Zuerst mal finde ich es super, dass Du Dir darüber Gedanken machst, bevor Du Dir ein Tier holst. Viele machen es umgekehrt und wundern sich dann, dass die Katze Verhaltensauffälligkeiten zeigt.
Ich denke, Du solltest auf jeden Fall warten, bis eine größerer Wohnung drin ist.
28 qm sind wirklich sehr wenig. Und sollte es nur ein Zimmer geben (neben Küche u. Bad) geht es gar nicht.
Katzen hält man auch besser zu zweit, besonders bei reiner Wohnungshaltung. Und dafür ist es wirklich zu eng.