Wenn Beispielsweise eine Werkstatt für behinderte Menschen als Beispiel in Januar ein neues, größeres Gebäude angemietet hat, wäre der Einzugstermin in dem Beispiel erst an 13. Mai, also 4 Monate später?

Welcher Zeitraum bis zum Einzugstermin kommt oft vor? Sind es 4 Monate, ist der Zeitraum kürzer oder länger?

Gibt es auch einen Unterschied, ob das Gebäude kürzlich frei wurde und eine andere Firma drin war oder ob das Gebäude ein Neubau ist? Wenn ja, wieso?

Wie sind Eure Erfahrungen?

Schönen guten Abend liebe Community,

Ich hatte in Österreich einen Mietvertrag unterzeichnet, der auf drei Jahre befristet ist. Jetzt hab ich kurze Zeit später für mich selber festgestellt, dass es für mich einfach nicht passt (ist ne lange Geschichte) und wollte fragen, ob man da irgendwas machen kann oder ob ich in den sauren Apfel beißen und dann die Miete für ein Jahr bezahlen muss.

Bitte keine Vorwürfe ich weiß, dass ich einen Fehler gemacht habe

Mit freundlichen Grüßen

Hallo,

es geht um gewerbliche Mieträume. Der Vormieter hat den Laden 20 Jahre betrieben und feste Einrichtungen wie z.B. Tresen sowie Deckenbeleuchtung installiert. Bei der Übergabe habe ich diverses Inventar abgekauft. Unter anderem auch die Position "Ladeneinrichtung".

Nun habe ich nach paar Monaten festgestellt, dass der Betrieb nur Verlust einbringt und habe beschlossen das Mietverhältnis zu kündigen. Der Vermieter verlangt von mir nun, dass ich fest installierte Einrichtungen wie den Tresen sowie die Deckenbeleuchtung entferne. Der Vormieter will damit nichts zu tun haben, da er mir ja diese verkauft hat. Allerdings ist nirgendswo vereinbart, dass ich diese fest installierten Einrichtungen gekauft habe. Es steht nur "Ladeneinrichtung". Kein weiterer Text.

Die entfernung der Deckenbeleuchtung würde einen riesen Loch an der Decke hinterlassen. Genau so der Boden unter dem Tresen, der keine Fließen hat. Um den Tresen herum sind allerdings Fließen.

Meine Fragen lauten:

1. Darf der Vermieter mich dazu zwingen den Tresen + Deckenbeleuchtung (fast die ganze Decke) zu entfernen? Ich habe doch diese nicht installiert.
2. Darf der Vormieter sich einfach rausreden? Es ist nirgendswo definiert, was er mir verkauft hat. Es heißt nur "Ladeneinrichtung".
3. Wer müsste für die Hässlichen Löcher, den Boden ohne Tresen sowie für den Hohlraum an der Decke haften, wenn ich Hand anpacken und der Forderung des Vermieters nachkommen und all diesen Kram von dem Vormieter entfernen würde?

Mein Mietvertrag endet Ende Juni, ich habe die Wohnung jetzt schon soweit geräumt. Mein Vermieter will Montag eine Reinigungsfirma beauftragen wenn ich die Wohnung nicht zu 100% da sauber habe. Im Vertrag steht besenrein. Der Kostenvoranschlag für eine 40 Quadratmeter Wohnung beläuft sich auf 1000€ , was ich sehr übertrieben finde. Unter anderem sollen Fenster gereinigt werden die vor 3 Monaten zuletzt gereinigt worden sind. Er hat einen Schlüssel bekommen für Besichtigungen da er unter der Wohnung wohnt. Kann er mir die Kosten für eine Reinigung überbügeln obwohl ich noch offiziell bis Ende Juni Zeit dafür hätte? Ihm das zu verweigern würde nichts bringen , er hat es nicht so mit den Gesetzen. Er hat auch schon versucht Mieterhöhungen schwarz zu nehmen.

Hallo, ich hätte eine Frage und ich hoffe jemand kann mir dabei helfen.

Mein Freund und ich sind vor circa einem Jahr in einer anderen Stadt gezogen und haben einen unbefristeten Mietvertrag unterschrieben. Allerdings mit einem Kündigung Verzicht für zwei Jahre.. die Bedienung war, dass man aus dem Mietvertrag früher austreten könnte, wenn man einen Nachmieter hat. da wir gerne wieder in unserer Heimatstadt ziehen würden.

