Wenn du diese Frage ernsthaft meinst, dann solltest du zukünftig unbedingt keine Geschlechtsteile von anderen Menschen in die Hand nehmen, sondern stattdessen lieber etwas Sexualkunde lernen.

Kann es zwar kaum glauben, dass du das ernst meinst, aber die Antwort ist ganz klar nein! 😂

Der „normale“ und richtige Ablauf in diesem Fall ist wie folgt:

Ihr bietet Eure Immobilie zum Verkauf an. Ich empfehle euch das mit der Hilfe eines Maklers zu tun, weil ihr eine gewisse Summe erwirtschaften müsst und gleichermaßen einen kompetenten Ansprechpartner habt, der euch immer zur Verfügung steht, insbesondere weil ihr eine belastete Immobilie verkauft.
Damit ihr wisst, was ihr mindestens haben müsst, fragt ihr bei der Bank bitte die Ablösesumme an, dort wird ebenfalls die Vorfälligkeit mit aufgeführt.

Sobald Käufer gefunden wurden, wird der Makler für euch einen Notar beauftragen. Dann erhaltet ihr einen Kaufvertragsentwurf. Nach der Beurkundung wird der Notar sich darum kümmern, dass eure Bank sich aus dem Grundbuch löschen lässt. Die Zahlung geht dann direkt an eure Bank und nur die überschüssige Summe wird dann auf euer Konto ausgezahlt.

Du solltest mal probieren deinem Körper Geist zu helfen runter zu kommen. Das geht, in dem du nicht hungrig ins Bett gehst, aber auch nichts gegessen hast, was schwer zu verdauen ist und zeitgleich solltest du 2 Stunden vor dem zu Bett gehen kein Handy, Computer oder Fernsehen mehr nutzen. Lies doch vorher ein Buch, das fährt schön runter.

Wovor sorgst du dich? Dass du einen Tumor in der Brust haben könntest? Sogenannte Fibroadenome sind gutartige Knoten in der Brust. Die kann man selbst auch ganz gut ertasten. Du könntest bei deiner nächsten Vorsorgeuntersuchung beim Frauenarzt mal darum bitten, dass die Brust abgetastet wird (je nach Alter ist das ohnehin vorgesehen, bei sehr jungen Patientinnen allerdings noch nicht). Im Zweifel ist es eine Leistung, die du selbst bezahlen musst, der Arzt wird es dir aber bestimmt nicht verwehren. Eine Untersuchung des Blutes wird eher nicht auf Brustkrebs hindeuten. Mach dir nicht so große Gedanken, solang du regelmäßig zur Vorsorge gehst, wird dein Gynäkologe bemerken, falls etwas nicht in Ordnung sein sollte. Ein gutartiger Tumor in der Brust ist aber absolut kein Grund zur Sorge.

Bei sehr schnellen Bewegungen und einem dann folgenden Schmerz kann es sich auch gut um eine eher harmlose Muskelverspannung / Muskelverhärtung handeln. Warte das erstmal ab. Das tut trotzdem ganz schön weh, aber aus eigener Erfahrung weiß ich, dass Wärme auf der schmerzenden Stelle helfen kann, um die Muskulatur zu entspannen. Probiere es einfach mal aus.

Hi Manolo,

rechtlich hast du da eher keine Möglichkeiten, die gespielt werden könnten. Je nachdem wie kulant dein Vermieter ist, gibt es die Möglichkeit, einen Aufhebungsvertrag zu vereinbaren.

Eine Alternative könnte auch sein, dass du einen Nachmieter findest, der lückenlos in Deinen Vertrag eintritt. Vielleicht lässt sich dein Vermieter darauf ein.

Alles Gute!

Wie die Immobilie inseriert ist, tut nichts zur Sache. Ist eine Immobilie als geeignete Kapitalanlage gekennzeichnet, kannst Du davon ausgehen, dass die Immobilien im Ertragswertverfahren bewertet wurde (also mit den Mieteinnahmen kalkuliert wurde).

