Guten Tag,

Ich bin ein paar Tage vor dem neuen Jahr 2018 in meine Wohnung eingezogen. Jetzt habe ich eine Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum 01.01.2017 - 31.12.2017 bekommen.

Meine Frage ist, ob ich diese Kosten jetzt komplett bezahlen muss, oder nicht.

Mit freundlichen Grüßen

Wir haben heute unsere Betriebskosten und heizkostenabrechbung bekommen. Es wurde Kaltwasser zu den Betreibskosten einfach verschoben. Vorher war es immer bei den Heizungskosten.

Darf man das einfach so machen?

Meine Nebenkostenrechnung ist seit letztem Jahr und auch nun in diesem Jahr unerklärlich um ca. jeweils 700 Euro gestiegen. Der Vermieter kann mir nicht erklären warum. Was sind meine Rechte? Was kann ich machen?

Obwohl ich letztes Jahr weniger an Heizungs-Einheiten verbraucht habe, war ich schockiert zu sehen, dass ich mehr als das Doppelte nachzahlen soll als im Vorjahr. Zum Vergleich: 2014 hatte ich 5027 Einheiten, 2015 4769 Einheiten. 2014 musste ich 226 € nachzahlen, für 2015 soll ich 540 nachzahlen.?

Geheizt wird mit Öl und der Ölpreis ist ja auch gefallen. Laut Rechnung 2014 Gesamtsumme für 3000L: 2424 €; 2015 hingegen für 3000L Öl nur 1676 €.

Das einzige was im Vergleich zum Vorjahr gestiegen ist sind die Heizkosten aller anderen Mieter (3 in der Zahl). Bei einem doppelt so viel, bei den anderen beiden ca 1/3 mehr.

Verstehe ich das richtig, dass ich deshalb eine höhere Rechnung habe, weil ich quasi für die anderen Mieter mitzahlen muss? Aber wie kann das so viel höher sein, wenn meine Verteilung an die Gesamtkosten nur 30% Grundkosten und 70% Verbrauchskosten ist? (Ist auch so auf der Rechnung) Mein Betrag pro Einheit war 2014: 1,78432 pro Quadratmeter meiner Wohnung (1,78432 x 38) und 0,05542 für die verbrauchten Heizungseinheiten (0,05542 x 5027). Im Vergleich jetzt 2015: pro Quadratmeter 3,50581 und pro Heizungseinheit 0,11505. Also quasi das doppelte!

Wie kann das sein? Wieso werde ich quasi dafür bestraft wenn ich mit meinem Heizen sparsamer geworden bin? Kann es sich um einen Fehler bei der Berechnung der Einheiten handeln? Wie kann ich überprüfen ob die zugrundeliegenden Grundkosten und Verbrauchskosten richtig sind?

Hallo Leute,

habe meine erste Nebenkostenabrechnung bekommen und soll für 3 Monate 40 euro nachzahlen. Dabei wurde eine Auflistung gemacht mit den Punkten: Müllgebühren Kanalgebühren Oberflächenentwässerung Strom allgemein Wasser Schornsteinfeger Hausmeisterlohn Gartenpflege Lohnnebenkosten Berufsgenossenschaft Gebäudeversicherung Haushaftpflicht Grundsteuer Heizungswartung

Jetzt meine Frage: Darf der Vermieter das alles berechen? Was ist die Berufsgenossenschaft bzw. warum muss ich das bezahlen? Was sind Lohnnebenkosten?

Muss mir der Vermieter dazu Abrechnungen/Belege vorlegen? Ich meine er könnte auch sonst was hinschreiben

Die Heizkostenabrechnung ist viel zu hoch! Wir hatten uns ein 4-Familienhaus gekauft. Die zwei Vermieter die vorher da gewohnt haben, haben insgesamt ca. 29000 kWh verbraucht . Jetzt da wir da eingezogen sind benutzen wir 3 von 4 Wohnungen. Den einen Mieter mussten wir deswegen kündigen. Wir hatten also im Jahr 2014 einen Verbrauch von ca 26000 obwohl wir jetzt 8 Personen mehr sind. Unsere eine Wohnung wird durch einen Kamin erheizt. Den Kamin haben wir im Jahr 2013 errichtet und hatten bis zu dem Tag mit dem Ofen geheizt(wie der Mieter). Nun ist meine Frage muss der eine Mieter nun ein Viertel von den heizkosten bezahlen oder ein Drittel.

