mach es, setzt einen freundlichen Brief auf, zeige dein Interesse, insbesondere das du das Gebäude erhalten möchtest. Vermeide aber den Eindruck, vom schnellen Geld bzw das Grundstück geschenkt bekommen möchtest. Aber, über Geld wird erst später gesprochen, ggf. nach einer Besichtigung.
Die Frage zum Denkmalschutz stellt sich heute noch nicht und falls es relevant werden sollte, gibt es viele Möglichkeiten den umzusetzen.
Viel Erfolg