Ist ein Haustier Widerruf seitens des Vermieters rechtens?
Moin,
ich habe damals mit meiner Verwaltung über den Besitz von Haustieren geredet, da ich schon mit zwei Katzen die Wohnung übernommen habe.
Laut der Verwaltung, darf ich mir auch nur max. 2 Katzen anschaffen & dies auch nur sofern ich einen Widerruf unterschreibe, der besagt, dass sofern sich andere Vermieter beschweren, ich meine Katzen aus der Wohnung schaffen muss.
Meine „Angst“ wächst, da der Vermieter unter mir seit meinem Einzug in die Wohnung sich über Lärm beschwert, da meine Katzen gelegentlich abends rumrennen und spielen. Seine Beschwerde ist zu 100% maßlos übertrieben, da ich im Altbau wohne und meine Katzen nicht über Zimmerlautstärke hinweg miteinander spielen.
Wieso ich weiß, dass es übertrieben ist? Weil laut seiner Meinung ich nach 20 Uhr nicht staubsaugen darf, obwohl mir Glas zersprungen ist & ich darf mich nicht frei in meinem Schlafzimmer bewegen, da dies genau unter seinem liegt und er laut eigener Angabe alle Geräusche (selbst zugehende Schubladen) hört.
Natürlich ist es mir egal ob er meint, dass ich um 20 Uhr nicht mehr staubsauge, mir gehts nur um meine Jungs, die ich unter keinen Umständen verlieren will.
Deshalb meine Fragen hierzu:
Darf der Vermieter mir eine konkrete Anzahl an Haustieren vorschreiben?
Ist ein Widerruf dieser Art überhaupt rechtens? Ich habe mittlerweile seit einem Jahr zwei Katzen und könnte diese niemals weggeben.
Ich bedanke mich für jede Antwort.
4 Antworten
Normale Wohngeräusche sind zu dulden.
Widerruf der Zustimmung zur Katzenhaltung bedarf eines konkreten sachlichen und objektiven Grundes. Dass deine Katzen in deiner Wohnung hin und her laufen oder hüpfen ist kein Grund.
Wohnst etwa nur du und dein Vermieter in seinem Zweifamilinhaus? Da besteht die akute Gefahr einer Kündigung nach 573a BGB (ohne Begründung mit um 3 Monate verlängerter Kündigungsfrist). Genau deshalb sollte man solche Konstellation meiden wie die Pest. Du bist dem vermieter auf Gedeih und Verderb ausgeliefert.
Ach da mach Dir mal keine Sorgen.
Wenn das Haus so "hellhörig" ist dann muss der Mieter unter Dir normale Alltagsgeräusche hinnehmen.
Wenn er behauptet die Katzen rennen zu laut hin und her dann sag einfach dass Du da bist. Du machst Gymnastik oder irgendwas. Das muss er erstmal beweisen dass das Geräusch von den Katzen kommt..
Und natürlich kannst Du Dich in Deiner Wohnung frei bewegen. Jedenfalls im normalen Rahmen.
ich wurde da die "Flucht nach vorne" machen und den Vermieter darauf ansprechen - bevor es der Nachbar tut.
Wenn er sagt, er ist es und macht Gymnastik, könnte ein Anwalt/Richter sagen, er soll das lassen, da es andere belästigt und laut ist. Soll ins Gym gehen oder so... wäre heikel die Aussage.
Das glaube ich nicht. Das macht ja keinen wirklichen Krach und in einer Mietwohnung darf ich wohnen. Wo kommen wir denn dahin, wenn man sich in der eigenen Wohnung nicht mehr bewegen darf?
Ich hab hier genau das selbe. Aus der Wohnung über mir höre ich jedes Geräusch. selbst wenn ein Bleistift auf den Boden fällt.
soll ich mich jetzt jedes Mal beschweren, wenn die Nachbarin oben einen Stuhl rückt oder ihr irgendwas runterfällt?
man kann die Geräusche durch einen dicken Bodenbelag sicher etwas dämpfen. Aber wenn das nicht funktioniert, dann ist der Vermieter gefragt. Dann muss er halt was unternehmen, damit es besser gedämmt wird. Aber er kann den Mieter in der Wohnung nicht dazu verdonnern, geräuschlos zu leben.
Vermieter dürfen weder Tiere verbieten, noch eine Anzahl vorschreiben, das wurde seit einigen Jahren den Vermietern untersagt. Die Haltung muß aber dem Tierschutzgesetz entsprechen, Tiermessi usw. geht nicht. Du mußt halt nur bei Auszug dafür sorgen, die Wohnung wieder in den ursprünglichen Zustand zu versetzen. Allerdings wenn sich Nachbarn beschweren.. könnte das kritisch werden. Kommt drauf an, wer genau was genau macht bei dir in der Wohnung, ob man das dann verbieten kann. Bist du denn tagsüber zu Hause oder erst abends? Wenn erst abends, könntest du sagen, du mußt immer bestimmte Sachen abends für die Arbeit vorbereiten, oder dein Essen machen (was auch die Schubladen erklären könnte) oder Wäsche machen etc. da du erst um ...xy Uhrzeit nach Hause kommst oder irgend sowas, was nicht anders geht. Für die Hellhörigkeit kannst du natürlich nichts.
Man muss sich doch nicht rechtfertigen, dass man in einer Wohnung wohnt. Natürlich sollte man nicht nachts um zwölf Klavierspielen oder um 3:00 Uhr morgens duschen. Aber ganz normale Dinge des täglichen Lebens darf man in einer Mietwohnung machen das kann einem kein Richter verbieten.
ich habe dir dazu gerade mal die recherche von mir im damaligen frage thread rausgesucht:
https://www.gutefrage.net/frage/was-soll-ich-machen-katzenhaltung
da mal meine antwort, ansehen und die diskussion
es kommt hier ganz klar darauf an, was im vermieter vertrag wortgenau steht,
trotzalldem, der vermieter ist der boss, man muss sich sicher nicht alles gefallen lassen, aber wenn er dich raus haben will, und klagt, sicherlich wird eben zur psychischen hölle, wenn da der richtige dabei ist,
trotz alldem, ich bezweifel, das du mit 2 katzen vor gericht verlierst, aber wie gesagt, vermietervertrag wortlaut
ist schon mist, wenn da so ein dulli einzieht und sich wegen 2 katzen beschwert, einfach lächerlich
Das ist ein Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien… Das ist mein Nachbar der da so rumstresst