Hallo zusammen!

Meine Eltern überlegen, ob sie ein Haus kaufen oder bauen sollen. Sie sind sich noch unsicher und wollen wahrscheinlich erst dann eine Entscheidung treffen, wenn ich ausgezogen bin. Momentan leben wir in einem modernen Haus, das ihnen gehört, aber sie möchten etwas Neues, weil sie mehr Geld haben und sich etwas Größeres wünschen.

Vor ein paar Tagen haben sie ein sehr schönes Haus mit einem großen Grundstück entdeckt. Das Grundstück ist fast 7000 qm groß und darauf stehen zwei Häuser, ein See und Wege. Der Preis liegt bei etwa 1,5 Millionen Euro, aber es müssten noch viele Renovierungen vorgenommen werden, da das Haus etwas älter ist und die Einrichtung nicht unserem Stil entspricht. Insgesamt würde das wohl eher Richtung 2 Millionen Euro gehen.

Alternativ könnten sie ein neues Haus bauen und alles nach ihren Vorstellungen gestalten. Dafür haben sie ein ähnliches Budget eingeplant.

Ich möchte nur eure Meinungen hören ;) Klar ist, dass meine Eltern die Entscheidung treffen müssen!

Nun wollte ich fragen:

1. was findet ihr besser? Neu bauen oder kaufen?
2. Was für Vorteile gibt es bei beiden Sachen?
3. Was würdet ihr noch für Kriterien festlegen, wenn meine Eltern dort alt werden wollen?
4. Habt ihr noch Tipps/Ratschläge/etc.?

Vielen Dank

Ich hab die Aufgabe bekommen diese Fragestellung ausführlich zu beantworten:

Im Außenbereich befinden sich mehrere bauliche Anlagen und Gebäude. Diese Grundstücke werden zu Freizeitzwecken genutzt. Die Grundstücke wurden seitens der Stadt bei uns (Kreisverwaltung) angezeigt. Zeitgleich wurden wir aufgefordert, bauaufsichtlich einzuschreiten.

Welche Maßnahmen sind unsererseits einzuleiten? 

Ich weis nicht wie ich damit anfangen soll, geschweige denn finde ich was hilfreiches zum beantworten.

Grundstück

Wir haben ein kleines Haus ( Gartenhaus mit Adresse und Hausnummer ) gekauft welches zu Besuchszwecken in Deutschland genutzt werden soll. Das Bauamt hat uns nach dem Eigentuemerwechsel angechrieben und darauf hingewiesen das der vorherige Eigentuemer vergeblich versucht hat das Gartenhaus mit Adrese und Hausnummer als Wohnhaus zu legalisieren und nur eine Baugnehmigung fuer ein Gartenhaus vorliegt. Eine Ummeldung als Wohnhaus kann in Zukunft nicht erfolgen und das Haus darf nur als Gartenhaus genutzt werden. Wichtig ist die Adresse und die Hausnummer ( Internet, Wasser, Strom und Post ) Kann diese bestehende Adresse und die hausnummer fuer ein Gartenhaus von den Behoerden geloescht werden.

Wie kann das Haus nur 13.000€ kosten, wenn alleine schon das Grundstück mit 239m2 bei einem Bodenrichtwert von 113€ 27007€ wert ist?

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-in-gevensleben-ot-watenstedt/2751855670-208-3056

Hallo Leute, meine Familie besitzt seit 20 Jahren einen Garten in Mannheim. Der Garten befindet sich in einem Garten-Verein, wo das Grundstück an uns verpachtet wird. Der Stadt Mannheim ist der Eigentümer vom Grundstück. Gibt es eine Möglichkeit das Grundstück das seit 20 Jahren an uns verpachtet wird zu kaufen? Damit es ein Privatgrundstück wird?

Guten Tag,

ein etwas komplizierter Fall, aber vielleicht weiss jemand Rat.

Ich habe von meinen Eltern das Haus inkl. Grundstück vor ca. 30 Jahren geerbt. Damals meine Schwester ausgezahlt. Meine Eltern haben das Recht auf Lebenszeit hier zu wohnen.

