Heizungseinbau(Gastherme) in Mietwohnung? Was passiert wenn die Gastherme kaputt ist?
vor ca. 20 Jahren habe ich in einer Mietwohnung(Kündigungsschutz nach Stichtag 1953 aber kein Kategoriemietzins, nur Inflationsanpassung im Vertrag) eine Gatetagenheizung einbauen lassen, das wurde auch im Mietvertrag vermerkt, dass ich eine Gasetageheizung einbauen kann und vom Nachmieter eine Ablöse verlagen kann, nur da hat der Eigentümer vermerkt, dass er den Nachmieter nicht akzeptieren muss. Jetzt ist die Gastherme kaputt und nicht mehr reparierbar, welche Möglichkeiten habe ich jetzt?
Kann ich eine neue Therme einbauen und muss der Eigentümer mir die ablösen wenn ich ausziehe bzw. kann ich die Ablöse vom Nachmieter verlangen ? Brauche ich für einen neuen Thermeneinbau die erneute Zustimmung des Vermieters?
Angenommen, Du baust jetzt keine neue Gastherme ein, wie würdest Du die Wohnung beheizen und Warmwasser bekommen?
Warmwasser über den -noch- intakten Boiler heizen ev. mit Infrarot? Ich weiss aber nicht ob die Stromkapazität reicht.
2 Antworten
Der Vermieter ist vertraglich verpflichtet, die Beheizungsmöglichkeit der vermieteten Wohnung sicher zu stellen.
Baut er zu diesem Zweck eine neue Gastherme ein, kann er dem Mieter die künftigen Wartungskosten auferlegen und die Anmeldung des Gaszählers auf dessen Namen verlangen.
Für welche Form der Beheizung er sich letztlich entscheidet ist die Angelegenheit des Vermieters.
Dennoch gilt meine Antwort unverändert! Da Gasthermen verbaut sind, müssen auch zwangsläufig Zu- und Abluft existieren.
Nachdem nun klar ist, dass es außer der Therme keine Beheizungsmöglichkeit gibt, solltest Du dem Vermieter erklären, dass er selbst für den Ersatz der Therme zuständig ist, andernfalls ist die Wohnung keine vermietbare Wohnung.
Such Dir ggf. rechtliche Hilfe.
Die Kamine sind aber bereits entkoppelt - geschlossen bzw. abgemauert worden, da ja seit über 20 Jahren eine Gasetagenheizung besteht ...auch in den anderen Wohnungen wurden Gastegenheizungen von den jeweiligen Mietern eingebaut. Die sind aber noch intakt.