Nach dem du gekauft hast und im Grundbuch als neuer Eigentümer eingetragen wurdest, kannst du den Mietern grundsätzlich wegen Eigenbedarf kündigen. Das bedeutet aber auch, dass du selbst oder ganz nahe Verwandte einziehen müssen! Für die Kündigung gibt es entsprechend längere Fristen, die dann einzuhalten sind.

Vorsicht bei Wohnungen, in denen die Mieter schon seit ewigen Jahren wohnen und vielleicht auch schon etwas älter sind. Die Mieter können im Zweifel klagen und unter besonderen sozialen Aspekten (z.B. wenn Mieter dort seit 50 Jahren wohnen und schon sehr alt sind), würde dann die Eigenbedarfskündigung abgewiesen werden.

Solltest du wirklich kaufen wollen, lass dich doch mal von einem Juristen beraten, die kennen sich da einfach am besten aus. :-)

Hi, ich bin Immobilienmaklerin und kann dir dazu gerne mal etwas erzählen.
Es kommt natürlich immer etwas darauf an, wo man arbeitet, Berlin ist schon wirklich eine besondere Stadt beim Thema Immobilien. Nichtsdestotrotz ist in Deutschland aktuell deutlich mehr Nachfrage als Angebot. Das liegt natürlich zum Großteil an den niedrigen Zinsen, deshalb wollen die Leute natürlich gerne kaufen. Du bekommst als Makler ja nicht alle Immobilien, die zum Verkauf stehen. Es gibt ja mehrere Makler. Es gibt also auch Monate, in denen man mal nichts verkauft. Drei Wohnungen im Monat zu beurkunden ist ja toll, wenn es dann der Markt so hergibt.

Dass du in Festanstellung weniger verdienst, als es als Selbstständiger möglich ist, das liegt wohl auf der Hand. Dennoch ist eine Selbstständigkeit aber natürlich auch mit ganz anderen Kosten und einem Risiko verbunden. Du musst dann dein Büro, dein Auto, deine Versicherungen etc. selbst zahlen. Du musst vor allem immer dafür sorgen, dass du Immobilien im Portfolio hast, das führt letztendlich auch zu hohen Marketingkosten.

Wenn du in der Branche neu bist (so hört es sich zumindest an), dann macht eine Arbeit in Festanstellung auf jeden Fall Sinn, um erstmal rein zu kommen. Möchtest Du später mehr und traust es dir auch freiberuflich zu, dann nur zu. Aber das angegebene Gehalt ist schon ganz okay ;-)

Ich kann dir empfehlen alle gängigen Portale wie Immobilienscout24 und Immonet zu nutzen, so richtig erfolgreich wirst Du aber sicherlich auch in den sozialen Netzwerken sein. Es gibt beispielsweise auf Facebook eigentlich in jeder Stadt eine Gruppe die "Suche/Biete Wohnung zur Miete" oder ähnlich heißt. Da verbreitet sich das super, denn fast jeder erzählt es seinen Freunden, wenn er auf Wohnungssuche ist und diese Freunde können den Freund wiederum markieren.

Viel Erfolg. :-)

Die Aufgabe lautet ja, dass Du die Mietpreise in der Schweiz untersuchen bzw. vergleichen sollst.

Du suchst dir also für jede Tabelle eine Gemeinde aus und für die Gemeinde suchst du im Internet/in der Zeitung nach Inseraten. Dann bei der jeweiligen Spalte die Preise für die jeweiligen Zimmerwohnungen.

Das ist ein bisschen Arbeit, aber sicherlich machbar. :-) Viel Erfolg.

Binde die Zuhörer ein, stelle Fragen, lass die Zuhörer mitmachen und Zeit verbrennen. Das belebt deine Präsentation und verschafft dir eine Menge Zeit.

Viel Erfolg :-)

Ja, schwimmen ist eine gute Idee, das ist Gelenkschonend und bringt richtig Muskulatur! Gelenkschonend ist super wichtig, weil Du noch im Wachstum bist! Nicht ohne Grund kannst Du noch nicht im Gym trainieren.

Ich würde es in jedem Fall zur Sicherheit einmal von einem Arzt abklären lassen, um mögliche Erkrankungen sicher ausschließen zu können.

