die Frage richtet sich nur an User, die in einer Mietwohnung wohnen. was " stört " euch oder mit was seit ihr unzufrieden in eurer Wohnung ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Darf ich als Mieter meine Kaution einbehalten wenn die Wände feucht sind und ich direkt nach Einzug die Kündigung eingereicht habe

Hallo liebe Community,

ich hoffe, ihr könnt mir helfen. Ich bin echt verzweifelt.

Ich bin Mieter einer Altbauwohnung und es bestehen diverse Mietmängel. Über die vergangenen bald 3 Jahre habe ich alle Mängel schriftlich meinem Vermieter angezeigt, dieser ist bislang jedoch nicht tätig geworden und stellt sich taub. Leider reagiert er weder Mails noch auf Anrufe (er geht nicht einmal dran).

Folgende gravierende Mietmängel bestehen:
- seit meinem Einzug im Februar 2021 ist die Wohnungseingangstür beschädigt und das Türblatt ist an mehreren Stellen gerissen (die Haftpflichtversicherungssumme hat er kassiert, auf die Umsetzung des seinerzeitigen Ankündigung des Austauschs warte ich bis heute)

- die Fenster sind extrem alt, mit nach außen unlackiertem Holzrahmen und undicht. Eins der Fenster ist blind (daher Feuchtigkeit in die Zwischenschicht gelangt). Eins der Fenster ist fürchterlich undicht. Bei jedem stärkeren Regen läuft es darunter her (besonders ärgerlich, wenn man nicht in der Wohnung ist), sodass sich dicke Pfützen auf der Fensterbank bilden. Neuerdings schimmelt der Holzrahmen und ist auch von innen durch Feuchtigkeit gerissen (das Holz ist klatschnass)

- nachts schalten sich auch bei Temperaturen unter null Grad die Heizungen zwischen 22:00 bis ca. 4:00 Uhr ab. Die Temperaturen in der Wohnung fallen dadurch z. T. bis auf unter 15 °C. Die Heizung lässt sich in diesem Zeitraum nicht hochregulieren.

Von allen Mietmängeln existieren Fotos.

Wieviel Mietminderung ist angemessen? Habt ihr ggf. Verweise dafür oder konkrete Formulierungsvorschläge?

Ich bin dankbar für jedes bisschen Hilfe!

Liebe Grüße
ElrasM

Hallo,

ich habe das Problem, dass seit 1,5 Tagen mein Wohnungsflur nach verfaulten Eiern riecht.
es riecht so, als würde irgendwo was vor sich hingammeln was nach verfaulten Eiern riecht.

Der Geruch ist ausschließlich im Flur in meiner Wohnung. Ich dachte erst es kommt vielleicht von der Heizung oder vom Abwasser, aber im Flur selbst ist keine Heizung und im angrenzenden Bad und in der angrenzenden Küche riecht es 0,0% danach, kommt also nicht aus den Waschbecken oder dem Klo oder so.

Mein Flur ist angrenzend an alle Zimmer. Riechen tut es aber nur im Flur, und das auch ganz schön doll wenn man nirgendwo ein Fenster auf hat.

Es liegt auch definitiv nicht irgendwo was rum, was verdorben ist wir haben etliche Male alles nachgesehen.

Hat jemand eine ähnliche Erfahrung oder einen Rat?

Vielen Dank

viele ärgern sich über irgendetwas in der Mietwohnung - sei es ein Mietmangel oder Probleme / Ärger mit Nachbarn. was ärgert / nervt euch am meisten ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo zusammen,

16. Juni 2023 wurde ein am 22. November 2022 gemeldeter Mangel in einer Mietwohnung behoben. Ein Porzelan " stöpsel" für das Handwaschbecken im Bad war geplatzt, kaputt gegangen. Vermutlich ein Haarriss.

Das sind 7/8 Monate in denen sich der Mieter mit Schüsseln im Handwaschbecken beholfen hat.

In welcher Höhe wäre hier eine Mietminderung angemessen?
Sollte die von der Kalt- oder Warmmiete berechnet werden?
Die Minderung dann pro Monat und die Gesamtminderung dann von der Julimiete abziehen ?