In der nächsten Zeit möchten wir aus dem Mietvertrag austreten. Die Frage ist, muss ich bevor ich einen Nachmieter suche kündigen oder muss ich zuerst einen Nachmieter suchen und dann kündigen?
Und was, wenn der Vermieter den Nachmieter ablehnt? Es ist ja vertraglich so gebunden, dass ich hier einen suchen muss. Wenn ich dann so lange daran fest gebunden, bisher jemand als Nachmieter akzeptiert?

es wäre toll, wenn mir jemand die Frage beantworten könnte.

Ich hab ein WG Zimmer und will da raus, weil der Vermieter uns ausnutzt. Der nimmt unsere Miete und geht in Urlaub, kauft das neuste Autos etc. Im Mietvertrag steht drei Monate Kündigungsfrist, aber das will ich nicht zahlen. Ich will jetzt ne neue Wohnung suchen und sofort raus darf der klagen dann bei mir ist sowieso Nix zu holen ich lebe vom Jobcenter

Ich habe vor aus meiner ersten Wohnung auszuziehen. Beim Einzug habe ich damals eine Küche von Ikea selbst einbauen müssen, da keine EBK vorhanden war. Kann ich die Küche dem Vermieter jetzt versuchen zu verkaufen? Wie läuft sowas ab? Oder wäre es sinnvoller zu versuchen die Küche gleich auf EBay zu verkaufen? Ich bin für alle Erfahrungen mit Küchen und dem Verkauf beim Umzug dankbar.

Huhu!

Es geht darum: Ich habe in meiner jetzigen Wohnung einen 12-Monatsvertrag aus dem ich auch erst am 30.09 rauskomme. In meine neue Wohnung ziehe ich aber schon am 01.06.

Ich hatte eigentlich eine Nachmieterin gefunden (ihr wurde per Email zugesagt, dass sie zum 01.10 einziehen darf und vorher als Untermieterin einziehen könne).

Jetzt wurde ihr gestern nach mehrmaligem Nachfragen der Mietvertrag für ab dem 01.10 zugeschickt (ohne Unterschrift) und kurz danach folgte eine weitere Mail mit der Aussage, dass dieser versehentlich zugeschickt wurde und der Eigentümer keinen Vertrag mit ihr schließen möchte.

Kann man da irgendwas machen?

Hallo,

Meine Freundin und ich wohnen seit 9 Monaten in einer neuen Wohnung und haben bisher immer pünktlich die Miete bezahlt. Wir befinden uns beide in der Ausbildung, wobei meine Freundin unbezahlt arbeitet und seit Januar Unterstützung vom Amt erhält. Unser Vermieter war von Anfang an darüber informiert, dass meine Freundin kein eigenes Einkommen hat, und hat uns dennoch den Mietvertrag ohne die Forderung nach einer Bürgschaft unterzeichnen lassen.

Seit März werden wir vom Vermieter und den Nachbarn belästigt, weil wir gelegentlich einen kleinen Hund zu Besuch haben. Im Gegensatz dazu läuft im ersten Stock ein großer Kampfhund frei herum, ohne dass jemand etwas dagegen unternimmt. Wir vermuten, dass dies daran liegt, dass der Vermieter und die Nachbarn dieselbe Nationalität haben.

Unser Vermieter ruft uns oft mehrfach an, erscheint unangekündigt an der Tür und schickt uns zahlreiche Nachrichten mit der Drohung, uns fristlos zu kündigen, wenn der Hund weiterhin in der Wohnung bleibt. Zudem wird uns vorgeworfen, wir wären täglich laut, was nicht der Wahrheit entspricht. Eine Nachbarin kann dies schriftlich bestätigen, aber da unser Mietvertrag auf ein Jahr befristet ist, wird der Vermieter ihn nicht verlängern.

Letzte Woche haben wir dem Vermieter mitgeteilt, dass wir bis Ende Mai aus der Wohnung ausziehen werden, da wir den Hund nicht weggeben können und die ständigen Belästigungen nicht mehr ertragen. Wir haben dem Vermieter neue Mietinteressenten ab Juni vorgeschlagen.

Aufgrund finanzieller Engpässe, da wir schnell die neue Wohnung inklusive Miete und Kaution bezahlen mussten, konnten wir die Miete für Mai nicht mehr aufbringen. Nun droht uns der Vermieter mit rechtlichen Schritten, falls wir die ausstehende Miete nicht sofort begleichen.

Welche Konsequenzen hat dies für uns? Gibt es Möglichkeiten, uns gegen die ständigen Belästigungen und falschen Anschuldigungen des Vermieters und der Nachbarn zu wehren?

Wir sind dankbar für jede Hilfreiche Antwort

Wann kann ein Untermieter fristlos den Wohnungsmietvertrag eines unmöblierten Zimmers kündigen?

