Parkplatz Vermietung?
Hallo zusammen
Ich brauche ratschläge..
Ich wohne seit 17 Jahren in einer Mietwohnung inklusive eines Tiefgaragenparkplatzes.
Im letzten Jahr wurden beide unserer Fahrzeuge (Meiner und der meiner Tochter) beschädigt.
Bei meiner Tochter entstand ein Totalschaden.. Somit hat sie sich jetzt einen Corolla Touring Sports bestellt, der im September kommt.
Sie wollte natürlich den Parkplatz wechseln. Einerseits parkte sie an einer Wand, die sich beim Rückwerts parken, an der reichten Seite befand.
Mit dem Corolla somit unmöglich, da die Ausmasse zwischen Aygo und Corolla Kombi einfach gigantisch sind. (Also der Corolla ist viel breiter & länger als der Aygo)
Eine Reihe weiter vorne stehen auf einem Parkplatz zwei Fahrräder. Diese gehören gewissen Mietern, die wir kontaktiert haben und gefragt haben, ob sie die Fahrräder auf den alten Parkplatz des Aygos stellen könnten, damit im September der Corolla auf den Parkplatz kommen kann.
Das Einverständnis war da. Als wir am Abend nach einem Ausflug nachhause gekommen sind, waren die Räder auf dem alten Parkplatz.
Somit dachten wir, sie haben unsere Anfrage zu Herzen genommen und sich dazu entschieden, uns den Parkplatz zur Verfügung zu stellen.
Demnach haben wir dort den Aygo geparkt und heute eine bösartige WhatsApp der Vermieterin erhalten.
Sie meinte "ich habe dazu nicht ja gesagt"
Jedoch sind wir beide ca. vor zwei Monaten bei ihr klingeln gegangen und haben persönlich unter 6 Augen geredet. Dort meinte sie, dass wir das doch bitte selbst mit den Mietern ausmachen sollen, weil sie eh keine Ahnung hätte, wer wo sein Auto stehen hat.
Demnach haben wir einen Brief geschrieben und den in den Briefkasten eingeworfen.
Somit stellt sich jetzt die Frage, haben wir das Recht, weil wir ja von beiden Parteien das Einverständnis haben, den Parkplatz zu wechseln?
Es gibt im Vertrag keine einzige Zeile, bei dem die Nummer des Parkplatzes festgehalten wurde. Wir müssten alternativ einen Parkplatz in ca. 10 Minuten Laufweg entfernt und vor allem müssten wir mit Mehrkosten von über das doppelte des jetzigen Preises leben. (Von 300 CHF auf knapp 700 CHF im Monat)
Danke für die Hilfe.
2 Antworten
Die Vermieterin muss zustimmen.
und heute eine bösartige WhatsApp der Vermieterin erhalten.
Sie meinte "ich habe dazu nicht ja gesagt"
Das verstehe ich aber anders
Ich hätte mir das von beiden Parteien schriftlich geben lassen damit es gar nicht erst zu solchen Problemen kommen kann.
Hatte sie aber. Sie behauptet nun einfach, sie hätte keine zustimmung gegeben. Jedoch waren wir zu zweit bei ihr und da meinte sie es sei okay wenn wir das mit den Mitern angeschaut haben.
Ich kenne jetzt nicht die Gesetze in der Schweiz.
Allerdings ist es oft so, dass jede Wohnung einen zugewiesenen Parkplatz hat.
Ich würde nochmals mit den anderen Parkplatznutzern sprechen, mir schriftlich deren Einverständnis bestätigen lassen. Damit würde ich nach vorheriger Terminvereinbarung persönlich bei der Vermieterin vorsprechen und mir dies ebenfalls schriftlich bestätigen lassen.
Vorsicht ist die Mutter der Porzellankiste!
Wir haben nochmal nachgeschaut und wir haben tatsächlich keine zeile gefunden die einen Zugewiesenen Parkplatz anspricht. Meine Mutter hatte vorher mein jetziger Parkplatz und meinte sogar, bei ihr gab es einen einzelnen Vertrag für den Parkplatz, da ja nicht jeder ein Parkplatz bräuchte..
Das ändert aber nichts an der derzeitigen Problematik. Ob einen kombinierten Mietvertrag oder zwei Mietverträge ist irrelevant.
Nur der jetzige Vertrag ist rechtsgültig.
Und es gibt im Vertrrag wie gesagt keine zuweisung eines Parkplatzes. Und der Parkplatz hat seinen eigenen Vertrag darin ist einfach festgelegt, dass ich bis ich ausziehe recht auf den Parkplatz habe. Eine Nummer ist nicht angegeben.
Dann solltest du dir trotzdem das Einverständnis der anderen Mieter holen und dies dann mit deiner Vermieterin besprechen, wenn keine Parkplatznummer angegeben ist.
Ich würde sehr freundlich auf sie zugehen und darauf hinweisen, dass in deinem Vertrag keine direkte Zuweisung zu erkennen ist.
Haben jetzt mit dem Mieter geredet und eine Bestätigung erhalten
Dann vereinbare einen Termin mit der Vermieterin und bitte um ihre Zustimmung.
Sie hat ja zugestimmt. Ihr sei es egal, man soll das mit der Mieterin besprechen!