Hallo zusammen,

ich habe seit ich in meine Wohnung eingezogen bin Probleme mit Schimmel an der Außenwand, die im Winter immer extrem kalt ist und wo sich jedes bisschen Feuchtigkeit absetzt.

Das Problem tritt nur im Winter jedes Jahr wieder auf, ich habe bereits alles nur erdenkliche getan um das Problem in den Griff zu bekommen.

Alle Zimmerpflanzen verbannt, Trockner angeschaft um Wäsche zu minimieren die Feuchtigkeit abgibt. Ich habe Luftentfeuchter in Form von Salzboxen an die Außenwand gestellt.

Ansonsten achte ich sehr darauf 2-3 täglich stoß zu lüften 5-10min.

Mir fällt nichts mehr ein, was ich noch tun soll.

Ich will die Wohnung eigentlich behalten und will kein Streit mit der Hausverwaltung, aber diese hat vor zwei Jahren nach Mietminderungandrohung nur oberflächlich neue Tapete und Antischimmelfarbe anbringen lassen.... Problem nicht behoben.

Von zwei Nachbarn habe ich erfahren, dass sie die gleichen Probleme mit der Außenwand haben.

Die Hausverwaltung und der Hausmeister verkaufen uns halt für blöde und wollen uns erklären, dass es am Lüften liegt, wobei die Hausverwaltung sich bei Androhungen von Mietminderungen bisher immer sofort gebeugt hat und nicht problembehende Maßnahmen ergriffen hat, wie Tapete ab und neue Antischimmelfarbe rauf.

Habe sogar ein Luftfeutigkeitsmesser und die Werte sind sogar fast unterdurchnschnittlich bei 35-40%.

Nur wenn die Außenwand so extrem kalt ist, setzt sich halt jedes bisschen Feuchtigkeit sofort daran ab.

Ich wüsste auch nicht, was die Hausverwaltung machen sollte, außer AUßenwand neu isolieren und co. oftmals liegt die Feuchtigkeit und der Schimmel ja schon im Mauerwerk.

Was mich auch aufregt ist, dass die Hausverwaltung die Mieter täuscht, indem sie bei einer Nachbarwohnung( wo ich die Vormieter kannte und die auch Schimmelprobleme hatten), einfach weiter vermietet wurden 1-2 Monate später.

Wahrscheinlich hatten die Vormieter in meiner Wohnung die gleichen Probleme.

Naja, überlege ein Gutachten erstellen zu lassen, vielleicht sogar mit Nachbarparteien zusammen.

Wenn jetzt bauliche Mängel als Ursache bestätigt werden, was gibt es denn dann für Optionen?

Jedes Jahr neue Tapete und neuer Antischimmelbelag kanns ja wohl nicht sein.

Also wäre die option jeden Winter Mietminderung, aber darf der Vermieter einem sowas zumuten?

Ich danke schonmal im Voraus für Rat, ich will meine Wohnungen eigentlich nicht so einfach aufgeben. :/

Hallo,

an der Wand die Ihr im Foto sehen könnt bildet sich zunehmend Schimmel.

Die Wand ist ca. 15 cm dick und trennt die Treppe und einen größeren Raum. Vor kurzem hatten sich vereinzelt Blasen unter der Farbe gebildet, mittlerweile ist es aber deutlich als Schimmel erkennbar.

