Zwei Hauptmieter einer will raus.
Ich habe das Problem, dass ich in einer WG wohn und wir sind beide Hauptmieter.
Jetzt verstehen wir uns seit etwa einem halben Jahr nicht mehr und ich möchte ausziehen und habe bereits eine Wohnung gefunden. Das Problem ist mein Mitbewohner weigert sich den Vertrag zu kündigen bzw meint er er wird kündigen wenn er selbst was anderes gefunden hat, macht aber keinen Anschein ,dass er überhaupt nach einer Wohnung sucht.
Ich habe jetzt vor auszuziehen und einen 'illegalen' (im Mietvertrag sind Untermieter eigentlich verboten) Untermieter in mein Zimmer zu lassen bis der andere endlich mal was findet. Also was soll ich machen? Und einfach in der einen Wohnung bleiben kann ich nicht, weil ich die neue Wohnung gekauft habe und den Kredit dafür zahlen muss und beide Wohnungen kann ich leider nicht finanzieren.
2 Antworten
Wenn ihr beide im Mietvertrag eingetragen seid, könnt ihr auch nur gemeinsam kündigen - oder gar nicht. Die andere Möglichkeit wäre eine Einigung mit dem Vermieter.
Den von dir genutzten Teil der Wohnung kannst du selbstverständlich untervermieten (im Mietvertrag ist ein generelles Verbot unzulässig). Du musst dir von deinem Vermieter die Erlaubnis einholen (§ 553 BGB), die er dir aber nur aus wichtigem Grund verweigern darf.
Also was soll ich machen?
Am besten den 2. Hauptmieter auf Zustimmung zur gemeinsamen Kündigung verklagen.
Dann ersetzt das gerichtliche Urteil seine Unterschrift unter die Kündigung.
Jeder einzeln kann nicht kündigen bzw. wäre eine solche Teilkündigung unwirksam.
Da ists am Ende wahrscheinlich billiger beide Wohnungen zu bezahlen, bis der zweite freiwillig kündigt......