Jetzt zur eigentlichen Frage. Der Nachbar der das Haus nebenan gekauft hat, hatte vor Jahren bei meinem Vater angefragt den Zaun abzureißen und einen neuen Zaun als Grundstücksgrenze zu errichten. Mein Vater hatte dem zugestimmt. Wir wurden weder vom Bauamt oder sonst wem selbst kontaktiert. Sieht absolut schäußlich aus, hat einzelne gerostete Stahlplatten und Steine verwendet. Zuvor ein schöner Holzzaun der zudem keine Sicht zuließ.

Mein Vater hatte zugestimmt, nachdem der Nachbar mit einem Brief (aber keine Baugenehmigung) vom Bürgermeister angetanzt ist und drauf bestand. (Nachbar hat ein großes Gewerbe in der Stadt und hat seine Connections) Zuvor haben wir es abgelehnt. Wie gesagt gab es keine Kontaktaufnahme vom Bauamt oder sonst was.

Der dreiste Nachbar hat aber nicht nur den Zaun abgerissen und die neuen Platten als Grenzzaun errichtet, sondern auf der Grenzbebauung Befestigungen errichtet und win Dach von der Grenzbebauung bis zu seiner Garage errichtet. Es ist garkein Abstand eingehalten. Es ist außerdem auf dem Zaun gebaut worden. Weiterhin ist auf diesem Dach, sowie auf der Garage eine Solaranlage installiert worden. Diese steht somit samt Dach sicher 2-3 m hoch. Das Dach auf der Grenzbebauung sicher 1-1,5 m.

Der Bau erfolgte leider bereits vor einigen Jahren. Da ich aber erst jetzt ins Elternhaus ziehe und es jeden Tag sehe, stört es mich wirklich gewaltig.

1. Muss das Bauamt mich als Eigentümer nicht kontaktieren?
2. Hat mein Vater, obwohl das Haus samt Grundstück auf mich überschrieben wurde überhaupt ein Recht hier etwas zu entscheiden
3. Kann ich den Rückbau von ALLEM verlangen?
4. Kann der Rückbau, auf der Grenzbebauung also Dach und Stützen bis zum Mindestabstand nachträglich verlangt werden?
5. Habe ich auch Recht auf Schadensersatz?
6. Handelt es sich hier nicht um einen illegalen Schwarzbau, da ich als Erbe und Eigentümer nicht vom Bauamt kontaktiert wurde?

Ich bin über Fachkundige Hilfe sehr sehr dankbar!

Es gibt eine Firma, die hat von einem älteren Pärchen das Haus abgerissen, weil die wollen da eine Schranke machen für die Firma. So ein Überweg weil sehr viele Unfälle dort passiert sind soll eine Schranke hin und das Haus war im Weg. Aber wie läuft so ne Zwangsenteignung ab ich hab gehört die sind dahingegangen haben das Haus abgerissen

Guten Abend, mich beschäftigt folgende Sache:

Vor ca. 60 Jahren wurden durch eine Person mein Haus und zwei weitere Häuser auf einem Grundstück erbaut und waren bis vor ca. 30 Jahre im Eigentum des Bauherrn. 1995 wurde das größte der Häuser verkauft und das dazugehörige Grundstück geteilt. Ein paar Jahre später wurden die beiden anderen Häuser ebenfalls vom Erbauer an verschiedene Personen verkauft.

Das 1995 verkaufte Haus wurde im vorigen Jahr wiederverkauft und nun stellt sich heraus, dass der neue Eigentümer die Bauakte von allen drei Häusern erhalten hat. Ich dachte es gibt immer für jedes Haus eine eigene Bauakte oder bleiben die Gebäude für immer eine Einheit. Vielleicht kennt jemand sich damit aus.

mfg M

Hallo, ich würde gerne einen riesigen Tempel auf meinem Grundstück bauen, um ein Andenken zu schaffen!

Wie das Pantheon oder so ähnlich.