Wie kann man so etwas behandeln? Am besten wenn sich ein Profi kurz melden könnte, ich wäre sehr dankbar!

hallo leute ich habe mal eine frage an euch also der sachverhalt ist so: bei meinen einzug (2010) war die treppenhaus/keller reinigung wie folgt geregelt wir sind 4 mietpateien im haus somit hatte jeder eine woche reinigungsdienst dies lief auch bis anfang 2012 gut bis 2 pateien ausgezogen sind und neue mieter eingezogen sind. ab diesem zeitpunkt putze ich alleine nach dem ich mich mehrmals beim vermieter beschwert habe meinte er ob ich es nicht jede woche machen möchte für (30 euro im monat) seid dem ist unser treppenhaus blitz blank nun meine frage kann der vermieter auf meiner nebenkostenabrechnung mir die treppenhausreinigung in rechnung stellen? ich meine ich putze 4 wochen eine woche davon ist ja "normal" meine die anderen 3 wochen putze ich gegen bezahlung dafür müssen doch die anderen pateien zahlen oder?

danke für eure antworten

Hallo , wäre über eine Antwort dankbar.Meine Frau und ich haben vor einiger Zeit eine Eigentumswohnung in einem 5 Fam.Haus erworben.Mir ist bei der Besichtigung des Gemeinschaftskellers ,etwa 40 m2,aufgefallen,dass der Keller von den übrigen Eigentümern die schon länger dort wohnen,restlos,bis unter der Decke regelrecht zugemüllt ist.Ein freier Zugang zum Absperrventil der Gasanlage ist ohne erhebliche Unfallgefahr nicht möglich.Das haben wir unserem Hausverwalter in einem persönlichen Gespräch in seinem Büro vor ca.3 Wochen mitgeteilt.Vor 14 Tagen haben wir nochmals per Mail ihn aufgefordert,einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.Aber auch darauf antwortet er nicht!Welche Möglichkeiten bieten sich uns,damit er endlich tätig wird?Danke für die Antworten.

Ich habe seit einiger Zeit schwarzen Schimmel an der Decke in den Ecken im Bad. Bisher sämtliche Schimmelmittel ausprobiert, jedoch ohne Erfolg. Es kommt mir so vor, als wäre dieser ziemlich tief im Putz drin. Hat jemand Tipps, damit ich nicht den teuren Fachmann kommen lassen muss? Danke :(

hi again.

wohne 2te etage, berlin, altbau, 160qm, 2 zimmer primär geheizt. rest ungenutzt.

wegen undichter fenster sind 2010 rund 2000 euro heizkosten nachzahlung entstanden ( gesamt 4000 euro ) .und 2011 rund 4000 euro mehrkosten ( rund 6500 euro ) !!!

gemerkt habe ich das was nicht stimmt erst als es zu spät war : dezember 2011 mit der abrechnung von 2010... tja.. 2012 sind die fenster etwas repariert wurden... und mein verbrauch dieses jahr wird vermutlich nicht mal ein viertel betragen ...

nun die frage :

ich habe dem vermieter per telefon 2009 gesagt das die fenster undicht sind. er sagte er kümmert sich drum. nix ist passiert und ich hab mich auch nicht weiter gekümmert. ich konnte es ja nicht ahnen wie schlimm sowas sein kann... in einer email sagte ich ihm 2010 beiläufig auch wieder das die fenster undicht sind und einige gar nicht richtig schliessen... wieder keine reaktion zu dem punkt von ihm...

ich habe also nix richtig schriftlich, mit bitte zur mangelbeseitigung. ich wusste ja auch nicht das die fenster sooo arg kaputt sind das ich für 6000 euro zu viel heize in 2 jahren....

der vermieter ( herzlose verwaltung ) wird natürlich sagen - selber schuld -

habe ich irgend eine chance das nicht selber zu blechen - oder ist das juristisch aussichtslos?

und mal erlich - kann man mit 4 heizungen bei etwas undichten fenstern in 2 räumen rund 6000 euro in einem jahr verheizen theoretisch ?

danke schön.

Hallo,

Diese Woche ist meine Nebenkostenabrechnung ins Haus geflattert... Soweit "alles in Ordnung"... Nur was mir aufgefallen ist, das ich obwohl ich bloß 3 Heizkörper in meiner Wohnung habe 4 Abrechnungspunkte habe. Diese wird mir im Anhang als Rohrwärmeabgabe erklärt... nur machen das insgesamt ca. 91% meiner gesamten "Heizkosten" durch eben diese zum ERSTEN Mal abgerechnete Rohrwärmeabgabe aus ...! Nun würde mich mal interessieren, ob der Vermieter plötzlich diese Rohrwärmeabgabe so mir nichts, dir nichts abrechnen darf, wenn er das die ganzen letzten Jahre NICHT gemacht hat? Oder was sagt Ihr dazu.

