Kellerabdichtung von außen: neue DIN NORM 18533 was muss ich als Hausbesitzer bei der Auswahl der richtigen Sanierungsfirma beachten?
Hallo zusammen,
ich selber bin Eigentümer von zwei Einfamilienhäusern in Salzgitter-Bad (Niedersachsen) wovon ich und meine Frau eins selbst bewohnen, das zweite Haus stammt aus einer Erbschaft und soll vermietet werden.
Bevor ich das EFH BJ 1972 allerdings vermieten kann, muss erst einmal eine Sanierung des Kellers und der Außenisolierung erfolgen. Nicht nur die Kellerräume, auch die Räume im Erdgeschoss haben feuchte Wände.
Nun bin ich als gelernter technischer Zeichner nicht gänzlich Branchen-fremd jedoch recherchiere ich nun seit einigen Wochenenden im Internet zum Thema Kellerabdichtung. Dabei bin ich auf eine Meldung bezüglich einer neuen DIN Norm 18533 für den Bereich der Kellersanierung gestoßen.
Allerdings ist der Informationsfluss online recht unterschiedlich. Beide regionale Sanierungsfirmen aus der Region Hildesheim konnten mir zu dem Thema gar nichts sagen und haben meine Fragen nicht wirklich ernst genommen.
Soweit ich mittlerweile weiss galt bisher die DIN Norm 18195.
Diese soll sich allerdings nur mit der Abdichtung und Außenisolierung von Neubauten beschäftigen und ist nicht gültig für die nachträgliche Sanierung von Bestandsimmobilien.
Kann mir jemand hier im Forum detaillierte Informationen zu diesem Thema geben bzw. ist diese neue DIN NORM nun eine Verbesserung für mich oder nicht?
Und vor allem, worauf sollte ich bei der Wahl der passenden Sanierungsfirma achten?
Über Hinweise und Erfahrungsberichte wäre ich sehr dankbar.
6 Antworten
Hallo Raimund,
ich kann mir gut vorstellen wie es Dir gerade geht, auch ich habe mich damals mit der Auswahl der richtigen Firma schwer getan. Wie die anderen bereits geschrieben haben, kommt es natürlich viel auf den individuellen Fall der eigenen Immobilie an
Dennoch gebe ich Dir ebenso Recht, dass viele so genannte Baufirmen nicht wirklich Ahnung haben.
Wir haben unser Haus von außen im Rahmen eines Erdschlitzverfahrens sanieren lassen. Das Material heisst Grüne Wanne. Eine Art Spezialbeton der seinen Ursprung im Tiefbau hat.
Von Abdichtungen wie vor 20 Jahren à la Bitumen oder Harzen rate ich hier deutlich ab.
Mir hat damals dieses youtube-Video geholfen mich zu entscheiden:
Prinzipiell ist die Anwendung kinderleicht. Wenn Du also eine Firma hast, die um Dein Haus herum die Kellerwände freilegt / aufbaggert, kann prinzipiell jeder handwerklich begabte Mann die Abdichtung in Eigenregie ausführen. Die Firma liefert den kompletten Materialbedarf und stellt auf Wunsch auch Mitarbeiter zur Hilfestellung an.
Verirre dich nicht in den zigtausend DIN-Normen die es gibt, achte darauf, dass die ausführende Firma Fachkunde besitzt und (nach Möglichkeit hochwertige Produkte verwendet. Das wären z.B. Produkte von Saint-Gobain Weber (ehemals Deitermann), ist nicht ganz billig das Zeugs, hält dafür aber auch ewig (seinerzeit hieß das Produkt Deitermann Superflex-10 mit Grundierung Eurolan 3K). Früher habe ich das immer ausgeschrieben, Probleme gab es noch nie.
Hallo Raimund,
soweit ich weis, ist diese Norm immer noch im Status "Entwurf" (E DIN 18533) und noch nicht abschließend eingeführt.
Es gilt immer noch die DIN 18195 Teil 1-10.
