Moin Moin,

seit einem Jahr bewohne ich eine frisch renovierte Wohnung in einem alten Bauernhaus.

Leider hat sich der etwas feuchte und muffige Keller als mehr als muffig und nass geoutet :-S

Mein Vermieter will jetzt (Im Herbst hat er Zeit.....) einfach einen Boden mit Versorgungsklappe über der Treppe zum Keller verlegen. So hätte man dann wenigsten noch einen Abstellraum.

Aber - geht das einfach so? Kommen die Sporen da nicht durch? Oder kann ein Tischler das Luftdicht versiegeln? Und dann gammelt es im Keller vor sich hin?

Sieht sehr ungesund dort unten aus :(

Guten Abend!

Vielleicht kann uns ja jemand helfen und eine Auskunft geben.

Unser Keller war von Mietbeginn schon feucht. Mal mehr, mal weniger. Wir haben den Vermieter informiert und es liefen auch 2x über einen längeren Zeitraum Entfeuchter. Nun hatten wir (im Dezember) durch Hochwasser ca. 2 cm Wasser im Keller. " Wochen ständig und dann ab und an bis Mitte März. Die Kellerwände waren mittlerweile ca. 40 cm mit schwarzem Schimmel befallen. Unser Vermieter hat uns im Dezember schon zugesagt, dass er der Raum saniert und auch von außen das "Leck" behoben wird. Durch das Regenwetter sollte dies Anfang April erfolgen.

Während unseres Urlaubs (05.-12.04.) wurde wie angekündigt mit der Sanierung begonnen und die Rigipswände mit dem Schimmel entfernt. Laut Aussage des Vermieters sollte es zeitnah weitergehen. 2 Wochen nach der Aussage teilte er uns mit: Er steckt kein Geld mehr in das Haus, will es verkaufen und beendet die Sanierungsarbeiten auch nicht. Wir sollten uns nach etwas anderem umsehen. Er legt uns auch keine Steine in den Weg bezüglich irgendwelcher Fristen.

Zu unserer Freude haben wir sehr schnell etwas gefunden. Wir haben unseren Vermieter informiert, er hat uns zugesagt, dass wir zum 31.07. raus können (statt 3 Monate 2,5 Monate Kündigungsfrist) Seit dem wir seine Aussage schriftlich bestätigt haben möchten, verweigert er diese und auch jeglichen Kontakt. Schriftlich haben wir leider seine ganzen Aussagen nicht, wir hatten bisher ein gutes Verhältnis.

Nun unsere Frage: Können wir Mietminderung geltend machen aufgrund nicht erledigter Sanierungsarbeiten obwohl wir das Mietverhältnis schon gekündigt haben? Eigentlich geht es ja nicht, da die Sanierungsarbeiten ja abgebrochen wurden haben wir doch etwas Hoffnung.

Hat jemand Erfahrung in solchem Fall?

Guten Tag, eben grade hat mein Vermieter mich angerufen das morgen Dachdecker kommen sollen. Es wurde davor nie ein Wort gesagt und nun wird noch nebenbei verlangt das ich da ich die Dachgeschosswohnung beziehe morgen zuhause sein muss sollten die Dachdecker in mein Räumlichkeiten gehen.

Das erste ist wie sieht das überhaupt aus mit einer Dachsanierung hab da leider null Ahnung von aber kann der Vermieter so kurzfristig einfach Bescheid sagen ? Und wie sieht das aus mit meiner Wohnung ist die überhaupt in der Zeit bewohnbar ?

wohne auch nur in eine kleine 1 Zimmer Wohnung wo gerade mal insgesamt 3 Dachfenster sind sowie eine Dachgaube.