Danke schonmal für Eure Hilfe.

Grüße Mario

ich lebe in einem normalen altbau in berlin. an meiner heizung ist ein digitales messgerät welches "verbrauchseinheiten" zählt. diese sind keine physikalische größe wie z.b. watt, joule, sondern irgendwas anderes. die verbrauchseinheiten werden dann jedes jahr mit einem multiplikator berechnet, und so entsteht ein geldwert für den heizverbrauch. jede einzelne heizung hat diese zähler. es ist wohl eine gasheizung.

• 2003 - 2236,32 € kosten
• 2005 - 2904,47 € kosten ( 16264 einheiten * 0,138426 )
• 2006 - 2671,66 € kosten ( 16389 einheiten * 0,121259 )
• 2007 - 2671,66 € kosten ( 14314 einheiten * 0.152807 )
• 2010 - 4755,58 € kosten ( 19191 einheiten * 0,205739 )
• 2011 - 6522,54 € kosten ( 20421 einheiten * 0,279804 )

wie man sieht ist dieser multiplikator extrem gestiegen. für 2011 fast 30%.

nach der abrechnung oktober 2011 über den abrechnungszeitraum 2010 habe ich mich extrem gewundert, da ich schon 2000 euro nachzahlen sollte - obwohl ich kaum geheizt habe.

nach langen diskusionen habe ich das geld beglichen und resigniert. was ich daraus gelernt habe : ganz doll auf die heizungen schauen. und so habe ich 2011 sehr sehr sehr viel gespaart, und nur 1 raum wenn es wirklich saukalt war geheizt. im anderen raum ganz selten. und küche und bad und 2 weitere räume habe ich GAR NICHT geheizt.

trotzdem steht in der aktuellen abrechnung das hier tausende einheiten in räumen passiert sein sollen. die heizungen waren aber immer KALT, ich habe das überprüft.

darüber hinaus habe ich angeblich also MEHR verbrauch wie in allen vorjahren, wo ich NICHT auf mein heizverhalten geachtet habe. ich war in der wohnung größtenteils alleine 2011 .

ich habe angeblich dennoch MEHR einheiten verbraucht. und was ich krass finde, der multiplikator ist um 30% gestiegen. so soll ich für 2011 tatsächlich ca 6800 euro heizkosten bezahlen.

ich habe das gefühl mein vermieter will mich rausekeln weil ich schon seit 2001 in der wohnung wohne. ich habe das gefühl das man mir nicht glaubt. die messgeräte können angeblich nicht kaputt gehen, sind nicht eichpflichtig, und wenn ich sie checken lassen will, wird mir das in rechnung gestellt - so drohte man mir schon 2011 für die 2010 abrechnung.

es kann doch nicht sein das ich für ein zimmer von 40 qm einen verbrauch von 7000 einheiten habe, wo mein nachbar für seine ganze 70qm wohnung mit 3 zimmern nur 3000 einheiten verbraucht. es doch nicht sein das ich in 2 zimmern jeh 2000 einheiten verbrauche in denen ich das ganze jahr nicht geheizt habe.

meine fragen wären erst einmal : gehe ich besser zum anwalt, oder zum mieterschutzbund, oder doch zur verbraucherschutzzentrale ?

wie ist das mit der beweislast : ich kann es nicht beweisen das ich nicht geheizt habe : ich habe nur ab juni 2011 eine zeugin das wir nur einen raum beheizt haben.

ist von 2010 zu 2011 tatsächlich heizöl 30% teuerer geworden ?