Der Entwurf ist zwar der Stand der Regeln der Technik, aber nicht der
"Allgemein anerkannte Stand der Regeln der Technik".
Vorbehaltlich kann und muss man sich daran orientieren, z.B. bei Kennzahlen zu neuen Baustoffen, etc. Aber Du bist ja Techn. Zeichner und wirst das alles wissen.
Meine Frage wäre nur: Wer plant denn bei Dir? Machst Du das, oder möchtest Du das irgendwelchen Firmen überlassen (möchtest nur mitreden können)?
Oder hast Du einmal daran gedacht einen Fachingenieur mit der Planung zu beauftragen? Ein Fachingenieur, wie Du weißt, kostet Geld, aber er haftet für seine Taten und (wichtig) "er schuldet den Erfolg" (etwas was die meisten nicht wissen >> Rechtsanwälte z.B. schulden keinen Erfolg).
Zusätzlich kann ein Fachingenieur bei der Ausschreibung, Vergabe und (vor allem) Bauüberwachung mehr als hilfreich sein.
Letztlich kostet der nichts - er bringt Geld.
So ein komplexes Thema, wenn da eine Schlamperei passiert läufst Du Deinem Geld (erfolglos) hinterher. Meine unpopuläre Meinung und
Gruß Dietmar Bakel
Danke Dietmar für die ausführliche Antwort. Leider kann ich mir aktuell die Beauftragung eines Fachingenieurs finanziell nicht leisten, da die Komplettsanierung schon recht teuer wird. Mir gehts vor allem darum die Ursache für die Feuchtigkeit zu finden, abzustellen und dann richtig zu sanieren. Viele Firmen versprechen viel, dennoch ist das Thema im Internet recht unpopulär...
Genau deshalb schrieb ich Dir es so.
"Viele Firmen versprechen viel, dennoch ist das Thema im ... unpopulär".
Vor allem Vergleiche >> Ursache/Wirkung!
Mit "einer" Firma kaufst Du gleichzeitig eine "Technologie". Eine und nicht verschieden mögliche. Nun, aber welche ist die richtige? Teerfarbe, ..., Harzinjektion, o.a.
"Wenn Du beim Metzger fragst, Awas lecker ist, bekommst Du im Leben kein Tipp zum Fischhändler." Der wäre ja blöd. So meine ich das.
Aber Du kannst Dich ja so lange kundig machen, bis Du Dir eine fachliche Entscheidung zutraust.
Du musst genau schauen, wo und wie die Feuchtigkeit ihren Weg in's Mauerwerk findet.
Viel Erfolg und
Gruß Dietmar
Wollte ich auch eben schreiben das die noch im Entwurf ist! Habe ich schon zweimal bei ner Schulung rund ums abdichten gelernt👍
Ich wuerde da erst mal eine ganz normale Baufirma beauftragen, rings ums Haus aufzugraben, um die Mauern von Aussen begutachten zu koennen.
Dann kann man entscheiden ob eine normale Drainage und Teerfarbe ausreicht, oder ob halt erst mal der Aussenputz ab muss, trocknen lassen usw.
Überlass das nach einer Besichtigung und Angeboten Fachfirmen. Du bist zwar "technischer Zeichner" aber das heißt garnichts....
Versteh mich da bitte nicht falsch, ich möchte mich vorher nur gut informieren.
Auf diesem Gebiet tummeln sich nur leider einige schwarze Schafe und ich habe keine Lust mein Geld zum Fenster herauszuwerfen.
Vor allem Firmen die mit Harzinjektionen werben scheinen alle einen dubiosen Hintergrund zu haben.
Sorry....habe viele Erfahrungen mit eigenen Wohnungen auch gemacht....aber Angebote und Ratschläge einholen musst Du überall und mit allem selbst....
Danke für deinen Erfahrungsbericht. Kann man das Material von dem Du geschrieben hast, Grüne Wanne irgendwo kaufen? Oder können das nur Fachbetriebe?