Hallo, ich bin vor ein paar Monaten in eine Wohnung gezogen, von der ich jetzt erst durch meinen Mitbewohner erfahren habe, dass die Miete diesen Sommer erhöht wird. In meiner unterschriebenen „Mietvertragseintrittsvereinbarung“ fehlen viele Klauseln wie zum Beispiel die Staffelmiete und somit Erhöhung der Miete in den nächsten Jahren.
Zum Kontext, ich habe das Zimmer des Vormieters übernommen, von dem der eigentliche vollständige Mietvertrag mit meinem jetzigen Mitbewohner unterschrieben wurde.
Muss mein Vermieter mir 2 Monate vor der Mieterhöhung Bescheid geben damit diese ihre Gültigkeit behält?
Oder wird einfach davon ausgegangen, dass ich diesen ursprünglichen Vertrag und so die Staffelmiete übernehme, obwohl ich diesen nie zu sehen bekommen habe? Mein Vermieter hat mir diesen vollständigen Vertrag nie zukommen lassen.

Hallo zusammen,

ich hab meinen Vermieter vor einer Woche gefragt ob es in Ordnung geht, wenn eine Katze bei uns einzieht. Im Vertrag ist geregelt das ich dafür nachfragen muss bzw. eine Erlaubnis brauche.

Was mich jetzt interessiert ist. Warum dauert die Entscheidung so lange.

Glaubt ihr er setzt einen neuen Vertrag auf. Ein einfaches nein kann man ja auch per Telefon mitteilen. Oder was muss da jetzt geprüft werden

Sobald ich irgend ein Geräusch mache. Egal ob Kochen, Putzen, Musik hören gibt es eine antwort von dem mysteriösen typen über mir. Jemand schlägt auf etwas drauf. Was ist das denn für ein Totalausfall von Mensch?!

Seine Gardinen sind immer unten. Nie geht er raus. Nur Nachts manchmal und dann kommt er im 10 Minuten takt wieder zurück und geht geich immer wieder in seinen gelasten Sportwagen OHNE Nummerschild. Ca 5-10 mal tut er das.

Ich bin eigentlich harmoniebedürftig und tolerant. Bin sehr kurz davor hoch zu gehen und ihm auf die Schnauze zu hauen. Ein Dialog wird wohl kaum möglich sein mit so einer Person. Ich kann garnicht mehr richtig leben hier. Ich muss etwas tun. Es kotzt mich einfach nur an, in so einer schei** Gegend zu wohnen.

Die Verwaltung erreiche ich erst am Montag und ob das eine gute Idee ist weis ich nicht. Ich hasse diese Situationen in denen ich nicht weis was das beste ist..

Guten Abend,

Ich hätte eine Frage bezüglich umziehen. Ich ziehe um und habe erst vor 3 Monaten alles neu gestrichen. Muss ich jetzt nochmal streichen? Im Wohnzimmer ist es Cappuccino Farben, in der Küche Grün und im Schlafzimmer meiner Tochter blau. In der Küche war es beim Einzug vor 12 Jahren gelb. Im Mietvertrag steht nichts darüber und Kaution wurde auch keine verlangt. Liebe Grüße

Mein Vermieter will direkt vor meinem Fenster ein Autostellplatz machen und vermieten. Darf er sowas machen?

Habe leider im Inet nix brauchbares gefunden

Wir sind vor kurzem in eine Wohnung gezogen und haben einen Heißwasserboiler selber montiert.

Es gab einen Fehler in der Montierung und es ist Wasser ausgelaufen und hat die 2 Wohnungen darunter geflutet.

Wäre es theoretisch nicht die Aufgabe des Vermieters für die Montage zu sorgen?

Oder fällt die Schuld jetzt auf uns, weil wir den Fehler in der Montage gemacht haben? Wer haftet?

Nach meinem Auszug hat die Hausverwaltung meine Handynummer weitergegeben ohne mich zu informieren. Hinzu kommt, dass es sich um eine Rechnung handelt, die man versucht auf mich abzuwälzen, aber das ist eine andere Sache und dagegen werde ich wenn nötig mit Rechtsanwalt angehen.

Meine Frage ist, inwiefern ist es ok, dass man meine privaten Daten, meine Handynummer, nun (halbes Jahr nach Auszug) an einen Malerbetrieb weitergeben hat? Mit der Hausverwaltung hatte ich nie was am Hut und ich wurde weder um Erlaubnis gebeten, noch hat man mich über die Weitergabe informiert oder Ähnliches.

