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Verrückter Mieter treibt mich in den Ruin?

Liebe Community,

mit Blick auf die Uhr- es ist 23:30 Uhr. Auch wenn Samstag ist, so ist nachvollziehbar wenn meine Frau und ich so langsam aber sicher unsere Ruhe haben wollen.

Wir haben ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung welche wir vermietet haben. Anfangs war es auch ziemlich harmonisch mit den Mietern, jedoch wurde es seit 4/5 Monaten zunehmend problematisch. Vor Ende August zog auch die Freundin des Mieters nach Trennung aus. Seitdem entwickelte er sich ein wenig zu einem "wunderlichen Einzelgänger". Aktuell dröhnt mal wieder laut eine grauenhafte Partymusik, auf Klingeln und Klopfen reagiert er (natürlich auch) nicht. Bereits vor einigen Wochen wollten wir die Polizei hinzu ziehen. Da hier jedoch die Polizei scheinbar wichtigeres zu tun hat wurde mir Nahegelegt einfach Protokoll zu führen. Meine Nachtruhe bringt das auch nicht wieder.

Jetzt kommt noch dazu dass seine offenbar psychisch kranke Schwester vorhin im Garten herumtrampelte und dabei an den winterfest gemachten Stauden einiges Abknickte sowie eine Weiche unserer 5-Zoll Gartenbahn verstellte. Er war zu dem Zeitpunkt noch nicht zuhause, weshalb ich Sie einlud zu uns in die Wohnung zu kommen. Dort habe ich ihr einen Tee angeboten und ihr ein bestseller von Erich von Däniken zum schmökern schenkte. Als Sie sich hier auch daneben benahm war sie genauso schnell wieder vor der Tür als Sie drinnen war. Da kam aber bereits ihr Bruder.

Hat jemand eine Idee wie ich mit diesem "Problemmieter" eine Lösung finden kann?
Ich will Ihm nicht kündigen da wir ohnehin in Kürze wegziehen und dann das Haus komplett verkaufen.

Vielen Dank!

Mieter, Gartenbahn, Gugelhupf, Nachbarn, Nachbarschaftsstreit, psychische Erkrankung