Hallo zusammen :)

Wir (mein Partner und ich) wohnen seit 01.06.2014 in einer Neubauwohnung mit Luft-Wärmepumpe. Nun haben wir gestern (26.10.2015) unsere Abrechnung für die Nebenkosten bekommen. An sich soweit i.O. bis auf: 1. Abrechnungszeitraum ist der 01.05.2014-30.04.2015 - wir sind aber erst am 01.06.2014 eingezogen und ab da gilt auch erst der Mietvertrag. 2. Wurden wir nicht über eine Ablesung (die ist laut Zettel am 20.10.2015 rtfolgt) informiert noch hatten wir die Chance iwie an dem Termin (wegen Nichtkenntnis) teilzunehmen. 3. Haben wir nun laut der Abrechnung zu zweit (!!!) 5600kW/h Strom NUR für die Heizung gebraucht (bemerke: Mitte Okt. 14 bis Mitte Nov. 14 konnten wir diese nicht nutzen da die Handwerker was falsch angeschlossen hatten). Ich finde das sehr unrealistisch, da mein Partner und ich diesbezüglich sparsam sind (Unkenntnis was den Preis der neuen Heizung betrifft und aus Gewohnheit da wir in der Wohnung davor Nachtspeicherheizung hatten). Nicht einmal in der alten Wohnung mit Nachtspeicherheizung haben wir so viel verbraucht geschweige denn nachzahlen müssen.

Könne wir da iwas tun? Prüfen lassen oder dagegen vorgehen?

habe gerade meine betriebskostenabrechnung erhalten. da ich 600 euro nachzahlen soll, was mir völlig unverständlich ist würde ich sie gern überprüfen lassen. wo kann ich mich hinwenden?

Ich habe gestern meine Betriebskostenabrechnung (ich wohne in Berlin) erhalten und bin nicht damit einverstanden. Ich bekomme zwar etwas wieder aber da ich sehr sparsam war, bin ich der Meinung, es müsste mehr sein.

Wo kann ich das Prüfen lassen? Kann ich auf das Zusenden der Grundlegenden Unterlagen, nach welcher die Betriebskostenabrechnung erstellt wird, bestehen oder hab ich nur die Möglichkeit, diese Einzusehen.

In unserer Wohnung, beziehungsweise im ganzen Haus waren bisher elektr. Zähler von Siemens (WHE-30 ?) installiert.
Bei der Ablesung vor einem Jahr waren nun einige dieser Geräte defekt und wurden vom Ableseunternehmen ersetzt durch Geräte mit größerem Gehäuse und anderem Firmennamen. Bei uns in der Wohnung an 2 von 7 Heizkörpern. In zumindest einer anderen Wohnung wurden auch 3 ersetzt.

Auffällig ist nun, dass genau die ersetzten Zähler einen sehr hohen Verbrauch anzeigen, im Vergleich zu allen anderen. Sowohl bei uns, als auch in der anderen Wohnung.

Am telefon hat mich die Hausverwaltung zum Heizungs-Unternehmen verwiesen und dort wurde mir telef. versichert, dass die Geräte 100% vergleichbar sind, quasi das Nachfolgemodell nach übernahme der Sparte von Siemens, oder so ähnlich (ist ein Jahr her).

Nochmal die Frage: Müssten nicht im ganzen Haus wirklich die gleichen Geräte hängen, damit die Messung wirklich vergleichbar ist?

Unser Verwalter hat uns eine Betriebskostenabrechnung vorgelegt, welche nicht nachvollziehbar ist und grobe Mängel aufweist. Bevor wir gerichtliche Schritte einleiten, wollen wir eine Prüfung (Kontrolle) durch einen Sachverständigen vornehmen lassen. Gibt es private Leute, welche gegen Honorar die Abrechnung kontrollieren?

Es gilt für uns österreichisches Recht!

Es gäbe auch die Möglichkeit einen Mediator hinzuzuziehen, das wollen wir aber vermeiden. MfG H.Scheier