Was ist ein "Vorwegabzug von Gewerbeanteilen" in der Betriebskostenabrechnung? Heisst das, dass in der BKA bei sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten alle Betriebskosten, also getrennt, erfasst sein müssen?

Ich habe an meinem heizkörper im wohnzimmer zwei geräte zur ablesung des verbrauchs. Der heizkörper ist 250cm breit und 50cm hoch. Zusammen getechnet habe ich nur im wozi 150 einheiten verbraucht! Ist es überhaupt richtig das 2 geräte an einem heizkörper angebracht sind???

Ich muss meine Heizungsanlage erneuern. Ich habe mich für eine Niedertemperaturheizung entschieden, ersten weil sie günstiger ist und weil ich bisher dachte, dass sie an den vorhandenen Kamin angeschlossen wird. Jetzt soll ich auch noch ein Rohr in den Kamin einziehen lassen, weil der Schornsteinfeger die neue Anlage sonst nicht abnimmt, da mein Kamin zu groß ist. Weiß jemand, ob es da Bestimmungen gibt ? oder darf das der Schornsteinfeger entscheiden ? mein Kamin hat einen Durchmesser von ca. 30 cm

Hallo Leute,

ich war vor einigen Tagen in einem Haus, welches schon 9 Jahre lang leersteht.

Es ist ein Stahlbetonhaus (Block) mit 5 Etagen, Balkons und 9 Treppenhäusern. Aber eben ein Plattenbau aus Beton.

Da drin habe ich in 2 Treppenhäusern gesehen, dass diese extrem stark durchnässt und verschimmelt sind.

So weit so gut.

Mir ist aber aufgefallen, dass es kein schwarzer Schimmel ist, wie der Stockschimmel, sondern totale Nässe und richtig grüner Schimmel.

Der besetzt richtig dick die Wand und teils auch den Fußboden.

Sieht aus wie eine Flechte aus Moos. Der Putz ist auch schon an manchen Stellen abgebröckelt.

Mich würde jetzt mal interessieren, wie ein Eigentümer, der aus diesem Haus noch was machen will, solch einen Schimmelbefall wieder loswird und wie lange das dauert, bis der Schimmel beseitigt ist.

Was kostet eine solche Schimmelsanierung?

Der 5. Stock ist total durch mit grünem Schimmel und Moos. Da wachsen sogar schon Gräser auf dem Fußboden.

Von den Decken ist der Putz abgefallen und es haben sich kleine „Tropfsteine“ aus dem Rost der Stahlträger in den Decken gebildet.

Die Nässe geht durch bis in den Keller; ist aber im 1. Stock bei weitem nicht mehr so schlimm wie weiter oben.

Wie beseitigt man solch einen Schimmel? Wie teuer wäre das für ein Wohnhaus mit insgesamt 105 Wohnungen?

Besteht bei einem Plattenbau der ja sehr stabil ist, in solch einem Fall in den Schimmelbereichen Einsturzgefahr oder nicht?

Mich interessiert auch sehr:

Das Haus ist total kaputt. Das Dach undicht, alle Fenster kaputt, der Putz fällt von der Wand.

Trotzdem sehen manche Wohnungen so super aus, als ob sie gar nicht leerstehen. Ein einwandfreier Zustand. Trocken, sauber und ohne Schimmel.

Andere sind total durch.

Wie geht das? Woran liegt das, dass manche Wohnungen total verschimmelt sind und andere dennoch richtig sauber und auch trocken?

Vielen Dank für eure Antworten.

Was kostet ein Blockheizkraftwerk für Einfamilienhaus ungefähr? Jetzt brauche ich etwa 2000 l Öl für Heizung und Brauchwasser.

