Hallo,
eine Bekannte hat folgendes Problem:
Sie hat sich von ihrem Freund getrennt. Dieser ist auch gleichzeitig der Bewitzer der gemeinsamen Wohnung und hat diese an sie vermietet.
Laut Mietvertrag hat sie 2 Zimmer gemietet sowie Küche und Bad.
Er wohnt in der Wohnung und hat ihr nur eines der Zimmer nicht mitvermietet, das er als Abstellraum im Mietvertrag deklariert hat.
Sie wohnt offieziell noch dirt, aber er verbietet ihr, den Kühlschrank zu benutzen, teilt ihr mit, dass am Wochenende ein Freund bei ihm schlafen würde und sie deswegen auf dem Boden schlafen müsse usw.
Sie ist nun bei einem guten Freund untergekommen, da ihr die andauernden Drohungen und Anfeindungen sehr zusetzen.
Nun verlangt er von ihr die volle Miete. Die beiden hatten mündlich vereinbart, dass sie nur einen Teil der im Mietvertrag angeführten Miete zahlen müsse, solange sie zusammen sind. Jetzt will er für die ganze Zeit den restlichen Teil der Miete einfordern, wenn nötig auch mit Anwalt.
Er ist immer in der Wohnung. Sie hat laut ihrem Mietvertrag aber die Wohnung allein gemietet.
Meiner Meinung nach könnte sie ja fristlos kündigen, da sie die Mietsache nicht wie vereinbart nutzen kann. Er hat ja im Mietvertrag angegeben, dass er nur ein Zimmer als Abstellkammer nutzt und nicht, dass er das Zimmer oder gar die Wohnung bewohnt. Stimmt das so?
Danke Euch!