Schau dir am besten als erstes die ganzen Bewertungen an, dann hast du schonmal einen guten Eindruck. Als zweites kannst du auch Gütesiegel oder ähnliches zurate ziehen. Außerdem frag doch mal in deinem Freundes und Bekanntenkreis, ob deine Bekannten gute Makler kennen, ist manchmal das Einfachste.

Lass die Immobilie doch von einem Fachmann bewerten, dies kannst du beispielsweise hier machen:

https://www.immoverkauf24.de/immobilienbewertung/

https://www.immomakler-muenchen.de/

oder du informierst dich über die verschiedenen Wertermittlungsverfahren und berechnest den Wert selbst.

Es gibt dabei immer einen gewissen Spielraum, wenn du gut argumentierst solltest du deine Interessen vertreten können.

Das kommt wohl drauf an wo.

Schau doch mal auf deren Website und such deine gewünschte Filiale, da sollten auch die Öffnungszeiten stehen...

Starte bei den beiden Affen und dann kannst du dich mit ein bisschen Fleiß zur Lösung hangeln ;)

Also am besten du rufst den Arzt und beschreibst ihm erst mal was deine Freundin genommen hat, dann wird er schon wissen wie schlimm die lage ist.

Nimm das auf jeden Fall nicht auf die leichte Schulter und beobachte deine Freundin, wie es sich entwickelt!

Wie kommt man eigentlich auf soche Schnapsideen?!

Kann nur meinen Lieblingsfilm Blow empfehlen, zwar schon älter aber immer noch einer der besten filme meiner meinung nach und eben ein klassiker ;)

Schau dir doch mal konkret andere Maklerwebsites an, z.B.

https://www.haferkamp-immobilien.de/

https://www.immomakler-muenchen.de/

https://www.von-poll.de/de/hamburg

oder x weitere.

Such dir einfach die für dich besten Sachen als Vorbild heraus und gestalte es individuell auf deine Bedürfnisse.

Solange die Photos professionell wirken ist es egal ob es Originale sind oder nicht.

Wenn die Qualität jedoch arg leidet würde ich nochmal neue machen lassen.

Einen kleinen Wert bestimmt, aber wie hoch der Wert genau ist können nur Experten beurteilen. Geh doch mal zu einem Gutachter, der wird dir da besser weiterhelfen können und eine Preisschätzung geben können.

Rechtlich solltest du das dürfen, jedoch stellt sich mir ernsthaft die Frage ob das sinnvoll ist.

Stell dir vor es kommt irgendwann mal zu einer Steiterei in der Öffentlichkeit und du tickst aus, dann hast du den Salat und bereust es irgendwann...

Schau mal hier in unserer Bildergalerie München, da sollte für jeden was dabei sein:

https://www.immomakler-muenchen.de/bildergalerie-m%C3%BCnchen/

Also unabhängig davon wer was anfordert solltet ihr absolut sichergehen, dass ihr die Kreditzusage von der Bank für die Wohnung überhaupt bekommt. Wenn ihr nämlich den Kaufvertrag unterschreibt und dann keinen Kredit von der Bank bekommen solltet steckt ihr wirklich im Schlamassel, da der Kaufvertrag dann trotzdem gültig wäre und ihr aber kein Geld bekommen würdet um der Verpflichtung nachzukommen.

Also auf jeden Fall ERST die Kreditzusage und dann erst den Kaufvertrag unterschreiben. Wenn ihr euch zu diesen Punkten unsicher seid könnt ihr euch auf diversen Expertenseiten informieren, z.B. bei

https://www.immonet.de/service/tipps-kaufvertrag.html

https://www.immomakler-muenchen.de/

Jetzt zu deiner eigentlichen Frage:

Die Bank braucht eigentlich erst mal keinen Kaufvertragsentwurf, sondern lediglich die Grunddaten der Wohnung (also Kaufpreis, Eigenkapitalnachweis, etc.).

Aufgrund dessen macht dir die Bank einen Konditionenvorschlag und gibt dir letztendlich die Kreditzusage.

Es mag schon sein, dass die Bank zur endgültigen Genehmigung den Kaufvertragsentwurf haben will. Jedoch kannst du dir schon eine bedingte Kreditzusage von der Bank holen, diese dann dem Makler und Notar schicken.

Dann sieht der Notar dass eigentlich nichts mehr schiefgehen kann und stellt den Kaufvertragsentwurf aus, welchen du dann bei der Bank einreichen kannst.

Somit sollte dann alles glatt laufen.

Du benötigst dafür kein Studium und auf keine Ausbildung. Jedoch wäre es empfehlenswert, sich in Weiterbildungen zu engagieren, damit du Ahnung von der Materie hast. auch musst du dich beim Gewerbeamt anmelden.

Tja, was muss man schon im leben, ist doch alles sollen ;)

Speicherkarte, Süßigkeiten

Meiner Erfahrung nach nicht, das wäre ja noch schöner. Du kannst die Plattform aber auch nuitzen wenn du dich nicht anmeldest...

Zunächst einmal kann jeder Krebs bekommen, das heißt aber nicht dass das tatsächlich passieren wird. Mach dir deshalb keinen Stress, wenn es so ist kannst du auch nichts daran ändern, geh regelmäßig zu den Vorsorgeuntersuchungen, mer kannst du nicht machen wie jeder andere auch.

Das sind alles subjektive Meinungen zu den Marken, schau dir am besten so viele Erfahrungsberichte wie möglich an, probiere die Modelle vor Ort aus und entscheide dann nach deiner Präferenz

Im Zweifel mit der Lehrerin darüber sprechen, ab jetzt sehr gut und aktiv mitarbeiten, vielleicht gibt es dadurch noch eine gute Mitarbeitsnote und dann hast du deine 3 ;)

Das hängt davon ab was du damit genau machen willst. Jede davon hat seine Daseinsberechtigung. Schau dir doch mal Unimaterialien dazu an, dann kannst du besser einschätzen was du wovor benötigst...