Ich werde Antrag stellen auf DSGVO Auskunft, dann auf jeden Fall auch auf Löschung meiner Daten. Kann ich sonst irgendetwas tun, was die merken lässt, dass das absolut daneben war? In Google Bewertungen hab ich jetzt gesehen, dass es wohl auch anderen so oder ähnlich geht oder ging.

Vielen Dank

Hallo Liebe Community.

Ich habe mal eine frage im allgemeinen. Wie oben schon geschrieben will mich mein Partner aus der gemeinsamen Wohnung werfen. Wir stehen gemeinsam im Mietvertrag und Miete, Strom etc. läuft ALLES über mich da er arbeitslos ist und von seinen paar Euro Bürgergeld nicht mal die Miete zusammenbekommen würde.
Er droht mir mit einem Anwalt wenn ich dem nicht zustimme… dabei hängt so viel daran wenn ich die Wohnung verliere dann verliere ich auch meinen Job.

Bitte bitte helft mir schnellst möglich!!!

Unsere Mieter müssen ab sofort den Räum-/Streu- und den Mülldienst alleine übernehmen, da sie bis auf weiteres die einzigen festen Mietparteien sein werden. Dies ist für sie an sich auch kein Problem (etwas andere wäre auch nicht möglich), sie wünschen sich aber ein entsprechendes Entgegenkommen in Form von Mietnachlass.
Wie viel fändet ihr gerechtfertigt?
Man muss dazu sagen, dass wir eh schon viel zu „nett“ mit den Mietkosten sind und sie verhältnismäßig wenig zahlen..

Guten Tag,

kurz zur Geschichte: wir sind ausgezogen und dem Vermieter ist aufgefallen das ein Teil der emaille aus der Dusche abgeplatzt ist. Wir haben den Schaden daraufhin der Haftpflicht gemeldet und die hat auch an den Vermieter einen Betrag ausbezahlt. Trotzdem hat der Vermieter die Kaution einbehalten. Nachdem die Anwälte nun Wochenlang mit einander geschrieben haben, haben wir uns auf einen Vergleich geeinigt. Wir haben nun die Hälfte der Kaution zurückbekommen jedoch nicht das Geld der Versicherung. Ich habe mal gehört dass der Vermieter entweder es mit der Kaution verrechnet oder das Geld der Versicherung annimmt aber nicht beides darf. Da der Versicherungsfall für den Anwalt wieder ein neues Thema ist wollte ich hier nachfragen ob das rechtens ist wie ich es kenne oder nicht.

viele Grüße

Hi,

meine Ex ist letztes Jahr im November ausgezogen. Seit Januar gibt es kaum eine Woche, wo sie nicht alle um mich herum kontaktiert oder mich per anonyme Anrufe erreichen möchte.

Zuerst wollte Sie für Kleinigkeiten, die teilweise nur 50€ kosten und vor 4 Jahren gekauft worden sind Geld verlangen.

Jetzt will Sie die Hälfte von der Kaution, was an sich in Ordnung wäre, ich aber noch für 2023 wo Sie hier gewohnt hat mindestens 1000€ Nebenkosten nachzahlen muss (2022 waren es 950€, daher meine Vermutung).

Ich habe ihr gesagt, dass wir bis zur Abrechnung warten sollen, nicht, dass sie mir sogar evtl. Geld schuldet und falls, dann gebe ich ihr das Geld. Das will ich aus dem Grund so, weil Sie mir im November zu 99% irgendwelche Aussagen findet und mir das Geld nicht geben für die Nebenkosten.

Jetzt bedroht Sie aber per Nachrichten, dass ich aus der Wohnung fliegen werde, sobald Sie zum Anwalt geht.

Die Vermieter erreiche ich noch nicht, da Sie anscheinend auch mit denen gesprochen hat und keine Ahnung was Sie erzäht hat.

Wie ist hier die rechtliche Lage? Sobald ich einen Brief erhalte, gehe ich natürlich direkt zu meinem Anwalt. Ich wollte aber auch eure Meinung wissen.

Danke!

Und was passiert wenn ein Vermieter "keinen Bock" auf Umbaumaßnahmen hat, haben die Mieter dann kein Internet mehr?

