Erst kommt das Fressen, dann kommt die Moral

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Darum höre ich gerne menschverachtenden Deutschrap

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Unter dem Aspekt dass du jetzt erstmal operiert werden musst kann es schon möglich sein dass der es vorhaben jetzt viel zu groß vorkommt. Umso wichtiger ist das unter den neuen Bedingungen auch neue Pläne zu machen. Eventuell musst du es outsourcen

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Ich liebe Musik aller Art und da ich auch jahrelang Ballett getanzt habe zu klassischer Musik und sehr viele Vorstellungen in der Oper, im Schauspielhaus und im Theater besucht habe über Jahre gibt es ganz viel alte und uralte Musik, die ich toll finde und gerne höre

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Du solltest mehr Proteine essen denn die machen lange und gut satt viel besser als Kohlenhydrate oder Fette

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Mahnung über 6.459,71 € – aber keine gültige Nebenkostenabrechnung

📩 Mein Fall – zusammengefasst:

Hallo zusammen,

ich bin neu hier und hoffe auf eure Einschätzung – mein Mietfall zieht sich nun über Jahre, und ich komme allein nicht mehr weiter.

Ich habe kürzlich eine „letzte Mahnung“ vom Immobilienbüro über 6.459,71 € erhalten. Die angeblichen „Mietrückstände“ bestehen fast vollständig aus Nebenkostennachforderungen, Mahngebühren und Zinsen – nicht aus offener Kaltmiete. Die Hintergründe sind leider sehr vielschichtig.

🔎 Was bisher geschah:

  Die Nebenkostenabrechnungen wurden zwar formell fristgerecht zugestellt, sind aber seit 2017 inhaltlich falsch.

  Es wurden mehrfach falsche Wohnungsnummern, fehlerhafte Quadratmeterangaben und vertauschte Einheiten verwendet.

  Die ersten Abrechnungen wurden von der Hausverwaltung sogar zurückgezogen, aber nie korrigiert oder ersetzt.

  2019 erhielt ich schriftlich die Aussage:

    „Wir wissen, dass die Abrechnung nicht korrekt ist – zahlen Sie bitte trotzdem.“

    Ich habe daraufhin nicht gezahlt und versucht, Hilfe zu bekommen.

  Ab Januar 2023 wurden monatlich 69 € zusätzlich zur Miete verlangt, ohne formelle Ankündigung oder Begründung.

  Diese Erhöhung wurde weder vom Jobcenter anerkannt noch vertraglich korrekt eingeführt.

  Ich habe gegen alle Abrechnungen und Forderungen schriftlich Widerspruch eingelegt – zuletzt mit Fristsetzung zur Klärung bis 05.08.2025.

  Bis heute kam keine Reaktion auf meine Schreiben. Nur neue Mahnungen.

  Eine Anwältin hatte ich kurzzeitig eingeschaltet – sie hat nur formell geprüft und meinte pauschal, ich müsse wohl zahlen. Inhaltlich geprüft wurde nichts.

  Der Mieterverein hat mir die Unterstützung verweigert und meine Mitgliedschaft beendet.

  Ich lebe hier seit Jahren mit meinem Kind (wir waren bis Anfang 2024 ein 2-Personen-Haushalt). Viele der Verbrauchswerte (Wasser, Müll etc.) passen nicht zu einem Haushalt mit einem minderjährigen Kind und sind viel zu hoch angesetzt.

📊 Übersicht der geforderten Nachzahlungen:

Abrechnungsjahr  Nachzahlung (€)

2019  1.504,05 €

2020  2.036,47 €

2021  2.056,01 €

2022  3.231,25 €

2023  2.611,32 €

📌 Gesamtsumme aller Nachforderungen: 11.439,10 €

➡️ Die aktuelle Mahnung über 6.459,71 € bildet nur einen Teil davon ab – vermutlich als zusammengesetzte Einzelposten mit Mahngebühren und Zinsen.

🔥 Weitere gravierende Abrechnungsfehler:

  🔻 Heizkosten wurden pauschal als Festbetrag abgerechnet, obwohl laut Heizkostenverordnung (HKVO) eine verbrauchsabhängige Abrechnung Pflicht ist. Es wurde nie eine individuelle Erfassung durchgeführt.

  🔻 Die im Haus befindlichen Gewerbeeinheiten wurden nicht separat erfasst oder berücksichtigt, wodurch die Gesamtkosten offenbar ungerecht auf die Wohnmieter verteilt wurden.

  🔻 In meiner Wohnung wird das Warmwasser dezentral erzeugt (z. B. Boiler), dennoch wird ein zentraler Warmwasseranteil berechnet, der real gar nicht anfällt.

  🔻 Die Umlageschlüssel wechseln teils zwischen den Jahren, sind nicht nachvollziehbar dokumentiert, und es fehlen Beleglisten.

📌 Meine Fragen:

  Was tun, wenn formelle Abrechnungen nachweislich auf falschen Flächen, Daten, Einheiten und Umlageschlüsseln beruhen?

