Hi,
folgendes: bei uns in der Nähe wird eine "Ferien"-wohnung verkauft für 30.000 Euro. Für die Wohnung gibt es auch schon einige Miet-Interessenten, also als die Wohnung noch zur Miete war. Da der Besitzer Sie nun loswerden möchte wird Sie verkauft.
Der Mietpreis für die Wohnung betrug früher knapp 250 Euro kalt.
Jetzt hab ich mir nur mal so bisschen gedanken gemacht und wollte da mal folgendes Nachfragen:
Bei Immobilienscout24 gibt es so einen Finanzierungsrechner. bei einem Gesamtpreis von 30.000 und einer Anzahlung von 4.500 Euro berchnet er mir knapp 80 Euro monatlich bei einer Laufzeit von 10 Jahren. Kann das wirklich sein? Kann man eine Wohnung für 80 Euro monatlich Finanzieren??? Weil das klingt meiner Meinung nach, nach sehr wenig. Rein Technisch gesehen könnte ich dann ja sagen ich kauf die Wohnung und finanziere sie so, vermiete sie (sagen wir mal auch für 250 euro kalt) und hätte dann monatlich + 170 euro. Die Wohnung selbst wurde 2009 komplett renoviert und ist Möbeliert, mit eingebauter Küche, Fernseher usw. Währe also keine Große Einrichtung mehr nötig. Hab mir die Wohnung auch schon angesehen, gibt aber nichts was Negativ Auffallen würde. Und ja ich hab selbst drauf bestanden hinter jeden Schrank zu schauen ;)
Die Wohnfläche beträgt ca 30 m²
Ja wie gesagt jetzt die Frage: woran würde mein Plan scheitern? was gibt es was ich nicht weiß, wo verstecken sich kosten usw.
Nur wenn der Kauf wirklich sicher währe würde ich das auch machen, aber ich dacht ich lass mir das halt mal durch den Kopf gehen, auch wenn ich se dann nicht kauf lern ich denke mal doch was für die Zukunft :)
Grüßchen Jonny