Brauche euren Rat! Ziehe bald um und wollte die Küche übernehmen (einfach damit ich eine Küche habe) die Küche sieht schon sehr alt aus und gefällt mir optisch eigentlich gar nicht. Lt Vermieter wohnt Sie schon 10 Jahre da und hatte die Küche selber übernommen. Zu mir meinte die Mieterin die Küche hat sie 8 Jahre (und hat sie übernommen, davor war die angeblich nur 1 Jahr alt) und die Elektrogeräte sind 4-5 Jahre alt. Sie will mit mir einen Vertrag über den Verkauf machen, aber hat keinen Vertrag für mich für wie viel sie die Küche gekauft hat(anscheinend nur mündlicher Vertrag) dann habe ich nach Rechnungen zu den Elektrogeräte gefragt, habe nur Rechnung vom Herd bekommen (500€ damals) und den hat sie jetzt schon 6 1/2 jahre anstatt 4-5 Jahre was sie ja erst meinte. Sie hat mir jetzt angeboten das in 3-4 raten zu zahlen. Aber wenn ich so auf eBay usw schaue Küche mit elektronischen Geräten und vorallem so wie die aussieht sehe ich nur so Sachen von 200-500€ weil das halt altbacken ist. Der Herd und der Kühlschrank den sie drin haben haben angeblich Effizienzklasse A & A+. ….. hier ein Bild noch dazu. (Auf der anderen Seite ist noch kleine Arbeitsplatte und halt der Kühlschrank … viel zu teuer oder was meint ihr? Ps muss die Küche nicht übernehmen. Aber hatte erst gesagt würde die übernehmen wollen.

muss Ich als erstes kündigen und dann einen Nachmieter finden, oder erst ein Nachmieter finden und dann kündigen? Kann ich meine Wohnung schon ins Internet stellen oder muss ich dafür erstmal gekündigt haben ?

Hi ihr Lieben,

eine Freundin von mir, die aus nicht EU-Staaten nach Deutschland hergekommen ist, möchte schnellstmöglich aus ihrer Wohnung raus.

Sie ist seit März in Berlin bzw. in Deutschland und hat innerhalb einer Woche als Untermieter eine Wohnung gefunden. Die Hauptmieterin, die ebenfalls in der Wohnung wohnt, verweigert seit Wochen meine Freundin anzumelden. Da sie aber ihr Wohnsitz anmelden MUSS, wegen der Meldepflicht aber auch wegen der Steuer ID und etc., möchte sie so schnell es geht, raus aus der Wohnung. Die Hauptmieterin droht sie jedoch mit einen Anwalt (sei ein Freund von der Hauptmieterin), sie solle bis Juni dort wohnen und zusätzlich ein Nachmieter suchen.

Wisst ihr zufällig, wie sie ohne Problem aus der Wohnung raus kann? Oder allgemein ob der Vertrag dann gültig ist, wenn man dort nicht einmal sich anmelden kann?

ich danke euch im Vorraus!

Hallo,

ich ziehe bald in meine erste Wohnung und meine Vormieter bieten mir eine Küche als Ablöse an. Diese soll 2000 Euro kosten.Rechnungen können sie mir nicht vorzeigen, bei einer Küche die gerade mal ein halbes Jahr alt ist.

Ähnliche Küchen findet man im Internet für 1200 Euro.

Ist es rechtens? Der Mietvertrag ist bereits unterschrieben, eine Ablösevereinbarung wurde noch nicht verfasst.

Ich würde die Küche gerne nehmen da sie mir gefällt, bin aber dennoch nicht mit dem Preis ohne eine einzige Rechnung einverstanden.

Nun ist eure Meinung gefragt!

Hallo!

Ich ziehe zum 01.06.2024 in meine erste Wohnung. Der Vormieter und Ich haben uns über den Verbleib der Einrichtung geeinigt, sodass Ich die Möbel, Beleuchtung, Sichtschutz (Gardinen z.B.) und einige Utensilien wie Töpfe, Pfannen, Besteck usw. kostenlos übernehmen kann.

Wir einigten uns weiter darauf, dass Ich dafür die Wohnung in Ursprungszustand versetze. In meinem Fall wäre dies also lediglich das Streichen einiger Stellen in weiß und säubern der Wohnung.

Ich bin nun auf ein Muster von Immo-Welt gestoßen, in dem die Ablöse in Euro-Betrag gelistet ist und zudem ein Feld für "Sonstige Vereinbarungen". Würde es ausreichen den Betrag für das Inventar auf 0 Euro zu setzen und im Feld "Sonstige Vereinbarungen" zu erklären, dass der Nachmieter die Aufgaben des Vormieters bei Auszug übernimmt?

Ich bedanke mich über jede Antwort.