Ich habe auf dem Parkplatz eines Fitnessstudios geparkt und beim Herausfahren einen kleinen Schaden an meiner Stoßstange erlitten. Könnte der Parkplatz zu steil (ansteigend)

sein? An wen sollte ich mich wenden? Oder liegt es an meinen Fahrkünsten? Bin sehr langsam gefahren.

[Bild entfernt]

kurz und knapp. der Nachbar hat sich in Eigenregie kurzer Hand eine Solaranlage auf sein Garagendach gestellt, was natürlich jetzt den Blick in den Garten massiv verunstaltet. Zudem baut der Kollege sich noch einen Batteriespeicher in die Garage. Ist das rechtens in NRW?

Hallo zusammen,

Könnt ihr mir zufällig weiterhelfen?

Wir haben ein Einfamilienhaus an das eine Wohnung als Anbau gebaut wurde(Grund und Wohnung gehört aber noch dem Opa). Im Einfamilienhaus wohnt die Familie und im dem Anbau die Tochter.

Die Familie möchte nun das Einfamilienhaus verkaufen(gehört der Familie) und die Wohnung im Anbau(gehört dem Opa)

Kann der Opa seinen Anbau aufstocken obwohl das Einfamilienhaus nicht mehr im ,,Familienbesitzt´´ ist sondern verkauft wurde?

Da der Anbau direkt an das Haus angebaut wurde. Braucht man die Zustimmung der neuen Käufer des Hauses oder kann man ohne Probleme aufstocken das einem der Anbau selber gehört obwohl das angrenzende Haus verkauft wurde?

LG

Hallo an alle.

Vorab. Es ist das Land Hessen.

vor einem Jahr habe ich ein Grundstück erworben wo jetzt das Haus bald fertiggebaut ist.

Das Grundstück war ehemals mit dem Nachbargrundstück zusammen. Erst im späteren Verlauf wurde das Grundstück in zwei aufgeteilt.

auf dem Nachbargrundstück bestand vor der Teilung bereits ein Haus und eine Garage mit Wellendach.

Die Teilung erfolgte so, dass man Randsteine die ungefähr in der Mitte des Grundstückes war, als Orientierung nahm und dort dann die Grenzpunkte setzte.

So weit so gut

Nun habe ich angefangen mit dem Bagger auf meinem Grundstück den Garten zurechtzumachen.

Am Abend sprach mich der Nachbar motzend an, dass ich einen Teil seines Grundstückes umgegraben hätte. Nach etwas Diskussion war mir das zu blöd und spannte eine Schnur von einem Grenzpunkt zum anderen. Siehe da, ich war perfekt auf meiner Grenze und dann ist aufgefallen, dass Ca. 30 cm. seines Garagendaches, auf unser Grundstück ragt.

das mit dem Garten haben wir geklärt gehabt. Eigentlich wollt ich kein Fass auf machen, wegen seinem Dachüberstand, aber als ich ihm höflich sagte, dass er ja bitte die Entwässerung der Garage nicht auf unser Grundstück machen solle sondern abändern solle, weigerte er sich total.

jetzt habe ich einen mürrischen Nachbarn. Ich werde natürlich weiterhin versuchen es mit ihm nett zu klären, aber ich wäre erfreut, eure Meinung zu hören und eventuelle Schritte die man hier machen kann oder eben nicht (oder Erfahrungswerte).

im Internet konnte ich leider so eine Konstellation nicht finden.

Danke für eure Antworten

das Bild ist das Dach was rüber ragt zu uns. Die Garagenwand wäre die Grenze und das Dach ist drüber. Plus Entwässerung auf unserem Grundstück.

Wir haben 2019 ein Haus gekauft. Nun wird ein Nachbargrundstück verkauft, wobei wir im Expose gelesen haben, das eine Vereinbarungen vorhanden ist, mit uns (unserem Grundstück), das dort an der Grenze ein 2 Meter Zaun gebaut werden darf/durfte.

