Wie verhält es sich, wenn ich ein Mehrfamilienhaus mit gut 12 Wohnungen erbe und nicht vorhabe, dort drin zu wohnen(Enkel)? Wenn ich kein Bargeld habe, müsste ich dann aus diesem haus 2-5 Wohnungen abtreten, nur um die Steuern zu bezahlen?

bin seit einem Jahr Mitglied einer Erbengemeinschaft. Der Cousin verwaltet es, aber weder hat er mir die Unterlagen als Ganzes gezeigt, noch kriege ich meinen Anteil noch darf ich in das Haus rein.

In meiner Not habe ich die Zwangsversteigerung beantragt und die Aufloesung der Erbengemeinschaft beim Amtsgericht beantragt.

Kann mir wer einen Rat geben was ich tun kann =? Es ist alles ein grosser Horror !

Also das geht hier nicht um Wohnungen, sondern die Immobilie wurde bisher immer an eine Ladenkette verpachtet. Es liegt ein Erbvertrag vor, in dem steht, dass beide Kinder zu gleichen Teilen erben.

Wenn der eine die Immobilie ausbauen möchte, und zahlt den anderen aus - kann der "andere" sich einen anderen Käufer suchen, weil der ihm mehr zahlt als sein Bruder? Danke.

Hallo,

die Eltern hinterlassen ihr selbstbewohntes Haus und jedes der Kinder möchte das Haus übernehmen, um es den eigenen Kindern - welche die jeweiligen Enkel sind - zu übergeben.

Ist für diesen Konflikt tatsächlich nur eine Teilungsversteigerung möglich, mit welcher alle Erben mitbieten?

kann ich meinen anteil an einer erbengemeinschaft zu einem höheren preis verkaufen als

alle anderen aus dieser Erbengemeinschaft schon mit einem 2 Käufer vertraglich vereinbart haben

Hallo,

ich möchte im Internet und in der Zeitung einen Versteigerungstermin bzw. ein Objekt, das bald per Teilungsversteigerung beim Amtsgericht versteigert werden soll, bewerben.

Das Objekt gehört mir zu 50% gemäß Grundbuch. Darf ich es dennoch ausschreiben?

Nun hat man gerade in einer Zeitungsanzeige häufig nur ca. 2 Zeilen, sofern die Anzeige noch erschwinglich sein soll.

Darf ich also z.B. schreiben "TV: Hofstelle mit Wiesen, TelefonNr." Oder muss ich das Wort "Teilungsversteigerung" ausschreiben?

Im pers. Gespräch werde ich die Interessenten ohnehin über die Sachlage und die TV aufklären.

Ein Teil der Miterben (1/3 Anteil) will ein Treffen der Erbengemeinschaft nur mit Anwalt. Die anderen Miterben (2/3 Anteile) möchten es nicht.Muss der Anwalt akzeptiert werden?

Mutter verstorben! Sohn und Enkel erben 50/50! - Enkel kommt Pflichten nicht nach! - Blockiert somit wichtige nötige Aktivitäten! - Grundbuchumschreibung etc. - Giert nur nach Geld, will Haus verkaufen, aber sich um nichts kümmern! - Unterläuft mein Vorkaufsrecht als Erbe. Barvermögen wurde bereits geteilt! - Jetzt hat Enkel, statt sich auseinanderzusetzen Anwältin beauftragt! - Diese droht mir(Sohn) mit teuerem Gerichtsverfahren, während ihr Mandant (Enkel) die Hausangelegenheiten(Verpflichtungen) absolut schleifen lässt! - Vater des Enkels schuldet beiden noch 50 000DM Grundschuldeintragung von vertorbener Mutter! - Stellt sich dumm! - Grundschuldeintragung ist doch wohl Teil der Erbmasse?? - (wollte mit Sterbeurkunde Grundschuld in Schwanewede einfach löschen lassen!!) Was kann ich (Sohn) tun, auch ohne Anwalt!!???

Hallo zusammen,

ich brauch mal eure Hilfe, weil ich echt ratlos bin wo ich die Info herbekomme die ich benötige.

Wir haben gerade einen Erbschaftsstreit am Laufen. Kurz die Daten... Meine Mama hat ihr Erbe (war ¼ von einem rießigen Grundstück) von ihrer Mama (also von meiner Oma) an meinem Onkel abgegeben, mit der Prämisse das sie im Gegenzug eine 90 qm Eigentumswohnung bekommt, es wurde nicht genauer definiert ob es eine Terassenwohnung, Penthous etc ist – das liegt in ihrem Ermessen. Dies wurde auch notariell festgehalten. Insgesamt wurde das Grundstück unter 4 Kindern aufgeteilt (meine Mama + ihre drei Geschwister)

Nun ist mein Onkel verstorben und in seinem Testament hat er als ersten Punkt geschrieben, dass meine Mama ihre Wohnung zum heutigen Preis (Testament war von 2007) bekommt. Beim Nachlassgericht wurde auch bei der Stellungnahme der Richterin verlesen, dass die Wohnung ihr rechtlich noch zu steht und man sich nur darüber einigen muss zu welchem Wert, diese ausgezahlt wird (also zum heutigen Wert oder vom Wert von 2007).