Grundsätzlich solltest Du Dich besser ernähren. Das hilft Deinem Training auch. Wenn Du trainierst, dann benötigt Dein Körper Nährstoffe, die bringt ein McMenü leider nicht.

Um Dir die Angst etwas zu nehmen: Wenn sich Muskeln verspannen (Im Rücken oder in der Brust), dann können solche Beschwerden vorkommen. Wenn Du Brust, Bauch usw. trainierst, ist es übrigens essentiell wichtig, dass Du auch Deinen Rücken trainierst - sonst läufst Du irgendwann krumm!

Mach Dir nicht solche Gedanken. Lass es aber vorsichtshalber abklären!

Hi Du!

Im Gegensatz zu einigen anderen erlaube ich es mir nicht über Dich und Deine Krankheit zu urteilen. Dass Du schon ein halbes Jahr aus der Klinik raus bist, ist doch ein super Zeichen und dass es Dir wichtig ist, die durch Sport verlorenen Kilos wieder aufzuholen, das ist doch ebenfalls gut.

Ich selbst bin sehr schlank, habe allerdings keine Essstörung und diese auch nie gehabt. Aber trotzdem achte ich gut auf meine Ernährung, damit ich mein Gewicht halte und nicht dazu neige etwas abzunehmen. Ich bin auch sehr sportlich und weiß also genau wie man dafür sorgt, dass man dabei nicht unnötig abnimmt.

Im Grundsatz darfst Du dich natürlich immer sportlich aktiv verhalten, es ist aber besser direkt an den Tagen, an denen Du Sport treibst mehr zu essen als sonst uns die verbrannten Kalorien im Überhang zu Dir zu nehmen. Im Nachhinein ist es für dich bestimmt genauso schwer mit dem Zunehmen wie für mich auch. Aber es ist durchaus möglich in kurzer Zeit etwas aufzuholen, aber es wird Dich nicht ans Ziel führen. Achte besser grundsätzlich darauf, dass Du viel isst, was nährreich ist.

Vermutlich hast Du auch in der Klinik einen Ernährungsplan erhalten, an dem Du dich orientieren kannst und ich werde vermutlich auch nur sowas schreiben, wie dort bereits steht.

Ich esmpfehle Dir zunächst 3 Mahlzeiten pro Tag (oder alternativ 5 kleinere, falls Dir das Essen in größeren Mengen schwer fällt). Die Mahlzeiten sollten nährreich sein. Zum Frühstück könnte das zum Beispiel Quark mit Haferflocken und Obst sein + Vollkornbrot mit entsprechender Auflage. Als warme Mahlzeit bietet es sich an Fisch, Fleisch zu essen und Kohlenhydrate, die Stärke bringen (Reis, Kartoffeln, Nudeln etc.) wichtig ist aber, dass du Dich nicht eintönig, sondern vielseitig ernährst. Gemüse solltest du am besten täglich dazu essen.

Als Zwischenmahlzeiten empfehlen sich z.B. Nüsse (Studentenfutter).. Die sind lecker, gesund und machen satt.

Beim klassischen Freestyle auf dem Eis werden Hockey-Schlittschuhe genutzt. Wenn Du aber bisher Eiskunstlauf betrieben hast und darin schon Erfahrungen hast, dann wirst Du sicherlich auch auf den Schuhen Freestyle machen können, allerdings in einem eigenen Stil.

Die Kunstlaufschuhe sind ja bewusst so wie sie sind.
Wenn du noch keine Erfahrungen hast, empfehle ich Dir auf jeden Fall Hockey-Schlittschuhe, denn auf den steht man einfach stabiler und hat auch einen einfacheren Start. Und wie gesagt, wenn Du das so ausführen und lernen möchtest wie die Profis, dann geht der Weg an Hockey-Schuhen nicht vorbei.

Viel Spaß :-)

Hey! Tut mir leid Dich enttäuschen zu müssen, aber diese Funktion bietet WhatsApp nicht. Lediglich die Stumm-Funktion gibt es, aber die kennst Du ja selbst auch schon.

Wenn Du die Nachrichten nicht lesen möchtest, wäre es wohl eine Überlegung wert, die Gruppe zu verlassen. Anderenfalls musst Du die Stumm-Funktion nutzen und die Nachrichten halt einfach nicht lesen- zumindest erhältst Du dann keine ständigen und lästigen Meldungen mehr.

