Mietminderung bei hoher Luftfeuchtigkeit?
Guten Mittag,
Wir haben im September eine Mietwohnung erstbezogen, die sich als komplett unfertig herausgestellt hat. Durch fehlende Falzlüfter in den Fenstern und 3 Wochen ohne Heizung hatten wir permanent ein nasskaltes Raumklima, wodurch sich Schimmel gebildet hat. Diesen haben wir 2x entfernt und mittlerweile wurden auch die Falzlüfter eingebaut, doch im Schlafzimmer liegt die Luftfeuchtigkeit noch immer überwiegend zwischen 60 und 72 %. Nach dem Lüften fällt sie auf ca. 45 % ab, steigt aber innerhalb von weniger als einer Stunde wieder auf über 60 % an. Die Wandfeuchte beträgt teilweise 48 % (Grenzwert laut Gebrauchsanweisung 25 %).
Unsere Vermieterin weigert sich beharrlich, etwas zu tun, und behauptet, wir würden nicht lüften und seien selber schuld.
Nun meine Fragen an die Experten hier:
1. Haben wir bei dieser Luftfeuchtigkeit überhaupt eine Chance, dass der Schimmel nicht mehr wiederkommt?
2. Können wir diesen Monat erneut die Miete kürzen? Unsere Vermieterin behauptet, wir hätten dazu kein Recht, da ja diesen Monat kein Schimmel da gewesen sei (sondern im Januar). Allerdings ist die Ursache dafür, nämlich die Feuchtigkeit, ja noch immer vorhanden.
Vielen lieben Dank für euren Rat!
2 Antworten
das entscheidender Kriterium ist ja wohl das unscheinbare Wort "erstbezogen" .. also Neubau oder nach Komplettrenovierung ... dann liegt eine Vorgeschichte vor .. aus dem "Bauch heraus" seid ihr wohl zu früh eingezogen, als die Arbeiten noch nicht beendet waren. Dass der Vermieter und Eigentümer das abgesegnet hat, ist unklar
Dafür ist dann eben selbiger, der Eigentümer zuständig in seinem eigenen Interesse, unbedingt wegen der Beseitigung abklären
Hallo
generell muss eine Neubauwohnung grundsätzlich erheblich mehr gelüftet werden als Bestandswohnungen. Das ist völlig normal. Luftfeuchtigkeit von 60% ist im normalen Bereich.
das ist im Grunde bekannt. Worauf kommt es euch denn jetzt an? Wollt ihr möglichst Miete mindern oder in Frieden da leben.
bei 60 % Luftfeuchtigkeit solltet ihr keine Probleme mit Schimmel bekommen wenn man sich an Lüftungsempfehlungen für Neubauten haltet.
wie stellt ihr euch das denn vor, die Miete zu kürzen bei 60 % Luftfeuchtigkeit??
ich glaube nicht das ihr das irgendwo durchbekommen würdet.
ihr müsst euch schlicht in den nächsten Monaten auf starkes oftes und langes Lüften einstellen.
da werdet ihr nicht drumherum kommen. Ist im Grunde bei jedem Neubau so.