Da eine Schwester meiner Mama das ganze ihr neidet und nicht möchte, dass meiner Mutter diese Wohnung zusteht wird das noch ein rießiges Theater werden, welchen Gegenwert meine Mama für die Wohnung ausgezahlt bekommt.

Da ich davon ausgehe, dass meine Tante definitiv auf den Wert von 2007 pocht (sie möchte ja mehr von dem Erb-Kuchen abhaben) brauche ich jetzt hierfür Quellen, bei denen ich Preise von Neubauwohnungen (Raum Augsburg) von 2007 bekomme. Oder zumindest einen Wert, was Wohnungen an Verlust pro Jahr machen. Dann könnte ich ja von einer aktuellen Wohnung Inflation und Wertverlust abziehen und so hätte man ja einen ungefähren Basiswert.

Falls euch noch eine andere Lösung einfällt oder eine Stelle an die ich mich wenden kann wäre ich super dankbar dafür. Es ist alles so kräftezehrend. V.a. dass manche das Geld über die Familie stellen, finde ich ganz schlimm.

Ich für meinen Teil war schon am Überlegen ob ich meinen Erbanteil an meine Tante abtrete, damit diese den Hals voll genug bekommt.

Wertverlust Eigentumswohnung von 2007 – 2013 (Erbschaftsstreit)

Mein Ex hat die Teilungsversteigerung unseres gemeinsamen Hauses eingeleitet. Meine Mutter wohnt im Obergeschoss und besitzt Wohnrecht auf Lebenszeit. Ich überlege selbst zu ersteigern. Falls ich das Haus ersteigere, verzichtet sie natürlich auf die Auszahlung ihres Wohnrechtes. 1. Ist es sinnvoll der Versteigerung beizutreten? 2. Kann ich unter Umständen das Haus schon beim ersten Termin zur 5/10 Grenze ersteigern? 3. Wie stelle ich das dann an? 4. Kann mein Ex das verhindern? 5. Gibt es eine Möglichkeit, die Zahlung an das Gericht zu umgehen? 6. Falls ich den Zuschlag bekomme, kann mein Ex dann die Verteilung des Geldes durch das Gericht verzögern?

Es gibt 2 Erben, ein Erbschein (zu je 50%) vom Gericht ist vorhanden. Es geht um Geld auf dem Sparbuch und eine Immobilie des Erblassers. Nun möchte ich das Sparbuch auflösen (je zur Hälfte). Hier verweigert sich der andere Erbe jedoch mit der Unterschrift bei der Bank. Gibt es dafür einen Grund ? Ich möchte eine Erbauseinansetzung betreiben (Rechtsanwalt und Gericht) Wer zahlt hier die Kosten ? Die Immobilie kann gern noch warten.Hier behauptet der andere Ertblasser , daß er seine Zustimmung (zur Auflösung Sparbuch) erst erteilt, wenn die Immobilie verkauft ist. Solange möchte ich jedoch nicht warten.

Hallo,

ich habe mit meinen beiden Geschwistern zu gleichen Teilen, ein z. Zt. vermietetes Reihenhaus geerbt. Da der Mieter nicht auszieht kommt ein gemeinsamer Verkauf nicht zu stande.

Ich habe nun die Idee, mein Drittel der Immobilie zu verkaufen, evtl. auch unter Preis.

Frage: Welche Probleme können mir entstehen, können die anderen beiden Miterben den Verkauf verhindern?

Gruß Micha

Also und zwar geht es um folgendes, Mein Mann ist in einer Erbengemeinschaft, für einen 4 Seitenhof! Zu dieser Erbengemeinschaft gehören 4 Familien a´ 7 Personen. Der Onkel meines Mannes wohnt kostenlos im Haupthaus dieses Hofes. Nun ist mein Mann am überlegen den Stall des Hofes als Wohnung auszubauen und uns damit auch ins Grundbuch eintragen zu lassen. Nun meine Frage brauchen wir die Zustimmung der anderen Erben um den Stall aus bauen zu können, bzw dann die Unterschriften fürs Grundbuch ? Problem bei der Sache ist, dass naja sagen wir mal nicht das beste Verhälniss in der Erbengemeinschaft besteht. Wer kann was dazu sagen lg Thesa

Hi! Wie verhält sich das mit dem Erbschein.Der wird ja ausgestellt anhand eines Testaments.Jetzt hat mein Mann das halbe Haus,die gegenseite behauptet das das erbe nur aus schulden besteht,und er die schulden und seine schwester das Haus geerbt hat.Normal gibt es des nicht oder?des geht ja halbe halbe. Wenn wir die schulden ablösen,was ja rund 1/3 des Hauses sind.Hätten wir rund 85%des Hauses,oder?

erbschein ist ausgestellt. was können wir zu zweit tun, wenn der dritte sich weiter absolut querstellt und nicht kommuniziert, die anfallende hypothek aufs grundstück auch nicht mit abzahlen will, so dass die unkosten steigen. ich befürchte, bei einer zwangsversteigerung würde das grundstück unter wert verkauft, so dass am ende nur hypothekenschulden übrigbleiben.

