Wenn das Auto auf privatem Grund steht, kein Öl verliert oder sonstwie Gefahr ausgeht, sind dem Amt die Hände gebunden.

Um die Überschrift zu beantworten. Jedes Grundstück gehört irgendwem. Es gibt keine weißen Flecken. Selbst wenn ein Grundstück aufgegeben/herrenlos wird, fällt es an den Staat.

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Alle innenwände sind gleich dick. Das ist statisch nicht machbar. Es fehlt eine tragende Wand in Ausrichtung Nord Süd oder West Ost um das Haus zu versteifen. Diese Wand muss auch im OG sein und genau auf der unteren stehen

Abstellraum unter die Treppe.

Im EG reicht eine klo. Dusche muss nicht sein.

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Einzug in die Wohnung meiner Freundin - Ablehnung durch Vermieter, was tun?

Hallo zusammen,

ich würde gerne zu meiner Freundin in ihre Wohnung ziehen. Die Wohnung ist ausreichend groß (in anderen Wohnungen des Hauses leben ebenfalls zwei Personen bei gleicher Größe). 

Meine Freundin hat vor etwa einem Monat offiziell den Antrag beim Vermieter gestellt. Heute kam eine schriftliche Antwort, in der es heißt: „Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihrem Anliegen nicht entsprechen können.

Nun sind wir uns unsicher, was wir als nächstes tun können. Da wir beide uns momentan in einer Ausbildung befinden und durch das Zusammenleben Kosten sparen möchten, wäre es für uns sinnvoll, zusammenzuziehen.

Eine telefonische Begründung des Vermieters lautete, dass meine Freundin im Februar eine Abmahnung wegen angeblicher Ruhestörung (der Wecker am Morgen hat einen Nachbarn gestört) erhalten habe und dies eventuell der Grund für die Ablehnung sei. Dies wird im Schreiben jedoch nicht erwähnt.

Meine Fragen:

1. Kann die Abmahnung wirklich ein Grund sein, den Einzug abzulehnen, obwohl es im Schreiben nicht aufgeführt wurde?

2. Würde sich etwas ändern, wenn meine Partnerin und ich eine eingetragene Lebenspartnerschaft eingehen? Könnte der Vermieter den Einzug dann weiterhin verweigern?

3. Falls die Abmahnung kein triftiger Grund ist – welche Gründe könnte der Vermieter rechtlich geltend machen, um den Einzug abzulehnen?

Im übrigen, eine andere Wohnung könnten wir uns im Ort nicht leisten, da die Wohnungen ca. 150 Euro über der jetzigen liegen.

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Beste Grüße 

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Zusammenziehen braucht keine Erlaubnis des Vermieters. Ihr müsst nur mitteilen das zum xten dort eine Person mehr lebt. (Wegen Nebenkosten Abrechnung)

Der Vermieter muss es dulden. Er kann nur ablehnen wenn die Wohnung für 2 Personen zu klein wäre.

Abmahnung etc ist nicht von Belang

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Wenn am Trinkwasser etwas nicht stimmt muss schnell gehandelt werden. Da ist mit Ankündigungfristen nicht zu arbeiten. Am Ende kann man froh sein das die Handwerker so schnell kommen.

Ruf den Vermieter an und frage was die beste Lösung ist. Rein lassen muss du die Handwerker am Ende so oder so. Mach da kein grosses Problem draus auch wenn es zu kurzfristig angekündigt wurde. Leben und Leben lassen.

Es wird ja wohl irgend jemand geben der mit deinem Schlüssel öffnen kann. Sei es der nachbar oder der Vermieter selbst.

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Jeder der im Grundbuch steht und dort wohnt, zahlt keine Miete.

Fix kosten werden anteilig aufgeteilt. Grundsteuer, Versicherung...

Verbrauch nach qm oder Personen. Müll Gas Wasser Strom

Nur wer auszieht kann "Miete" von den verbleibenden verlangen. Vom Mietspiegel den Anteil, Fixkosten verrechnen.

Rauswurf nicht möglich sofern nicht Gefahr für Leib und Leben durch die anderen.

Du kannst dein Anteil intern zum Verkauf stellen.

Willst du die Anteile der anderen haben, auch gegen deren Willen, google dich schlau Stichwort Teilungsversteigerung.

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XPS oder EPS schaumplatte unter die Matratze als Isolation. Wird beim bewegen vermutlich quitschen.

Optional dicke Wolldecke drunter. Erste Hilfe Decken (diese Gold Silber folie).

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Silikon Harz. Hält auf alten anstrichen.

Fasadensilikat oder ähnliches nur bei neu verputzt.

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Genau diese Frage wurde kürzlich in einen jura forum beantwortet. Finde den link aber nicht mehr.

