Wie war denn das Dach vorher ? Ich kenne viele alte Dächer wo man hinausschauen kann da die Ziegel damals nicht alle gleich waren.
(Um Himmels Willen man verspachtelt keine Ziegel. Wenn Ziegel getauscht werden müssen, bekommt man diese schwer ab)
Wenn die Löcher schon vorher waren ist es okay wenn nicht, müssen sie es melden.
Genau so gilt das mit dem Dreck . Wenn er schon vorher war müssen sie ihn nicht aufräumen es sei denn dies wurde im Angebot berücksichtigt.