Nebenkosten trotz Pauschale?

Hallo,

wir haben aktuell folgende Situation mit unserem Vermieter:

im Mietvertrag steht „neben der Miete trägt der Mieter die Betriebskosten (0€)“

“auf diese Betriebskosten ist eine Vorauszahlung von 150€ zu zahlen“ (Vorauszahlung wurde durchgeschtrichen und durch „betriebspauschale“ ergänzt)

“über die Vorauszahlung für die Betriebskosten ist jährlich einmal durch den Vermieter oder Verwalter abzurechnen. Die Abrechnung erfolgt unverzüglich, sobald dem Vermieter die zur Abrechnung notwendigen Unterlagen vorliegen. Erhöhen sich die Betriebskosten, so ist der Vermieter berechtigt, diese im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften umzulegen und eine entsprechende Erhöhung der Vorauszahlungen zu verlangen.“

Als Zusatz hat er noch geschrieben: „sollten sich die Betriebskosten erhöhen, zum Beispiel durch Ölpreis oder Heizkosten, auch erhöhter Wasserverbrauch, muss der Preis für die Nebenkosten angepasst werden.“

Nun haben wir Post bekommen das der Vermieter Heizöl getankt hat und es auf die Mieter nach personenanzahl aufteilen will, da wir keine Zähler an den Heizungen haben und er dadurch keine Aufteilung hat, wer wie viel verbraucht hat.

wir haben um kosten zu sparen erst sehr spät angefangen zu heizen, während unsere Nachbarn die Heizung 24/7 auf Stufe 5 stellen.

Nun meine Frage: müssen wir die von Ihm geforderten Kosten trotz Pauschale und keiner genauen Aufstellung, wegen fehlenden Verbrauchszählern zahlen?

...zum Beitrag

Heizkosten müssen im Gegensatz zu anderen Betriebskosten mindestens zur Hälfte verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Der übrige Anteil der Heizkostenabrechnung erfolgt nach Quadratmetern. 
Der Vermieter kann nicht einfach nach Personenzahl umlegen.

...zur Antwort

Die Fakultät gratuliert dem Absolventen und verabschiedet ihn.
Die Fakultät gratuliert der Absolventin und verabschiedet sie.

...zur Antwort
Atombombe nein

Keine Atombombe, denn Putin will das Gebiet der Ukraine annektieren. Was soll er mit verbrannter Erde?

...zur Antwort
Democratic Party

Die Hoffnung stirbt zuletzt ...

...zur Antwort