Ich will eine Wohnung vermieten und will mir natürlich keine Mietnomade zulegen. Habe ich eine Möglichkeit mir mehr Informatonen (z.b. Schufaauskunft) zuzulegen ?

Hallo Leute,

nun ist es in unserer Mietswohnung dazu gekommen, dass die Toilette ausgetauscht werden muss. Der Vermieter wird dies auch tun, allerdings passt sie nicht in die "Einrichtung". Das rund 30 jährige Badezimmer ist in einem hellbraunen/beigen Farbton gehalten. Das betrifft Fliesen, Badewanne, Dusche, Waschbecken und auch die Toilette. Diese wird nun getauscht, allerdings kann nur ein weißes installiert werden. Der Rest bleibt in diesem altmodischen braun. Kann der Vermieter das so ohne weiteres machen? Ich keine wie sieht soetwas denn aus?! Das ist meiner Meinung nach peinlich wenn man Gäste hat. Kann man in soeinem Fall auf Komplettmodernisierung bestehen bzw. Mietminderung. Wie seht ihr die Sache? Darf der Vermieter das so machen? Was kann man als Mieter tun?

Danke schon mal für die Antworten. :)

Da es im Winter ja jetzt recht frisch draußen ist wird meine Wäsche auf der Loggia nicht richtig trocken. Dort kommt wegen der umstehenden hohen Häuser und dem tiefen Stand der Sonne im Winter nahezu gar kein Sonnenlicht hin (wenn sie denn mal scheint), und da es eine Loggia zum Innenhof ist, weht dort auch kaum ein Lüftchen. Es gibt im Mietshaus einen Trockenboden, allerdings war ich heute nach 9 Tagen Trockenzeit dort oben um meine Wäsche abzunehmen, die immer noch klamm und mittlerweile schon wieder muffig ist weil sie die ganze Zeit nass war. Es ist einfach zu kalt und feucht dort oben zum Wäschetrocknen. Jetzt habe ich die Wäsche in der Küche stehen, vor der Heizung, daneben ein Hygro-/Thermometer. Das zeigt so um die -22 Grad an, und wenn die Luftfeuchtigkeit auf 60 % zugeht mach ich das Fenster auf und die Heizung aus bis Die Luftfeuchte wieder um die 45 % beträgt. Da wir aus unserer alten Wohnung wegen Schimmel überhaupt erst ausgezogen sind (allerdings wegen nachgewiesener baulicher Mängel), will ich Schimmelbildung hier tunlichst vermeiden. Ist das mit dem Heizen/Lüften so in Ordnung oder sollte ich noch etwas anderes beachten?

Hallo zusammen.

Ich bin schon seit längerem auf Kriegsfuss mit meiner Vermieterin bezüglich Haustiere.
Ich wohne in der Schweiz in einer Wohnung.
Ich wollte mir schon letztes Jahr zwei Katzen zulegen, jedoch brauche ich laut Vertrag eine schriftliche Zustimmung meiner Vermieterin.
Als ich nachgefragt habe, hiess es, ich dürfte keine Haustiere haben. Als ich nach den Grund fragte erhielt ich keine Antwort. (per E-Mail)
Meine Nachbarn hingegen haben Hunde, Katzen usw. Ich hab eine Nachbarin darauf angesprochen und sie sagte, sie hätte eine schriftliche zustimmung dafür und wunderte sich über meine Geschichte. Sie gab mir den Tipp anzurufen und nachzuhacken.
Als ich angerufen habe und die Vermieterin sich an mich erinnert hatte, war sie sehr unhöflich zu mir. Als ich stinksauer war hatte ich nach ihren Vorgesezten verlangt, der übrigens der Eigentümer dieser Wohnungen war. Leider war er nicht da und sie behauptete er hätte die gleiche Meinung wie sie... Sie hatte aber keine Meinung da sie keinen Grund gesagt hat. Ich verlangte die Rufnummer vom Eigentümer. Morgen möchte ich ihn anrufen...
Was sagt ihr dazu? Was soll ich dem Eigentümer sagen um ihn davon zu überzeugen? Die 2 Katzen bleiben nur 1 Jahr in dieser Wohnung da ich dann mit meinem Partner zusammenziehen würde.

PS: Im Vertrag steht folgendes: "Das Halten von Haustieren wie z.B. Katzen, Hunden, Vögeln, Reptilien bedarf der vorgängigen schriftlichen Zustimmung der Vermieterin."

Bin um jede Hilfe dankbar!

Sie ist um gezogen, genau wohin weiß ich nicht, ist mir auch ehrlich gesagt egal. Sie bzw. Sie und ihr freund meinen mich jetzt dauernd dumm an zumachen. Da sie ihren Teil der Miete nicht mehr zahlt, habe ich jetzt das Schloss gewechselt. nun bin ich mir Grade nicht ganz sicher ob ich das rechtlich darf sie kümmert sich ja nun um rein gar nichts. Mein Problem ist eigentlich, weil sie mit im Mietvertrag steht. Meint sie und ihr freund das sie jederzeit in (meine) Wohnung darf. Gibt es da irgendwas geregelt, bin echt hilf los und weiß nicht weiter

