Hausrecht in einer WG gegenüber Besuchern eines Mitbewohners?

Jeder Bewohner der WG hat jeweils per Einzelmietvertrag ein WG- Zimmer sowie Küche, Bad und Wohnungsflur zur Mitbenutzung gemietet.

Küche und Bad sind möbeliert  und  mit Elektrogeräten voll ausgestattet.

Ein Mitbewohner der WG fällt allerdings durch höchst problematisches Verhalten auf.

Laute nächtliche Musik, keine Beteiligung am Putzplan, versiffte Elektrogeräte nach Gebrauch nicht säubern, versiffte Dusche/ WC nach Badezimmernutzung, regelmäßiger Diebstahl von Lebensmittel aus dem gemeinsam genutzten Kühlschrank, Verbreitung übler Gerüche in der gesamten Wohnung. Diese Liste könnte man endlos fortsetzen. Es ist auch bekannt, dass der Mitbewohner Drogen missbraucht. Mehrere Gespräche verliefen erfolglos.  

Nunmehr empfängt der Wg- Mitbewohner Dauerbesuch von gleich mehreren Personen, deren Herkunft augenscheinlich aus dem gleichen sozialen Milieu stammt und die gleichermaßen in den gemeinsam genutzten Wohnräumen „hausen“.

Diese Besucher halten sich sogar in der Wohnung auf, wenn der Mitbewohner nicht zuhause ist.

Ist es durch die anderen WG Bewohner möglich im Rahmen des Hausrechtes zumindest für die Besucher des Mitbewohners den Zutritt zu den Räumen die der Mitbenutzung zur Verfügung stehen zu verweigern?

Welche Regeln gelten hier betreffend des Zustritts zur Wohnung durch diese Besucher?

Welche Regeln gelten der zur Mitbenutzung angemieteten Räume?

Würde das auch die Nutzung von Dusche und WC durch die Besucher umfassen?

Über kompetente Antworten würde ich mich sehr freuen

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Hi, da ich mal eine WG geleitet habe, kann ich dir vllt helfen.
Grundsätzlich hat jeder Mieter über die im Mietvertrag vereinbarten Räume ein Hausrecht. Normalerweise sind dort auch gemeinschaftliche Räume wie Küchen, Bäder etc. vermerkt. Da er ebenso Hauptmieter ist und einen normalen Mietvertrag hat, habt ihr da leider keine Handhabe, es sei denn die gemeinschaftlich genutzten Räume sind NICHT Teil seines Vertrages.
Ihr habt nur zwei Möglichkeiten:
1. Mit ihm sprechen und ihn bitten den Vertrag zu kündigen und auszuziehen/ihm klar machen, dass er in der WG unerwünscht ist (dem MUSS er aber nicht nachkommen).
2. Ihr zieht aus.

Ich empfehle immer dringend folgendes:
Nimm dir deine Kumpels/WG-Mitbewohner, die du kennst und magst und gründet eine eigene WG. Wenn ihr gute Vermieter findet, könnt ihr dann einzelne Zimmer untervermieten. Untermietverträge könnt ihr selber festlegen! Es braucht zwar immer eine Erlaubnis des Vermieters unterzuvermieten, aber sobald dies vorhanden ist, werdet ihr quasi zum Vermieter. Untermietverträge können binnen 2 Wochen gekündigt werden, sprich man kriegt die Leute schneller raus als bei einem regulären Mietvertrag. Meine Erfahrung zeigt, dass man sich in Menschen sehr täuschen kann und potentiell sympathische Typen plötzlich zum Alptraum werden.
Daher ist dies die beste Variante sich abzusichern und sich das Hausrecht zu bewahren.

Edit: Betreffend der Gäste: solange der Mitbewohner nicht da ist, haben diese meines Wissens nach keine Aufenthaltsrechte und können der Wohnung verwiesen werden. Das Mietrecht sagt folgendes:
"Ein Mieter darf so oft und so viel Besuch empfangen, wie er möchte, solange dadurch nicht die Nachbarn oder der Vermieter beeinträchtigt werden. Dies ist Teil des Hausrechts."

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Tatsächlich habe ich mir die Szene noch mal gut angesehen und man sieht tatsächlich, dass die Person vorne nachträglich rein geschnitten wurde. Wenn die Arme hoch und runter gehen, sieht man an den Schultern die Schnittkanten. Scheint also zu stimmen. Habe ihn aber nicht erkannt. Interessant fand ich aber im Nachhinein, dass mir genau von ihm Ausdruck und Bewegungen am besten gefielen :D Talent hat er also hehehe

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Hey, ich habe gerade das gleiche Problem. Hast du eine Lösung gefunden?

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Hallo,
Wie geht es dir mittlerweile?

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Hallo,

Was du schreibst, klingt ganz schön heftig.

Hast du denn wirklich mal was ausgefressen? Warum sollten deine Geschwister dir denn so Böses wollen?

Hast du versucht mit deinen Eltern ein ernstes Gespräch zu führen?

Hast du mit Freunden gesprochen?

Leider sind solche Probleme oft in Missverständnissen verwurzelt. Als aller erstes sollte man immer ein Gespräch mit den betreffenden Personen suchen. Am besten einzeln.

