Hallo zusammen,

ich wohne in einem 60er Jahre-Mehrfamilienhaus, für das eine ziemlich unkooperative Hausverwaltung zuständig ist. Der Vermieter ist nicht erreichbar. Ich habe schon vor vielen Monaten mit der Hausverwaltung diskutiert, dass das Wasser im Bad-Waschbecken nur sehr langsam abfließt. Damals wurde mir schon "gedroht", dass ich die Kosten tragen müsse, wenn sich herausstellt, dass ich das verursacht habe. Als Frau ist man da immer schnell eingeschüchtert, also hab ich versucht, das Problem selbst zu lösen. Hab damals heißes Wasser und Essig benutzt, damit es einigermaßen ging. Seit paar Tagen fließt das Wasser wieder nur sehr langsam ab, daher hab ich den Siphon abgeschraubt, aber der ist absolut frei. Die Verstopfung scheint in dem Teil des Rohres zu sein, dass in der Wand verläuft. Außerdem bekomme ich jetzt den Siphon nicht mehr dicht drauf. Das Rohr, das aus der Wand kommt hat eine schwarze Ummantelung, worin dann der Siphon gesteckt wird. Und genau hier sifft es jetzt raus. Trage nun ich für all das die Verantwortung und muss auf meine Kosten die Verstopfung beseitigen sowie die Dichtungen austauschen? Oder ist das Vermietersache?

Danke für Eure Antworten!

Schöne Grüße Nina

Morgen wird einer meiner Heizkörper komplett erneuert und bei einem anderen das Ventil ausgetauscht. Der Heizungsmonteur meinte, dass er dazu die Heizung "einfriert" und ich die Heizkörper lang vorher abstellen muss. Da es sau kalt ist, frag ich mich, wie lange vorher muss ich denn die Heizung abstellen? Was bedeutet "einfrieren"? Hat das nur mit meiner Wohnung zu tun? Muss ich ALLE Heizkörper abstellen, auch die, die nicht betroffen sind?

Folgendes Problem:

Der Vermieter verlangt beim Auszug, dass beim Streichen die Steckdosen abmontiert werden müssen und die drunter liegenden silbernen Teile nicht mit Farbe beschmutzt sein dürfen. Doch leider hat der Vormieter die einfach nur überstrichen und der Vermieter hat es nicht geprüft. Jetzt verlangt er, dass entweder komplett neue Steckdosen eingebaut werden oder er behält die ganze Kaution ein. Das ist doch nicht rechtens, oder ? Abwaschen ist so eine Sache, da es über die Jahre so fest hingepappt ist, dass man es nur abkratzen kann. Außerdem ist es ja auch gefährlich. Die Steckdosen funktionieren und von außen, wenn die Steckdose komplett montiert ist, kann man es nicht mal sehen. Gibt es dazu eine Regelung im Mietrecht ?

Danke für Tipps !

Schöne Grüße
Nina

In der Küchen und im Arbeitszimmer habe ich sehr alte Holzfenster, die aus zwei auseinandernehmbaren Scheiben bestehen. An und vorallem zwischen den Scheiben bildet sich im Winter immer Kondenswasser. Vorgestern habe ich zudem auch noch Schimmel entdeckt. Meine Hausverwaltung schiebt die Schuld auf alles mögliche, nur nicht auf die alten Fenster, die völlig porös sind. Ich hab die Fenster geputzt und getrocknet und gestern war wieder alles feucht zwischen den Scheiben.

Nun meine Frage: Wenn sich Wasser zwischen den beiden Scheiben bildet, dann hat das doch niemals etwas mit Lüften oder Heizen zu tun, oder ? Meiner Meinung nach sind die Fenster kaputt und dichten überhaupt nicht mehr ab. Was sagt ihr dazu ?

Bedeutet bei einer Nachtabsenkung, dass die Heizung komplett ausgeschalten wird oder wird die nur gedrosselt? 

Ich frage deshalb, weil meine Heizkörper nachts eiskalt sind - auch bei Minusgraden.

Hallo zusammen,

ich wohne seit einem Jahr in einem Haus aus den 60er Jahren. Von Anfang an hatte ich große Probleme mit dem Vermieter. Die vor dem Einzug erstellte Mängelliste wurde nie angerührt. Beim aktuellen Thema "Heizung" hat es bereits im Winter damit angefangen, dass die Heizung bei -15° mehrere Tage nicht heizte (Kessel zu klein für das Wohnhaus). Jetzt sind bei zwei Heizkörpern die Ventile kaputt und eine Heizung (Bad) davon heizt nonstop. Diese Heizkosten muss ja auch schon ich tragen.

Wer muss nun die Kosten für die Reparatur der Ventile tragen ? Zählt das als "Schönheitsreparatur" ??? Geht hier ja nicht um Schönheit sondern um Funktionalität !? Im Mietvertrag ist es nicht genau geregelt ...

Vielen Dank schon mal für Infos !!

Schöne Grüße Nina