Schönen Abend :-)

Hi du! Lass dich bloß nicht von solchen Idioten ärgern, wohlmöglich sind die nur neidisch. Ich wollte immer einen Hund haben und habe nie einen bekommen, weil meine Eltern das nicht wollten. Nach meiner Ausbildung habe ich mir dann einen Hund gekauft und bin überglücklich einen so treuen Freund an meiner Seite zu haben. Also, genieß die Zeit mit deinem Hund und höre nicht auf die Jungs, die nur blödes Zeug erzählen. :-)

Hallo! 

Erstmal zur Aufklärung: Kohlenhydrate sind Zucker! Es unterscheidet zwischen Guten und eher schlechten Kohlenhydraten. Kartoffeln beispielsweise sind gute Kohlenhydrate (lang kettig) und schokolade- man ahnt es schon- weniger gut (der Körper kann damit nichts anfangen). 

Ich empfehle dir morgens reichhaltig zu frühstücken. Am besten mit Lebensmittel die lange satt halten. 

Zum Beispiel zum Frühstück Magerquark mit Haferflocken und frischem Obst. Ist lecker, enthält Eiweiß und Proteine und stärkt den Körper für den Tag mit Vitaminen aus dem Obst und guten Kohlenhydraten aus den Haferflocken. Haferflocken haben einen hohen Nährwert und halten dich gut und lang satt. 

Mittags, sofern du dann Hunger hast, etwas warmes zu Essen. Das braucht dein Körper durchaus. 

Abends einfach darauf achten möglichst keine kohlenhydrate zu essen. Alles nur keine Kohlenhydrate. Dort eignet sich gut Fleisch mit Salat. Fleisch ist wichtig! 

Zu beachten und wichtig: 

Wenig essen, Hungern, Mahlzeiten auslassen oder ähnliche Aktionen bringen meistens genau das gegenteilige. Dann nimmt man eher zu, weil der Stoffwechsel nicht korrekt arbeiten kann. 

Alles Gute! 🍀 

Ilaria 

Hey! Das würde ich so nicht behaupten. Es kommt sicherlich immer auf die Branche an, in der eine Ausbildung absolviert wird. Verallgemeinern würde ich es allerdings nicht.

Die Zeiten ändern sich. So ist es inzwischen sicherlich auch wahr, dass vielen Azubis der "A****" gepudert wird. Das ist aber auch nicht unbedingt schlecht. 

Gehalt ist auch Branchen abhängig. 

Fahrzeuge für Azubis eher selten. Für Bootenfahrten natürlich schon. 

Dass Studienabbrecher gern genommen werden kann ich mir persönlich nicht vorstellen. Ich achte bei der Auswahl der Auszubildenden vor allem darauf, ob sie schon zielsicher sind. Es ist mir enorm wichtig, dass sie wissen was sie wollen. Das ist bei Studienabbrechern nicht unbedingt der Fall. Ausnahme: wenn es ein Studium in gleicher Richtung wie die Ausbildung war und der Student nicht der Typ für ein Studium war und sich deshalb für eine Ausbildung in dem Gebiet entscheidet. Das wirkt sich positiv aus. 

Die Ansprüche an den Schulabschluss sind frech geworden. Wir sind eine der wenigen, die darauf nichts setzen. Für eine Ausbildung bei der Bank zum Beispiel benötigt man inzwischen auch ein anständiges Abitur, vor ein paar Jahren ging das auch noch mit der mittleren Reife. 

Das einfachste ist immer darüber zu sprechen. Sag deiner Freundin was du für Ängste hast. 

Natürlich möchte ich dir aber auch sagen, dass du keine Angst haben musst. Jede Frau wird irgendwann bei ihrem ersten Mal entjungfert. Es tut auch nicht bei jedem Mädchen weh und ich sage dir gewiss wenn es weh tut, dann nur einmal kurz. Sei du einfach ganz vorsichtig und gefühlvoll, dann wird alles gut sein. Und freue dich über das Vertrauen dass deine Freundin dir entgegenbringt :-)