Danke und Grüße

ikopi

Guten Mittag,

Wir haben im September eine Mietwohnung erstbezogen, die sich als komplett unfertig herausgestellt hat. Durch fehlende Falzlüfter in den Fenstern und 3 Wochen ohne Heizung hatten wir permanent ein nasskaltes Raumklima, wodurch sich Schimmel gebildet hat. Diesen haben wir 2x entfernt und mittlerweile wurden auch die Falzlüfter eingebaut, doch im Schlafzimmer liegt die Luftfeuchtigkeit noch immer überwiegend zwischen 60 und 72 %. Nach dem Lüften fällt sie auf ca. 45 % ab, steigt aber innerhalb von weniger als einer Stunde wieder auf über 60 % an. Die Wandfeuchte beträgt teilweise 48 % (Grenzwert laut Gebrauchsanweisung 25 %).
Unsere Vermieterin weigert sich beharrlich, etwas zu tun, und behauptet, wir würden nicht lüften und seien selber schuld.
Nun meine Fragen an die Experten hier:
1. Haben wir bei dieser Luftfeuchtigkeit überhaupt eine Chance, dass der Schimmel nicht mehr wiederkommt?
2. Können wir diesen Monat erneut die Miete kürzen? Unsere Vermieterin behauptet, wir hätten dazu kein Recht, da ja diesen Monat kein Schimmel da gewesen sei (sondern im Januar). Allerdings ist die Ursache dafür, nämlich die Feuchtigkeit, ja noch immer vorhanden.

Vielen lieben Dank für euren Rat!

Mein Untermieter hat in seinem Zimmer den Linoleum Boden mit Brandflecken beschädigt, also keine normale Abnutzung. Er zieht jetzt aus und ich frage mich, wie viel Geld ich von seiner Kaution einbehalten soll. Was der Vermieter letztendlich verlangt, weiß ich ja erst, wenn ich ausziehe.

Es gibt Rechnungen, mit denen man den Zeitwert in etwa bestimmen kann. Was ich dazu als Grundlage brauche, sind die Anschaffungskosten, und die kann ich nur schätzen.

Bei MyHammer wird der Preis für das Verlegen von 20 qm Linoleum mit 600 - 1500 Euro angegeben. Die Angaben zur Lebensdauer schwanken zwischen 20 und 60 Jahren. Darum würde ich jetzt die Rechnung mit 1000 Euro und 40 Jahren machen. Denkt ihr, damit liege ich halbwegs richtig, ohne den Untermieter übers Ohr zu hauen oder am Ende selber draufzahlen zu müssen?

Hi zusammen,

ich bin vor drei Jahren in eine Neubauwohnung gezogen (2. Stock). Was mich wirklich verärgert ist, dass die Wohnung extrem aufheizt.

Am Donnerstag hatten wir Maximal 25,2 Grad und 6 Sonnenstunden. Nachts waren es 14 Grad.

Nachts ist die Wohnung 27 Grad gewesen (vor dem lüften) nach 1 Stunde lüften nachts um 1 Uhr. Nach 45 Minuten habe ich die Fenster wieder geschlossen und es war wieder 25 Grad Tendenz steigend.

Jetzt habe ich ein Gerichtsurteil gelesen, dass man Anspruch auf Markiesen etc. hat, da es gesundheitschädlich etc. ist.

Kurze frage. Ich habe in jedem Zimmer. Von 2 Fenster (oben und unten) Südwestseite.

Selbst stundenlanges lüften hilft nicht.

Liegt das an den Fenstern, sodass es aufheizt, wenn die Sonne herein scheint?

Ich werde das Gespräch mit dem Vermieter suchen bzw. den Vermieter anschreiben. Zum Glück bin ich im Mieterbund.

Guten Tag seit kurzem funktioniert in der Küche keine Steckdose mehr.Licht und Herd funktionieren einwandfrei. Sicherung wurde auch erneuert.

Es handelt sich um ein Altbau mit Keramik-Sicherungen.

Hallo liebe gf-user, in unserer Wohnung 7 og ganz oben ist Schimmel ausgebrochen. Es betrifft die Außenwände, die wahrscheinlich nicht isoliert sind. Wir lüften stoss und das mehrmals am Tag, heizen tun wir auch. Laut der langjährigen Mieter war hier schon immer Schimmel. Nun war der Hausmeister da und davor ein Maler (beauftragt durch den vermieter) beide haben Fotos gemacht und ein Protokoll geschrieben. Dieses wollte ich beim Vermieter anfordern. Nun reagiert der Vermieter darauf (auch auf wiederholtes nachfragen) nicht. Stehen mir diese Protokolle überhaupt zu?

Wette dankbar über euere Hilfe.

(wir suchen schon nach einer andere Wohnmöglichkeit, aber man muss ja erst einmal was passendes finden)

Hallo ihr Lieben Wir wohnen im 4. Stock und an den Fußleisten zieht es wie sau. Wir haben mal den Temperaturunterschied gemessen. Also in Fensterhöhe haben wir 21C und an den Fußleisten grade mal 15-16C . Unter uns der Mieter heizt wenig oder garnicht. Wir wollen jetzt innen Wärmedämmung legen , ist damit der Fehler behoben ? Mir ist klar das oben die Luft wärmer ist als unten , aber 5C dürfte nicht sein. Kann mir das nicht erklären weil schließlich ist ja kein Loch in der Wand.

BITTE NUR ANTWORTEN WENN MAN WIRKLICH AHNUNG DAVON HAT !!!!!!!