Versuche mal mit dem Elternteil zu sprechen, der dir am nähsten steht. Wähle eine ruhige Minute, wo ihr bestenfalls alleine seid und sage ihm, was du fühlst. Versuche dabei nur Ich-bezogene Sätze zu sagen wie "Ich fühle mich...", "Ich weiß nicht, was ich getan habe, dass alle auf mir rumhacken" etc.... und vermeide Vorwürfe oder verbale Angriffe. Damit erreichst du am meisten.

Wenn das nicht hilft, würde ich ebenfalls mal einen Therapeuthen aufsuchen. Oftmals lassen sich solche Dinge nur lösen, wenn man an sich selbst arbeitet. Professionelle Therapeuthen können dir helfen Situationen besser zu verstehen und auch dich selbst zu verstehen.

Ich hoffe, du kannst die Situation zum besseren wenden.

Suizid sollte nie eine Lösung sein und ich hoffe sehr, dass du das nur so daher gesagt hast und nicht wirklich ernst meintest.

LG

Nanomite

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Hallo,

Ich denke, die meisten Mädchen in eurem Alter sind einfach noch sehr unsicher, was ihren Körper betrifft. Es ist gar nichts falsch daran, sich vor den anderen Mädchen umzuziehen. Nackt zu sein, sollte auch für Erwachsene kein Schamgefühl auslösen, auch wenn es manchmal so ist. Für viele ist es etwas sehr intimes, was man nicht jedem zeigen möchte. Besonders junge Mädchen haben oft Angst, dass sie von den anderen beurteilt werden oder man über sie lacht.

Das ist absolut nicht nötig. Ich finde es gut, dass du da keine Angst vor hast. Vielleicht kannst du den anderen ja etwas mehr Selbstbewusstsein beibringen und mit ihnen darüber reden? Natürlich ist niemand gezwungen sich nackt zu zeigen. Sie müssen das alle selbst entscheiden. Aber ich weiß aus Erfahrung, dass viele Mädchen froh sind, wenn sie mit jemandem über solche persönlichen Fragen reden können.

Ich hoffe, ich konnte dir helfen.

LG

Nanomite

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Auf gar keinen Fall. Das sind oftmals Trickbetrüger. Wenn sie unbedingt einen Mops haben will, sollte sie auch bereit sein den entsprechenden Preis zu zahlen. Ansonsten würde ich eine Hundehaltung generell überdenken. Für einen Hund sollte man einiges Geld an TA-Kosten einrechnen. Eine spontane OP kostet locker mal 1000-2000€. Wenn sie dann schon über Anschaffungskosten klagt, ist das der falsche Weg.

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Mädchen, das ist das DÜMMSTE was du tun kannst. Leb dein Leben und suche einen anständigen Mann, wenn du dich bereit dazu fühlst. Ich persönlich könnte generell nichts mit gläubigen Moslems anfangen, da ich ihre Einstellung zu Frauen nicht mag. Du bist da nichts wert. Außerdem kann das ja nicht ernsthaft deine Absicht sein? So selten dämlich kann kein Mensch sein! Immerhin kennst du ihn nicht und er dich nicht und man heiratet nicht irgend nen Futzi, den man noch nie gesehen hat!

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Da gibt es endlose Möglichkeiten. Bester bisher von mir gelesener historischer Roman: Feuer und Stein (allerdings eher son Frauen-Buch und zudem gibt es noch 4 Fortsetzungen). Auch sehr geil: Die Wanderhure. Steht er auf Thriller? Dann -> Cody McFadyen, Adler Olsen, Sebastian Fitzek, Mo Hayder. Krimis? Hm... ich les da leider nicht so viel in die Richtung.

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omg was ein Opfer... Als wenn dir hier irgendwer Drogentips gibt. Wir sind hier nicht in der Gosse.

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Ich versteh allerdings nicht, wieso man ohne die Sprache zu können in ein fremdes Land einwandern will. Ist mir immerwieder unbegreiflich.

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Die vier Bücher vom Sams -> habe ich als Kind geliebt. Ich mochte auch Disney-Bücher. Als ich etwas älter war, habe ich Animorphs und Gänsehaut gelesen, aber dafür ist sie bestimmt noch zu klein.

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Also erstmal finde ich, dass "Liebe" ein sehr hochgegriffenes Wort ist für 12 Jahre. Tests aus dem Internet sind Abzocke und Schwachsinn, die helfen dir nicht. Die einzige Weg es rauszufinden ist, sie zu fragen ;) Wenn du sie nicht fragst, wirst du es nie rausfinden.

Was macht es für nen Unterschied, ob du dünn, dick, beliebt oder unbeliebt bist? Wenn, dann sollte sie dich mögen, wie du bist.

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Guck mal bei emp.de oder Ebay. :) Eventuell auch in Gothicläden wie x-tra-x.de

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Am besten wäre wohl Excel. Da musst du nur deine Tabelle anlegen und die Titel nacheinander eingeben. Du kannst dann eine gesamte Spalte auswählen und sie alphabetisch ordnen.

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Mit Sicherheit ;)

Kerle sind einfach penisgesteuert. Das wird sich leider nie ändern. Aber was ist so schlimm daran? Wenn du ihm anbietest sie mit ihm zu schauen, wird er es vielleicht sogar gut finden und ihr habt beide was davon ;)

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