Für den Kredit muss Herr Horn 6% zahlen (2,25% Zinsen + 3,75% Tilgung)
Er kann maximal 950 EUR monatlich zahlen (s. Aufgabe 22)
Also kann er im Jahr maximal 11.400 EUR zahlen. (950 x 12)
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Ansatz:
Kreditsumme * 6% = Annuität
(Annuität = Jahreszahlung an Zinsen und Tilgungsraten bei der Amortisation einer Schuld)
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Einsetzen
Kreditsumme * 6% = 11.400 EUR
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Ausformulieren von Prozent: ( / heisst "dividiert durch" bzw Bruchstrich)
Kreditsumme * 6/100 = 11.400 EUR
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Gleichung Umformen:
(d.h. die 6/100 "auf die andere Seite bringen", also mit Kehrwert)
Kreditsumme = 11.400 EUR * 100/6
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Ausrechnen
Kreditsumme = 11.400 EUR * 100 /6
Kreditsumme = 1.140.000 EUR / 6
Kreditsumme = 190.000 EUR
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Ansatz:
Kaufpreis (inkl. aller Nebenkosten) = Eigenkapital + Fremdkapital
Eigenkapital = 80.000 EUR (gem. Aufgabenstellung)
Fremdkapital (=Kredit) = 190.000 EUR (s.o.)
Summe = 270.000 EUR
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Anwortsatz:
Die Immobilie darf maximal 270.000 EUR inkl. aller Erwebsnebenkosten kaufen.
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Persönliche Bemerkung:
Da wird er bei den heutigen Immobilienpreisen in einer City (Köln/München/Berlin/Hamburg) kaum was finden :-(
Viel Erfolg bei der Prüfung und
viele Grüße :-)
Postillix