  Darf ein Vermieter sagen „Wir wissen, es ist falsch – zahlen Sie trotzdem“ – und das auch noch schriftlich?

  Muss ich eine monatliche Erhöhung der Vorauszahlung akzeptieren, wenn keine offizielle Ankündigung oder Zustimmung vorliegt?

  Wie gehe ich mit einer Mahnung um, obwohl ich bereits fristgerecht widersprochen habe – mehrfach – und keine Antwort erfolgt ist?

Ich habe alle Unterlagen vollständig geordnet:

➡️ Abrechnungen, Kontoauszüge, schriftliche Widersprüche, E-Mails, Mahnungen etc.

Ein Beratungshilfeantrag beim Amtsgericht ist gestellt, aber noch offen.

Ich bin für jede fundierte Einschätzung, rechtliche Bewertung oder ähnlichen Erfahrungsbericht sehr dankbar.

Die Situation belastet mich seit Jahren – ich will es endlich korrekt klären.

Vielen Dank fürs Lesen 🙏

Abrechnung_Des_Grauens

Korrektur zur monatlichen Erhöhung:

Entgegen der Annahme, es wären „nur 69 € monatlich mehr“, wurde die Vorauszahlung tatsächlich von 150 € auf 328 € erhöht – ohne formelle Mitteilung. Diese Erhöhung wurde nie schriftlich angekündigt oder vertraglich fixiert, sondern nur rückwirkend abgerechnet und mit Nachforderungen versehen.

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Die müssen dir eine ordentliche Abrechnung geben und dir eine ordentliche Rechnung schreiben, und alles muss korrekt und ordnungsgemäß sein, damit du als Kunde das zahlen kannst. Du kannst die Zahlungen natürlich,so lange keine ordentliche Abrechnung erfolgt ist, herauszögern, bist aber dazu verpflichtet, sobald sie eine ordentliche Abrechnung vorlegen, auch zu zahlen, weil wenn du dann nicht dazu in der Lage bist, haben sie einen Kündigungsgrund. Du musst das Geld also eigentlich monatlich auf ein Sperrkonto einzahlen oder andersweitig dafür sorgen, dass Geld auch zur Verfügung steht, sobald die ordentliche Abrechnung kommt und das kann unter Umständen dann auch sehr schnell gehen. Du bist also momentan im Recht damit nicht zu zahlen, solange die Dokumente nicht einwandfrei sind, aber sobald die Dokumente dann auch rechtskräftig vorliegen musst du umgehend zahlen und darauf musst du halt eingestellt sein. Das Geld muss vorhanden sein, ansonsten gibt es einen Kündigungsgrund

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Ja, es gibt Eulen mit ganz tollen Gefieder und außergewöhnlichen Zeichnungen. Ich habe z.b mal eine Eule gesehen, deren Gefieder sah so aus wie ein Leopardenfell und die Augen waren Orange mit Glitzer und an den Ohren hatte sie Puschel. Diese Eule war wirklich wunderschön. Toll, dass du auch ein Auge dafür hast

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Ja die Möbelix Werbung hört sich voll Mafia mäßig an 😂

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Fragen, die Du nicht beantworten kannst, solltest du einfach ignorieren. Ich habe mal auf eine Frage, die ich nicht beantworten konnte, hingeschrieben, dass ich mich mit dem Thema nicht auskenne und dazu gar keinen Bezug habe. Diese Antwort wurde dann gelöscht.

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Mit den Dehnungsstreifen musst du wohl leben, die gehen nämlich nicht wieder weg. Du kannst die Haut an der Stelle immer regelmäßig eincremen, damit es nicht noch schlimmer wird und Abnehmen solltest du nur langsam und nicht so radikal. Die natürliche Bräune im Sommer kann die Dehnungsstreifen auch etwas vertuschen

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Natürlich kannst du das machen, denn dafür sind Ärzte auch da. Du kannst dich natürlich auch von ihnen beraten lassen, ob das Medikament tatsächlich das richtige für dich ist oder ob es auch besser verträgliche Alternativen für dich gibt. Auch über die Art der Anwendung und Art der Dosierung solltest du natürlich Absprache halten

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Ich verurteile Leute nicht die nach Pfandflaschen suchen und Stelle selber meine Pfandflaschen immer neben die Mülleimer aus Höflichkeit und weil ich mir denke die will bestimmt noch jemand mitnehmen

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Du solltest damit ins Krankenhaus gehen, damit dein bestes Stück keine Schäden erleidet. Nimm die Tabletten mit die du eingenommen hast oder den Beipackzettel und bereite dich darauf vor lange zu warten am besten mit Powerbank und gemütlichen Klamotten hingehen

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Deine Tante verwöhnt ihre beiden Töchter sehr und wenn diese mal älter werden kann es sein dass sie auch sehr hohe Erwartungen an sie stellen wird.

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