Uns ist aufgefallen, dass unsere Gaspreise unmenschlich in die Höhe gegangen sind und ja, wir haben mit einberechnet, wie viel teurer alles geworden ist. Es kommt aber trotz alle dem nicht hin. Wir haben festgestellt, dass unsere Heizung 32 Jahre alt ist und eig schon längst ausgetauscht werden müsste. Was macht man da? Mit dem Vermieter reden? MUSS ich diese Kosten tragen? Kennt sich jmd aus wie man am besten vorgeht ? Danke schonmal ..

Hey paar kleine Fragen; ich bin Juralaie; angenommen man schreibt nen Brief zur Zahlungsaufforderung, sagen wir 10.000 € . Nur ein Punkt wurde entsprochen, d.h. 1.000 € wurden gezahlt. Nach Ablauf der gegebenen Frist möchte man nun da dem Mahngericht zustecken.

I) Die restlichen 9.000€ wurden ja ebenfalls angemahnt, also muss nicht erneut irgend ne Frist gegebnen werden oder ?

II) Wenn das Mahngericht, sagen wir jetzt 70 € will für den Bescheid, dann kann ich via dem Mahngericht direkt 9.070 € berechnen ?

III) Wenn Einspruch eingelegt wird, geht das ganze direkt in das Zivilrecht - also automatisch ? Oder muss ich dann direkt zivilrechtlich einklagen oder macht das ne Staatsanwaltschaft oder so ? Bzw. zieht sich das Mahngericht dann einfach aus dem Verkehr nach dem Motto "gut du hast gezahlt, er will net, also Pech gehabt" ? :D

IV) Kann ich mich bis zu einer gewissen Summe selbst verteidigen oder muss ich hier irgendwas noch beachten ? Inhaltlich ist das ganze ziemlich klar - ich renn meiner Kaution hinterher und auch die Betriebskostenabrechnung 21 wurde nie erstellt. D.h. ich möchte aus Herausgabe der Kaution sowie der Betriebskosten klagen (hierzu gibts nen BGH Urteil, falls gleich einer meint das geht nicht ;)

Handwerker vereinbaren telefonisch Termin mit Mieterin. Leider kann ich nicht sagen ob eine konkrete Zeit vereinbart wurde. Um 9 Uhr stehen die Handwerker vor der Tür. Die Mieterin sagt ab , weil das Baby ein rotes Auge hat ( angeblicher Notfall) und sie deshalb dringend zum Arzt muß. Die Mieterin möchte auch nicht das die Handwerker alleine in der Wohnung sind.

2 Stunden später , um 11 Uhr, hat die Mieterin die Wohnung immer noch nicht verlassen für den vermeintlich dringenden Termin beim Arzt.

Die Handwerker wollen jetzt eine Stunde dem Vermieter in Rechnung stellen.

Was machen ?

Hi zusammen

Ich wohne in einer Wohnung seit letztem Jahr

ich hatte schon mehrmals Probleme mit meiner Heizung und seit Ostern dieses Jahres funktioniert die Heizung garnicht mehr bald also 2 Monate. Ich habe meinem Vermieter mehrmals angeschrieben und angerufen aber er meinte nur das ich warten muss der Handwerker kommt bald. Was kann ich jetzt machen als Gegenmaßnahme weil ich kann kein Geschirr mehr abwaschen und nicht mehr warm duschen.

kann ich da die Miete kürzen wenn ja um wie viel Prozent geht das bin langsam am verzweifeln

Ich habe zwei Eingänge in meine Mietwohnung einer führt direkt auf die Straße, der andere zum seperat mit einem Tor versehen Hof meines Vermieters und zu meinen Briefkasten.

Nun will der Vermieter das Hoftorschloss austauschen lassen und mir somit das Durchgangsrecht durch den Hof entziehen, als auch erzwingen das ich meinen zweiten Eingang nicht mehr nutzen kann, folglich nur noch den vorderen.

Wenn er das Schloß an meinen Seiteneingang zum Hof taucht wäre es Hausfriedensbruch, so will er dies umgehen. Ist solch ein Verhalten rechtens ?

Mein Schlüssel passt übrigens seit je her (7 Jahre) in meine zwei Eingänge sowie das besagte Hoftor.