Mietkündigung - was tun?
Ich befinde mich gerade in einer sehr schwierigen Lage. Am 25.05.2023 haben wir unserem Vermieter eine Mietkündigung geschickt. Es besteht eine 3-monatliche Kundigungsfrist. Da wir spontan eine Wohnung gefunden haben, haben wir uns mit dem Vermieter auf eine Lösung geeinigt. Wenn wir einen potenziellen Nachmieter gefunden haben, können wir bereits am 01.07 ausziehen. Also haben wir es auch, nun hat es dem Nachmieter nicht gepasst und er wollte erst am 01.08 einziehen. Da ich in einer Ausbildung bin und nur mein Freund geld verdient waren wir in einer sehr schwierigen finanziellen Lage, da wir zwei Mieten aufeinmal zahlen müssten, nur, weil es dem Nachmieter lieber war ein Monat später einzuziehen. Jetzt dachten wir, dass wir unsere Ruhe haben. Nunmal falsch gedacht. Heute kriege ich eine email von dem Vermieter, dass wir jetzt für den August auch nochmal die Miete zahlen müssen, da der potenzielle Nachmieter doch keine Interesse mehr an der Wohnung hat und sie unwahrscheinlich bis Ende Juli jemanden noch für die Wohnung finden. Ich bin psychisch komplett am Ende. Wir haben eh schon bereits Schulden, weil wir zwei Mieten auf einmal zahlen müssten und jetzt sollen wir das nochmal tun. Eigentlich ist es doch nicht mehr unser Problem, dass der Nachmieter plötzlich abgesagt hat, denn abgemacht war doch, dass wir jetzt mit der Wohnung nichts mehr zutun haben werden. Jetzt weiß ich nicht was ich nun tun kann.. Wir können zwei Mieten nicht zahlen.
6 Antworten
Euer Mietverhältnisendet rechtlich am 31. August. Vorzeitig durch Nachmieterstellung ist russisches Roulett. Selbst wenn du 100 benennen würdest, der Vermieter muss sich auf keinen einlassen und der gefundene potentielle Nachmieter ist rechtlich nicht verpflichtet, euren Mietvertrag abzulösen.
Wenn wir einen potenziellen Nachmieter gefunden haben, können wir bereits am 01.07 ausziehen.
Habt Ihr das schriftlich, also das mit dem Wort "potentiell"? Oder nur mündlich vereinbart. Wenn nur mündlich, dann habt Ihr Pech gehabt.
Falls Ihr jetzt nicht zahlen könnt, wie andere schon empfohlen haben, Ratenzahlung vereinbaren und ggf. Verwendung der Kaution.
Doch ihr steht noch im Vertragsverhältnis. Mit dem alten Vermieter könnte man einen Ratenvertrag vereinbaren. Die Nebenkosten-Rechnung steht ja auch noch aus.
Eigentlich ist es doch nicht mehr unser Problem, dass der Nachmieter plötzlich abgesagt hat,
Doch es ist euer Problem.
Den Nachmieter den ihr gefunden habt, ist abgesprungen und somit müsst ihr die Miete bis zum Kündigungstermin dem 01.09.2023 zahlen.
Weshalb habt ihr dem Vermieter nicht überlassen einen Mieter zu suchen?
Wenn ich als Vermieter einen neuen Mieter finde, dann unterschreibt er mir bei einer Zusage gleich den Mietvertrag und meistens, funktioniert dies innerhalb des 1. Monats.
"Kündigungstermin dem 01.09.2023 "
Der Mietvertrag endet am 31.08.23 und gekündigt wurde am 25.5.23
Versuchen Sie sich mit dem Vermieter auf eine Ratenzahlung zu einigen.