Im Vertrag steht dein Name. Die Unterschrift deiner Mutter machte ihn "nur" gültig da du unter 18. Ab 18 bist du für die Beiträge ab 18 haftbar. Kündigen kannst DU den Vertrag ab 18. Kündigungsfrist beachten.

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Wird die alte Tonnen gegen neu getauscht wird sie auch der Inhalt mitgenommen. Füll/nutze die alte Tonne ganz normal als wenn nix wäre.

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Halte ich für höhst unwahrscheinlich das es dort so was gibt.

Allein aus Gründen der Haftung....

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Falls du mal nach Spanien musst weil irgendwas mit der Wohnung ist = Flug/fahrt/hotel = kosten.

Zahlt der Mieter nicht, gilt spanisches Recht. Mahnverfahren. Klage. Räumung. Alles auf spanisch. Das sprichst du fließend?

Spanische Handwerker sind nicht so zuverlässig wie hier zu Lande. Termine platzen ohne Ankündigung. Stress. Ärger.

Wird eine leere Wohnung in Spanien besetzt ist es mega schwer diese zu räumen aufgrund von Lücken im spanischen Recht. (Wenn das noch so ist)

Mieteinkünfte sind steuerpflichtig. Zieh mal pauschal 30% ab.

Zusammengefasst: immenses Risiko bei gleicher Rendite wie hier zu vermieten.

Fixe kosten beachten. Rücklagen bilden um Reparaturen zu decken. Bei Eigentümer Gemeinschaften GENAU die Bücher prüfen. Keine Immobilie die über 5% abwirft wird verkauft. Wenn doch, dann riesen Glücksfall oder wahrscheinlicher, es ist was faul.

Jeder Kauf einer Immobilie wird aktuell mit über 20 Jahren gerechnet. Heisst erst nach der Zeit ist deine Investition zuruck incl aller Kosten und zinsen/inflation. Erst dann machst du Gewinn. Aber in 20 jahren ist dein Dach auch 20 Jahre älter. Fenster, Heizung .... nichts hält ewig.

Kaufen. Vermieten um Kosten zu decken. Gewinn bringen weiterverkaufen. So was kann klappen. Aber 25% vom Gewinn als Steuern abziehen nicht vergessen oder Immobilie 10 Jahre halten wegen Spekulationssteuer.

Komplexes Thema. Riskant für noobs.

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Ich als Pellet Heizer sage: Unsinn zum Rauch Geruch. Im Kessel brennt eine mini Flamme, Handflächen gross. Kein Vergleich zum Kamin Feuer oder Grill.

Was stören könnte ist der Sauger zum füllen der Anlage. Der geht biszu 2 mal täglich an. Ich rate zum Maulwurf. Dann ist zumindest der E-Motor der Förderschnecke weg.

So toll Pellets auch sind. Erdwärme ist vlt eine Option.

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Ohne zu wissen was genau du machst kann hier keiner eine klare Antwort geben.

Machst du nichts anderes als den "normalen Ablauf im spiel" kann dir keiner was. Sobald du aber in irgendeiner Form etwas manipuliert steht entweder Erschleichung von Leistungen im Raum oder Betrug. Je nach dem wie viel kriminelle enenergie du reinstecken musst.

Nutzt die Lücke im kleinen Massen aus. 20 - 30 Euro die Woche. Dann fällt es nicht auf.

Oder verkaufe die Lücke an das Kasino.

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Nur bei Einzahlungen wird ab 10k ist ein Nachweis gefordert. Bei abhebungen nicht. Das interessiert keinen .

Wer denkt schlauer zu sein als das Finanzamt oder seine Bank und 9999euro Einzahlt muss beim zweiten 9999 auch Rede und Antwort stehen.

Noch schlauer sein und kleine Beträge um die 500 und das 20 mal .... Da gehen auch die roten Lampen an: Betriebsprüfung vom Finanzamt. . Jede Einzahlung/Einnahme wird dann unabhäng von ihrer Höhe unter die Lupe genommen. Also auch der 35.67 Ebay Verkauf deiner gebrauchen Unterhosen.

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Du musst den Einkaufspreis abrechnen. Der Mieter kann auf Verlangen die Kaufbelege einsehen. Stimmen die Zahlen nicht gibt's Ärger.

Schreib dem Mieter das ab 2023 die Kosten steigen wegen Einkaufspreis damals/heute um Diskussionen vorzubeugen. Auch für dich als Nachweis falls es zu zahlungsverweigerung kommt.

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Ohrstöpsel, Kopfhörer, laut Musik hören um übertönen.

Tür dämmen bringt nichts.

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12 Parteien 3 Tonnen und ein mal im Monat Abholung. ... das ist arg wenig in Zeit von Onlineshopping.

Kosten die Tonnen eine Gebühr? Selbst wenn ist diese umlagefähig. Umfrage im Haus starten. Bei Mehrheit den Vermieter um +1 bitten. Kann er eigentlich nicht ablehnen.

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