Hallo! Ich wohne in einem Haus einer Stiftung von einer gemeinnützigen Institution (Name gebe ich nicht bekannt). Die Miete ist relativ gering. Nun habe ich im Sommer die Nebenkostenabrechnung erhalten für Mai (Einzug) bis Dezember 2014. Ich soll für Gas über €730 zahlen! Das paradoxe ist, es wurde insgesamt für 8 Monate abgerechnet obwohl die Heizung in der Zeit 6 Monate ausgeschaltet wurde! Im Mietvertrag steht nichts davon das die Heizung in den Sommermonaten (teils wo es auch nass und kalt war) ausgeschaltet wird. Umgerechnet würde ich ca. €250 an Gas pro Monat bezahlen! Mein Haus ist knappe 95 Quadratmeter, Altbau und einfach verglaste Fenster. Der Vermieter argumentiert damit, dass ich ja eine günstige Miete zahlen würde und das es "Werkswohnungen" sind (ich gehöre nicht dem Betrieb an). In der Zeit der Abrechnung war ich ganztags am arbeiten und habe wenig geheizt. Einen einzelnen Zähler gibt es pro Haushalt nicht. Es wird auf alle umgeschlagen (das ist auch vertraglich festgelegt aber ohne Mitteilung von Preisen oder Tarifen). Allerdings haben wir auch nicht die Möglichkeit uns selber einen Anbieter auszusuchen, da wir auf einem Gelände wohnen wo noch eine Schule ist die zur Einrichtung gehört und die gesamten Wohneinheiten nicht mit danach ausgerichtet sind selber Gas/Energiekosten anderweitig zu beziehen. Somit sind wir gezwungen deren Anbieter zu nehmen und auch die Preise in Kauf zu nehmen. Strom kostet z.B. 25 Cent was mind. 3 Cent zu teuer ist. Meine eigentliche Frage ist, ist es zulässig 8 Monate Gas zu berechnen obwohl die Heizung zwangsmäßig in der Zeit 5 Monate ausgeschaltet ist? Vielen Dank für eure Antworten! MfG

Wir haben unsere Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2014 erhalten, diese ist für uns leider so nicht nachvollziehbar. Bei der Einzelabrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten wurde uns unter Warmwasserkosten 100% Verbrauchskosten berechnet, nach meiner Info ist dies ein falscher Umlageschlüssel, da doch unter Grundkosten und Verbrauchskosten aufgeteilt werden muss. Ist meine Annahme richtig und wenn ja wie kann man in diesem Fall vorgehen?

Guten Abend, ich habe vor einigen Tagen meine Nebenkostenabrechnung erhalten und muss bedauerlicherweise nachzahlen. Zum Sachverhalt:

Ich bin zum 31.01.2014 ausgezogen. Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014 beträgt 820€ und jeweils nochmal Heizkosten in Höhe von 225€.

Macht mal eben knapp etwas über 1000€. Angeblich soll ich für den Zeitraum eine Vorrauszahlung von 640€ getätigt haben.

Meine FRAGE: - Ich habe für den kompletten Abrechnungszeitraum jeweils nur einen Monat dort gelebt. Wieso muss / sollte ich für das ganze Jahr zahlen. - Ebenfalls ist es unlogisch, dass ich für einen Monat eine Heizkostennachzahlung von 225€ tätigen muss?

Ich gehe davon aus, dass die Abrechnung nicht auf meine Wohnzeit umgerechnet worden ist oder verstehe ich da etwas nicht-?

Ich bitte um Hilfe da ich Student bin und mein Geld knapp ist :(

Guten Abend,

Heute kam die Nebenkostenabrechnung 2014/2015.

Wir sind ein Mietshaus mit 4 Patien. Insgesamt 11 Bewohner. 

Unser wasserverbrauch ist enorm gestiegen. Wir alle sollen zusammen 550m3 wasser verbraucht haben. (Pro kopf knapp 250€ berechnete er)

Erster fehler in der Abrechnung ist das der Vermieter 10 Personen gerechnet hat und nicht 11!

Durch ein Gespräch mit unsere Nachbarin erfuhren wir das Sie im Keller ein wasserrohr entdeckte was Tropfte. Der Vermieter hat dadrauf einen Handwerker geschickt der ein ventil austauschte. Seit dem tropft es nicht mehr. Wand und Boden sieht man das wasser noch an und es ist Feucht. 

Jetzt würde ja nahe liegen woher der enorme wasserverbrauch kommt. Wer muss aber dafür aufkommen? 

Das keller abteil ist für alle zugänglich , dort befindet sich der Stromkasten , Beule und einige Wasserleitung. 

Wie geht man  am besten vor ? 

Mit freundlichen grüßen 

In meiner aktuellen Nebenkostenabrechnung sind die Posten Hausreinigung, Versicherung, Grünanlagepflege und Hausmeister sowie Strom und Müllabfuhr deutlich höher als letztes Jahr. Kann ich als Mieter etwas dagegen machen, oder muss ich das einfach so hinnehmen?

Denn soweit ich weiß, gibt es ja jedes Jahr einen Wirtschaftsplan der Hausverwaltung gegenüber den Eigentümrern, und dieser wäre ja dann völlig fehlkalkuliert gewesen, wenn ein Jahr später fast 10.000 Euro mehr für die oben genannten Posten auflaufen. Auch wenn vieles auf den Mieter umlegbar ist, habe ich als Mieter nicht auch "irgendwie" ein Anrecht darauf, dass die HV "wirtschaftlich" plant und agiert?

Wo kann man die Nebenkostenabrechnung Prüfen lasen geht das auch einer Kostenlosen Beratung ??? WO ?????