Ich habe ein kleines Problem denn ich bin in eine Wohnung eingezogen und hatte 3 schöne Jahre dort . Doch nun in jedem Zimmer ist ob über den Fenstern die ganze Tapet geschimmelt. Die Küche habe ich teilweise neu Tapieziert und das Stück ist schön aber daneben ist auch Schimmel Ich kann nicht alles Tapizieren und ich habe Kinder und alles neu zu Tapizieren ist finanziel nicht möglich ich weiß nicht was ich tuen soll soll ich warten bis alle tot krank im Bett liegen .. Schimmelentferner bringt es nix .. was kann ich tuen.

Hallo, ich suche schwules oder lesbisches Leben in Berlin-Moabit. Gibt es eine gay-friendly Bar, eine monatliche Veranstaltung oder eine "Homo-Ecke" in Moabit? Wie sichtbar sind Lesben, Schwule, Bisexuelle oder Transpersonen in Moabit?

Hallo, Hier sind Monika und Nils, wir haben einige Fragen:

In unserer Hauswand befinden sich Risse, können wir nicht allein desswegen schon die Miete kürzen?

Dessweiteren ist in unserem Hausflur ein großer Riss in der Wand und um den Riss schimmelt es.

Unsere Heizung ( Etagenheizung) ist von 1984 und heizt nicht mehr richtig, haben wir nach so langer Zeit nicht Anspruch auf eine neue Heizung? Dessweiteren sind die Fenster undicht und es zieht im Winter wie Hechtsuppe was können wir tun damit unser Vermieter in die Gänge kommt und diese Mängel behebt?

Hallo, in meiner Nebenkostenabrechnung wurden Gartenarbeiten berechnet, wir selbst haben aber gar keinen Garten. Es gibt ein Stück Rasenfläche vor dem Haus, welches wir aber nicht nutzen können. Darf er uns dann berechen das er seinen eigenen Rasen mäht und vorallem, darf er dafür einen Stundenlohn von Brutto 54,00 EURO berechen?? Danke!!!

Hallo zusammen, ich habe eine Proble, das ich einfach nicht verstehe_ laut unserer Nebenkostenabrechnung hatte unser 5-Parteien Haus einen Gesamt-Gasverbrauch von 40.000 kwh in einem Jahr. Die Gesamtsumme aller Wärmemengenzähler ist aber 14.000 kwh. Der Vermieter rechnet nun den Gesamtbetrag für die 40.000 kwh durch die Sume der Wärmezähler und nimmt meinen Verbrauch x dem Preis.Stimmt das? Und woher kommt die Differenz von den 40.000 und den 14.000 kwh? Bitte um eure Hilfe!

Hallo zusammen, in unserem Haus gab es eine Verstopfung des Abwasserrohres. Der Grund waren Tücher von Haushaltspapier! Darf der Vermieter die Reparaturkosten auf die Betriebskosten umlegen? Vielen Dank für Eure Infos

Hallo!

Wir haben unsere Nebenkostenabrechnung für 2011 erhalten. Wir sollen 1170,58 Euro Heizung zahlen und haben eine 71 qm Wohnung. Verbrauchte Einheiten sind 2062 und der Preis je Einheit soll 0, 427296 Cent betragen. Das kurriose ist aber, dass wir im Vergleich zu 2010 etwa 1116 Einheiten weniger verbraucht haben und trotzdem mehr zahlen sollen. Unsere Wohnung ist mit Fernablese- Vorrichtungen ausgestattet. Die Einheiten sind mit unseren notierten Werten übereinstimmend. Allerdings würde der Preis je Einheit von 2011 eine Preissteigerung von über 50 % bedeuten! Das Heizungssystem ist ein Einrohrsystem, allerdings haben wir ein Auge auf den Verbrauch gehabt, wie man an den verbrauchten Einheiten sehen kann, sonst hätten wir ja annähernd so viel verbraucht, wie im letzten Jahr. Es handelt sich um Techem.

Hat da jemand ähnlich böse Erfahrungen gesammelt? Wir haben schon Einspruch eingelegt und die Rechnung soll noch einmal geprüft werden!

Vielen Dank im voraus für die Antworten yoyo