Von der Vereinbarungen wussten wir bis dato nichts. Auch bei unserem damaligen Hauskauf kam sowas nicht zu Wort.

Wie lange gelten so Vereinbarungen? Ich habe die Vereinbarung vom Makler nun erhalten, diese ist von den Vor- Vorbesitzern, also nicht mal von denen, wo wir das Haus gekauft haben aus dem Jahre 1985.

Nun frage ich mich, wie lange solche Vereinbarungen überhaupt gelten? Weder derjenige, der die Vereinbarung auf der Nachbarpartei beschlossen hat, noch die Partei, die hier mal gewohnt hatte, ist noch Besitzer bzw. leben beide nicht mehr.

Kann die Vereinbarung einfach so weitergegeben werden und gilt die dann überhaupt noch? Sollen die Grundstücke jetzt die Vereinbarung haben oder wie läuft das?

mal angenommen Frank möchte sein Haus umbauen und verändert dabei die dachform durch eine große Gaube, die auch Richtung Straße zeigt. Auch die Dachneigung soll geändert werden.
Er lässt alles bei seinem Bruder Tim bauen, der eine Zimmerei hat und ein Meister ist. Eindecken lässt er es von einem befreundeten Dachdecker. Die restarbeiten führt er selber durch. Das Haus steht in Thüringen.

frage 1 braucht Frank eine Baugenehmigung?

frage 2 muss Tim als zimmerermeister prüfen, ob Frank eine Baugenehmigung hat oder kann er auch so arbeiten?

Nabend zusammen,

ich wollte einmal nachfragen um sicher zu gehen.
Wir haben einen alten Bauernhof im Außenbereich, also kein Wohngebiet.

Wir zahlen dort keine Niederschlagswassergebühr. Die ist ja im Prinzip von der Versiegelten Fläche abhängig ist. Bei dem andern Haus im Wohngebiet müssen wir die zahlen.

Nun ist aber meine Frage, ob das so richtig ist, dass dort auf dem alten Bauernhof keine gezahlt werden muss? Denn sowohl die bebaute Fläche als auch der Asphaltierte Hof ist doch sehr groß (etwa 1000m²).
Die Frage kam nur auf, da die "versiegelte Fläche" also der Hof etwas vergrößert werden soll, ich allerdings etwas respekt vor dieser Gebühr habe, falls diese dann anfallen sollte.

Der Hof ist übrigens in NRW, falls das wichtig ist.

Hey ich möchte einen Automaten aufstellen in einen privaten Grundstück brauch ich dafür eine Baugenehmigung oder geht das auch so Lg Max

Ich habe ein Problem.

Ich möchte einen Telekom-Mast, der von der Telekom durchgeführt werden soll, an einen anderen Ort verschieben, den ich auf dem Bild dunkelrot markiert habe.

Mein Grundstück ist das mit der Nummer 1910.

Das Grundstück meines Nachbarn hat die Nummer 1622.

Der Mast ist etwa 4,80 Meter hoch.

Der Mast soll auf meinem Grundstück stehen.

Die Entfernung zum Nachbarhaus beträgt ca. 2 Meter.

Die Entfernung von meinem Grundstück (gedanklich zum Zaun) zum Nachbarn beträgt ca. 30 cm.

Meine Frage lautet: Kann ich das so machen, oder muss ich auch die 3-Meter-Regel beachten? Muss der Mast 3 Meter vom Nachbarhaus bzw. vom Nachbargrundstück (gedanklich zum Zaun) entfernt sein?

Für jegliche Hilfe, auch bezüglich Paragraphen, bin ich sehr dankbar.

LG

Julia

Hallo, ich habe eine Frage, auf meinen Grundstück steht eine Mauer und darauf ein Zaun wo Efeu wächst. Der Nachbar neben an hat jz den ganzen Efeu weggeschnitten der auf unserem Zaun ist. Alles steht noch bzw ist auf unseren Grundstück. Der Nachbar baut gerade um und hat weder sich vorgestellt noch gefragt ob er das darf. Sollen mit ihm reden das das nicht geht.