auch u.U. am teuersten. Du wirst wahlscheinlich "genötigt" eine Risikolebensversicherung abzuschließen und evtl. zu "Absicherung" noch einen Bausparvertrag. ACHTUNG: der Einmalbeitrag für die Risiko LV wird zur Kreditsumme zugeschlagen und auch mitverzinst! Hausbank st meist einfach aber teuer weil gierig... Auf jeden Fall nimm ein Angebot aus dem Kreditvergleich mit und verhandle ein bischen.

WAS DU KEINESFALLS MACHEN SOLLTEST: Niemals Vorkasse leisten! Wenn Du ein Darlehen beantragst und Nachricht bekommst die Kreditunterlagen liegen zu Abholung per Nachnahme für dich bereit - lass sie liegen!! Das ist meistens Nepp und Betrug.

Es gibt viele seriöse Kreditvermittler die mehrere Banken im Angebot haben günstige Kredite vermitteln.

Hoffe Dir geholfen zu haben.

GrußEurokontor.com

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