Guten Tag Ich habe gemeinsam mit meinem Bruder ein Einfamilienhaus geerbt. Da er schon seit vielen Jahren mit meiner jetzt verstorbenen Mutter gemeinsam in dem Haus wohnte weigert er sich nun auszuziehen um das Haus verkaufen zu können, Leider hat er auch keine Möglichkeit mir meinen Anteil auszubezahlen.Was kann ich tun? Danke

Wir haben 2010 zu 4 Teilen ein denkmalgeschütztes und stark renovierungsbedürftiges Haus geerbt. Ein Erbe hat Kontovollmacht und tätigt Überweisungen. Ende 2011 hat sich ein Nachbar gemeldet und wollte das Haus kaufen, über den Preis wissen wir nichts, weil die Miterbin es scheinbar ablehnt, an ihn zu verkaufen. Ich weiß, dass man in einer Erbengemeinschaft gemeinsam entscheiden muss, aber wenn ein Miterbe total dicht macht, sieht es düster aus. Heute wollen wir nochmal mit dieser Miterbin reden und wenn dann keine Einigung möglich ist ( ich glaub noch nicht mal, dass sie erscheint) dann werden wir wohl die Auflösung der Erbengemeinschaft beantragen. Meine Befürchtung ist, dass irgendwann das Denkmalamt auf der Matte steht und von den Erben verlangt, das Haus instand zu setzen und das kann teuer werden. Deshalb verstehe ich auch nicht, dass einem Verkauf entgegen gearbeitet wird. Es ist schon ein Glücksfall, wenn sich überhaupt ein Interessent findet. Wer kann mir einen Rat dazu geben?

Ich bin Mitglied einer Erbengemeinschaft, bei der gemäß Testament das Haus unserer verstorbenen Mutter (vor 15 Jahren) verkauft werden soll. Dies konnte wegen Uneinigkeit untereinander nicht erfolgen. Die 5 Kinder haben 5 gleiche Erbteile, wobei ein Kind wegen privater Insolvenz zur Testamentszeit nicht mit einem Anteil bedacht wurde. Dafür erhielt ich als Schwester zwei Anteile, als 2 Fünftel, meine weitere Schwester 1 Fünftel, meine beiden Brüder je ein Fünftel. Dioe Situation ist momentan so: Meine beiden Brüder haben insgesamt 2 Fünftel Anteile am Erbe, (das heißt das Haus der verstorbenen Mutter) die drei Schwester haben insgesamt 3 Fünftel Anteile, wobei eine Schwester keinen Anteil hat, dafür ich 2 Fünftel (Grund siehe oben). Das Haus konnte bsiher nicht verkauft werden, weil einer meiner Brüder eine von 2 Wohnungen im Erbe/Haus der Mutter bewohnt, auch schon vor dem Tod meiner Mutter. Er zahlt immer noch die gleiche "Miete" wie zur Lebenszeit meiner Mutter. Eine Erhöhung wurde nie vereinbart, weil er ausziehen sollte, um das Haus verkaufen zu können. Dies ist aber bis heute nicht geschehen. Das Haus kann nicht verkauft werden, weil dies immer behindert wurde. Mein Bruder, der dort wohnt hat auch kein Interesse, das Haus oder unsere 3 Erb-Anteile zu kaufen. Er wohnt ja günstigst darin mit allen Vorteilen eines Mieters. Alle Erben tragen die Kosten für den Unterhalt und die Risiken, die von einem 50 Jahre alten Haus ausgehen, z. B. alte Öltanks, alte Leitungen, alte Dächer (Eternit) etc. Meine Fage ist nun: Kann ich, können wir drei Schwestern, -wir drei sind uns einig- den Erbanteil unabhängig von den beiden Brüdern verkaufen, verschenken oder beleihen? Wir wollen nur mit dem Haus nichts mehr zu tun haben. Wir wollen auch keine kosten- und zeitintensive Teilungsversteigerung oder Räumungsklage und auch keinen Anwalt oder ein Gericht bemühen. Wir wollen nur unsere Ruhe haben. Unser "Miet-Bruder" möchte das Haus weder kaufen, noch geschenkt. Er wohnt am besten/billigsten auf unsere Kosten im Haus. Wir tragen das gesamte Risiko zu 3 Fünftel.

Bin gespannt,ob diesen "Wahnsinn" jemand verstehen und uns helfen kann.

Wenn man in einer Erbengemeinschaft (2 Parteien) ein Teil eines Hauses besitzt (2/3), darf man seinen eigenen Teil verkaufen wenn man die andere/n Partei/en informiert hat und keine Einwände kommen?

aber kaum scheint es in einer richtung schon fast zu klappen(ist mein Bruder dagegen) schwenkt sie um auf was anderes um und das spiel geht von neuem los Pläne Geometer Anfrage bei Gemeinde etc.Sie zahlt zwar dann die einzelen fachleute aber meine Nerven und meine Zeit, Urlaub nehme bei besprechunge etc. zählt sie nicht . Wie komm ich aus sowas raus