Hallo,

Habe eigentlich mehrere Probleme mit meinen Mietern.

1. Ich habe in meinem Haus an meine Mieter eine Einliegerwohnung vermietet mit Doppelgarage und Terasse plus Gartenbenutzung. Mieter fährt sein Auto nie in die Garage,sonder parkt konsequent davor oder sogar mitten in der Einfahrt sodass ich wenn ich mit meinem Rasentraktor den Rasen mähen will nicht vorm Auto vorbei komme ohne dieses zu beschädigen. Obwohl in der Hausordnung steht parken nur zum be-u. entladen. Trotz Aufforderung es zu unterlassen wird es weiterhin gemacht mit der begründung zahl ja die Garage

2. Die Mieter sind selbständig fahren nachts und schlafen den ganzen Tag-haben einen Hund ,der wird morgens zum pinkeln und kot absetzen in den Garten gelassen wieder eingespeert und abends ist es wieder das gleiche. nachts ist er dann wieder alleine. Der Garten ist übersäht mit Kot,es wird auch keiner weg gemacht. Es steht auch in der Hausordnung das der Kot entfernt werden muss,wurde auch mehrmals darauf hingewiesen. Keine reaktion,bis auf das das es immer schlimmer wird. der Garten ist ein einziges Hundeklo.

3. Ausserdem sind Sie mit drei Monatsmieten in Verzug,darauf angesprochen-ICH SOLL DOCH DIE KAUTION VERWENDEN. Erstens darf ich das gar nicht u zweitens finde ich das nicht Ok. Auch keine Reaktion trotz Zahlungserrinerung per Einschreiben und Abmahnung.

Was kann ich tun?????? Sehe ich alles zu eng?? Bitte um antworten danke

Hallo ihr Lieben, ich habe folgendes Problem: Zum 01.06 ziehe ich in eine neue Wohnung, die momentan noch von anderen bemietet wird. Nun stellen sich diese quer die Wohnungsübergabe pünktlich am ersten Tag morgens durchzuführen. Da ich bereits Umzugsunternehmen & Möbellieferanten für diesen Tag bestellt habe, kommen nun einige Probleme auf mich zu. Deswegen habe ich mich heute sofort an meinen neuen Vermieter gewendet welcher mir bestätigt hat, was für ein asoziales Pack doch momentan in dieser Wohnung lebt (Zahlen auch keine Miete etc), und dass er schlimmstenfalls am 01.06 die Wohnung aufbrechen und räumen wird.

Nun ist meine Frage: darf das der Vermieter einfach so nach Vertragsende die Wohnung aufbrechen und räumen lassen? Und wenn nicht, was soll ich denn dann nun machen wenn ich vor verschlossener Türe hocke? Die ganze Situation ist so stressig, dass ich denen am liebsten persönlich in den Allerwertesten treten würde.

Lg

Ich habe vom 01.09.2010 bis 01.12.2010 in einem Appartement gewohnt und neben der Kaltmiete einen pauschalen Nebenkostenanteil von monatl. 130 Euro für Warmwasser/Heizung/Betriebskosten und Strom gezahlt.

Eine Ablesung fand weder beim Einzug noch beim Auszug statt da ich davon ausging, dass der Eigentümer/Vermieter den Wohnungsverwalter üder den Mieterwechsel  informiert. Der Eigentümer meinte damals dass das alles automatisch ginge und ich war so im Stress dass ich nicht weiter drüber nachgedacht habe (ich weiß,...sehr naiv).

Nun warte ich auf meine Kaution, die ich vor Mietbeginn bezahlt habe.

Die Wohnungsübergabe verlief reibungslos, es wurde nichts beanstandet, ich habe ein Übergabeprotokoll, der Vermieter hatte keine Einwände.

Die Kaution möchte er mir erst zurückgeben wenn die Betriebskosten abgerechnet wurden. In meinem Fall wird das aber sehr schwierig sein und dazu kommt, dass ich die Wohnung die ganzen 3 Monate nicht genutzt habe und keinen STrom/Heizung verbraucht habe, da ich zu der Zeit schon etwas neues gefunden hatte, ich habe quasi nur die Kündigungsfrist eingehalten aber die Wohnung nicht bewohnt. Ich habe bereits eine Mahung verschickt und zu einem bestimmten Datum aufgefordert die Rückzahlung der Kaution vorzunehmen.

Der Vermieter nimmt keine Post mehr von mir an und reagiert nicht.

Was kann ich tun????

Danke im Voraus für Anregungen und Hilfe!

Also... Guten morgen erst einmal! Wir wohnen momentan "noch" in einem 3 FH! Ganz unten ist letzten Sommer ein junges Mädel mit ihrem kleinen Sohn eingezogen! Bis vor ein paar Wochen war ja auch noch alles gut... Doch seit neuestem werden wir Nacht für Nacht von ihren Karaoke Sessions mit ihren Freundinnen aus dem Schlaf gerissen bzw. können wir erst gar nicht schlafen! Glaubt ja nicht das wäre am Wochenende... Nein wo denkt ihr hin!!! Die letzte Session war von Donnerstag auf Freitag bis morgens um halb drei!!! Sie wurde mehrfach angesprochen aber die grinste nur und meinte auch sie würde manchmal Musik von den anderen hören!!! Obwohl ich ihr mitteilte das ich doch um 5 Uhr morgens aufstehen müsse um pünktlich zum Dienst zu erscheinen sieht sie es nicht so wirklich ein! Ich habe doch auch keine Lust ständig nachts wieder aufzustehen.... mich umzuziehen.. zwei Stockwerke runter zu latschen um sie dann darum zu bitten mit dem Gejaule aufzuhören... Wie soll ich mich weiterhin Verhalten???

