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geile Frage! :) letztendlich ist jeder smalltalk unterschiedlich. am besten am anfang erstmal sich selebr vorstellen und höflich, gut gelaunt und selbstbewusst rüberkommen. also ihr beim vorstellen die hand reichen, sag warum du sie ansprichst und frag sie oberflächliche sachen. erzähl nie zu viel von dir. frauen wollen, dass du ihnen zuhörst! wenn sie sich nicht abgeneigt fühlt, wird sie dich auch was fragen. antwort präzise und bleib beim thema. niemand will beim smalltalk deine lebensgeschichte hören. je nach dem wie es läuft, versteht ihr euch gut oder eben nicht. wenn nicht, verabchiede dich höflich und wahre dein gesicht(also keine arrogante einstellung an den tag legen nach dem motto: ich find auch ne andere...) wenn es läuft, kann man sich für ein neues date verabreden. zum essen oder zum kaffee.... (auf partys wo es laut und voll ist kann man sich nur schlecht unterhalten und das wollen frauen auch nicht) gut kommt übrigens auch an, wenn man sich gut versteht, viel lacht usw, sie zum tanzen aufzufordern... ;) also viel erfolg

achja... keiner will coole möchtegernmatchos!!!!!!!!!! also bleib geschmeidig

das ist natürlich eine sehr allgemeine Frage. Ich selber träume auch davon eine solche alte Immobilie zu erwerben. Das wichtigste ist auf jeden fall, dass man die renvierung großzügig kalkuliert und dass man sich einen seriösen gutachter mit ins boot holt. der kann einem vor dem Kauf schon sagen, ob sich eine Renovierung lohnt oder ob es der eigene Ruin sein kann. so ein Gutachter kostet zwar erstmal ne Menge geld, ist jedoch unterm strich goldwert!