Deine Frage würde ich einfach so beantworten: Ein guter Makler setzt sich mit Dir hin und stellt erstmal fest was Du suchst. Ganz einfach ein wenig Brainstorming - WAS suchst DU, WAS ist WICHTIG, WAS ist UNWICHTIG, WO sind Kompromisse möglich, was darf es maximal kosten. Danach kann man sich dann über passende Objekte unterhalten. Ich habe gerade für ein Beamtenpaar ein Haus gesucht genau nach dem Schema. ICH habe mir 17 ! Häuser angesehen, Ihnen dann zwei gezeigt wovon Sie eines gemietet haben weil es schon beim reinkommen "KLICK - das ist es" gemacht hat - genau nach diesem Schema.
FÜr die Statistiker hier: Ich habe insgesamt auf 35 Anzeigen angerufen wovon 28 Inserate von diversen Kollegen waren. Bei 11 !!! Kollegen habe ich nicht einmal einen Rückruf bekommen. Sechs haben mir sofort mitgeteilt das sie an einem Gemeinschaftsgeschäft kein Interesse haben und ihr Angebot auch so "quitt" kriegen. Der Rest waren dann Kollegen und private Vermieter. Wobei hier fast ausnahmslos alle Angaben gemacht haben die dann im Nachhinein doch nicht so wirklich stimmten - und dies war hauptsächlich bei PRIVATEN Vermietern der Fall. Letztendlich war es dann ein Haus bei einem Vermieter der generell keinen Makler wollte.