Hallo,

ich stelle die Frage für meinen Vater, der folgendes (großes) Problem mit den Nebenkosten seiner Vermieterin hat:

Die Frau hatte einen kleinen Defekt an der WC-Spülung. Dadurch lief ohne Ende Wasser nach. Diesen Umstand hat mein Vater durch Zufall entdeckt also er vor Ort war um, wieder mal, Probleme mit der Vermieterin zu lösen. Er hat die Verkalkung dann repariert und gefragt wie lange das schon so ohne Unterbrechung läuft. Zu seinem Erstaunen lief das Wasser schon monatelang ungenutzt durch den Ausguß. Die Mieterin gab an diesen Defekt beim Hausmeister (zugleich Wohnungsverwalter) angegeben zu haben. Dieser hat aber nichts unternommen und auch meinem Vater nicht bescheid gegeben.

Jetzt die große Bescherung. Beim Jahresabgleich der Nebenkosten des Hauses (Typisches Mehrparteienhaus mit 1-Zimmer-Wohnungen) wurde festgestellt dass bei der guten Frau über 2000 Euro mehr an Wasserverbrauch anfiel als üblich. Diese wurden umgehend bei meinem Vater geltend gemacht. Er kann nichts dafür und hat sich einen Anwalt genommen.

Dieser meinte zuerst dass der Fall glasklar sei und er es nicht bezahlen muss. Gestern hatte mein Vater einen Brief vom Anwalt im Briefkasten: Vor gut drei Wochen war die Verhandlung, der Anwalt war nicht vor Ort weil die Chancen eh schlecht standen und mein Vater solle das Geld bezahlen! Mittlerweile sind es 3000 Euro!!!

Was soll er tun???

Hallo, ich habe folgende Frage. In den Mietshaus in dem ich wohne bin ich im September 2009 aus einer Wohnung in eine andere (kleinere, im selben Haus) gezogen. In dem Mietvertrag der alten Wohnung war vermietete Kellerraum festgehalten. Es sei dazu gesagt, dass ich damit einen riesigen Kellerraum hatte ( 15m²) und zudem als einziger Mieter einen Keller hatte. Nachdem ich die Wohnung kündigte und in die neue im selben Haus (selber Vermieter) einzog, hat mir der Verwalter des Hauses gesagt, dass der Keller nun in Abteile aufgeteilt werden soll, damit auch andere Mieter ein Kellerabteil bekommen. Es wurden Kelerabteile einegerichtet und nach und nach wurden welche fertiggéstellt. Nur ich habe nun zu letzt ein Abteil bekommen sollen. Nachdem ich eine Frist von 2 Tage (da ich nicht am Briefkasten war) verstrichen lies um meine Sachen in ein solches Abteil einzuräumen, die Sachen lagen bis dahin einfach so im Keller, teilte mir der Vermiter mit, dass ich meine Sache bis 15.09.2010 aus dem Keller zu räumen habe oder er dies räumen lassen würde. Er ging im Schreiben darauf ein, dass ich im Mietvertrag ja schliesslich nicht über einen Keller zu stehen habe. Zählt das mündlche Wort des Verwalters und der Überlass von Schlüsseln für den Keller nicht als mündlicher Vertrag? KANN ICH DAGEGEN ANGEHEN?

Also wir haben seit 2 Jahren eine Obermieterin die uns nur Terrorisiert. Sie trampelt früh morgens rum, manchmal sogar die ganze Nacht so laut das mein Sohn (16 Jahre 10.Klasse Gymnasium) nachts nicht schlafen kann und so in der Schule schläft und an ihrem Geburtstag war sie wieder Laut und ich ging hoch und hab sie höflichst geboten die Musik leiser zu machen wobei sie nur die Tür laut stark zuschlug. Dann hat jmd. die Polizei gerufen die das dann geregelt hat als dann auch die Polizei losging haute sie wieder die Tür laut stark zu. Also höflich das zuregeln bringt auch nix. Und jetzt gerade ist sie wieder sehr laut.

Kann mir jmd. weiterhelfen???

Wenn ein Mieter in einem 2-Familienhaus aller 3 Jahre wieder einen befristeten Mietvertrag für 3 Jahre unterschreibt, gilt der dann irgendwann, ähnlich wie bei befristeten Arbeitsverträgen als unbefristet und der Vermieter hat keine Chance mehr, das Mietverhältnis mit dem Mieter zu beenden, wenn er mit dem Mieter keine Mietvertragsverlängerung mehr will (Eigenbedarf hat er voraussichtlich nicht) ?

Hallo zusammen. Ich habe an unserem Haus Kunststoff-Fenster in Mahagoni. Durch die Sonnenstrahlen sind die im Laufe der Jahre ausgebleicht. Hat jemand ein gutes Mittel, wie ich die Rahmen wieder auffrischen kann?