Geldüberweisung bei Immobilienkauf?
Hallo,
wie funktioniert die Geldüberweisung von Käufer zur Verkäufer? Dazwischen kommen auch Makler.
Bin mir sicher irgendeinen Betrug/Gefahr besteht, wenn Käufer gar nicht davon weißt.
LG
4 Antworten
Da alles über ein Notar abgewickelt wird besteht auch keine Sorge, dass betrogen wird.
Nicht der Makler ist da zwischen geschaltet, sondern der Notar. Dieser stellt sicher, dass der Verkäufer erst dann über das Geld verfügen kann, wenn die Immobilie rechtssicher auf den Käufer übertragen wurde. Auch sind ja evtl. noch Darlehen zu bereinigen.
Der Kauf geht über einen Notar. Der Makler ist da raus. Entweder der Notar bekommt das Geld oder es geht direkt auf den Verkäufer. Dann beantragt der Notar die Umschreibung beim Gericht.
Vorher wird eine Auflassungsvormerkung im GB eingetragen, damit die Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann.
+ wann kriegt Makler seine Provision? Gleich nach der Notar die Immobilie in Käufer Name eingetragen hat oder binnen 2 Wochen nach dem Verkauf?
das ist im Kaufvertrag geregelt.
Der Notar kann auch die Immobilie nicht in Käufer Name eintragen.
I.d.R. muss die innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung gezahlt werden
Das verstehe ich nicht „Der Notar kann auch die Immobilie nicht in Käufer Name eintragen.“ Was bescheinigt den Käufer als Eigentümer?
Die Eintragung im Grundbuch. Der Notar veranlasst beim Amtsgericht die Umschreibung.
Wann der Makler die Provision bekommt, ist im Maklervertrag festgelegt, i.d.R. wird der Betrag sofort nach Vertrag beim Notar fällig.
Es gibt freie Notarswahl, das geht nicht nach Bezirken oder so.
Wo steht denn, dass man sich den Notar nicht aussuchen darf.
Das sollte wohl über den Notar laufen, niemals über den Makler.
@Wicht123532 wer vereinbart einen Termin bei Notar? Käufer oder Verkäufer? Woher weißt man welche Notar für diese Immobilie zuständig ist? Ist wahrscheinlich je nach Stadtteil verteilt?