Hallo . Ich ( 36 , alleine , nicht verheiratet , keine Kinder ) , lebe seit Oktober 2004 in einer kleinen 2 - Zimmerwohnung von 34 Quaratmetern ohne Balkon. Ich war in dem gesamten Zeitraum lange arbeitslos , habe auch natürlich mehrere Vollzeit Saisonjobs auf Nordseeinseln gehabt , wobei ich da auch vom Arbeitsamt Trennungskostenbeihilfe bekommen habe , da ich bisher meine jetzige Wohnung noch nie aufgegeben habe , Aufgrund der Saison. Moment arbeite ich in einem geteilten Dienst einer Reinigungsfirma in einer Schule. Das Einkommen ist Aufgrund der Ferienzeiten schwankend , da ich nur 24 Tage Urlaub im Jahr habe. Es liegt so zwischen 650 und 850 netto nach Steuerabzügen , bekomme aber noch Hartz4 aufgestockt . Was würde passieren , wenn ich mit meinem Vermieter ( Wiederaufbau Braunschweig ) anrufen würde und einen Besichtigungstermin vereinbaren würde für eine 2- 3 Zimmer Wohnung zwischen 50 und 60 Quadratmetern und zw. 450 und 500 € warm mit Balkon ? Bin ich für diesen großen Sprung nicht schon zu alt ? So ein Umzug ist ja mega anstrengend und da muß ich meine Eltern mit einbeziehen , die auch schon 65 sind.Die 34 Quadratmeter große Wohnung , in der ich z.Zt. noch lebe , ist noch meine Erstwohnung , in der ich Omas Ersparnisse ( fast 6000 € ) für neuen PVC , Teppich , Wohnzimmerschrank , ect. ) reingesteckt habe. Außerdem habe ich 900 € Mietkaution auch noch reingesteckt , die ich in 12 Monatsraten abgestottert habe. Was würde passieren , wenn ich eine größere , bessere Wohnung haben möchte ?

Schlüssel abgebrochen - wer zahlt? Der Briefkastenschlüssel ist bereits beim einstecken ins Schloss abgebrochen, ohne jegliche Gewalteinwirkung. Jetzt möchte der Vermieter, dass der Mieter für das Wechseln des Schlosses die Kosten übernimmt. Jetzt hat das Amtsgericht Saale ja schon vor einigen Jahren in einem Verfahren bestätigt, dass sofern es nicht mutwillig passierte, der Schlüssel normalen Abnutzungserscheinungen unterliegt und somit der Mieter nicht Haftbar gemacht werden kann. Was passiert aber wenn man im Mietvertrag stehen hat, dass Kleinreperaturen bis zu einem Betrag von 100 Euro unabhängig vom verschulden immer zu Lasten des Mieters. Was hat hier Vorrang?

Hallo!

Mein Partner und ich haben eine Wohnung in Berlin. Wir müssen diese jedoch aus persönlichen Gründen im November 2015 kündigen. Derzeit befinden wir uns im Ausland und meine Schwester ist rechtsmäßig als Untermieterin angemeldet und bewohnt die Wohnung.

Auf die Anfrage, ob sie dann ab November als Hauptmieterin die Wohnung mieten könne, wurde uns von der Hausverwaltung ohne eine Begründung eine Absage erteilt. Wir möchten diese Wohnung aber auf keinen Fall verlieren, da sie sehr schön und bezahlbar ist. Der Wohnungsmarkt in Berlin ist schließlich derzeit eine Katastrophe.

Was können wir tun? Wir haben auch noch nie mit unseren Vermietern persönlich Kontakt gehabt, sodass wir ihre Meinung dazu nicht kennen. Die Hausverwaltung will anscheinend neue Mieter haben um die Miete erhöhen zu können.

Für Antworten und Ideen wäre ich sehr dankbar!

hallo ich wohne in einem 6 parteien haus ganz oben 2. etage

meine nachbarin hat vor c.a. 3 wochen so ein lust erfrischer aufgestellt in der höhe von meinem hund es sprücht im ständig in die augen ich stell dieses mist dings immer wieder weg hoch oder sonstiges dazu kommt noch das ich eh schon athemprobleme habe und nicht gut auf künstliche duftstoffe reagiere.

der durfst ist schon von draußen und in unserer wohnung zu richen und deswegen schlaf ich schon wo anderes weil es vorallem abends sehr schlimm ist

jetz meine frage kann sie das im hausflur reinstellen oder muss sie es weg machen ich darf nicht mal einen regenschirm oder müllsack rausstellen obwohl ich den kurz danach runterbringe

den vermieter kann ich nicht benachrichtigen er will mich eh aus der wohnung haben

bitte helft mir ich bekomm so schlecht luft

Der Oma (50-60) meiner Nachbarin wird der Mietvertrag aus Eigenbedarf nicht verlängert. Also ich lebe in einem Dorf und die Besitzer des Miethauses haben eben auch Kinder und die Tochter dieser Familie (21) will eine Wohnung und die Wahl fiel auf diese, da sie erst vor kurzem ausgebaut wurde (befindet sich im Dachboden) und die Familie hatte mit der Oma sowieso nur Probleme. Das ist doch rechtens oder etwa nicht?

Hallo zusammen, ich heiße Tom, bin 15 Jahre alt, 1,81m groß und wiege 79kg. Ist das zuviel? Ich war eigentlich immer eher schlank, hatte aber schon immer das ein oder andere Speckröllchen. Weil ich vor kurzem länger krank war, habe ich länger kein Sport mehr getrieben (spiele Fußball und Tennis). In dieser Zeit habe ich mehr gegessen als sonst. Vor 3 Wochen waren wir 2 Wochen im Urlaub, wo ich auch ziemlich zugeschlagen habe. Am Donnerstag war ich dann das erste Mal wieder beim Fußballtraining. Nachdem ich meine Hose, mein Pulli und mein Unterhemd ausgezogen hatte und nur noch in Unterhose in der Kabine stand, haben die Jungs aus meiner Mannschaft (mit allen bin ich befreundet) schon einen ersten Blick auf meinen Bauch geworfen. Beim Fußball sind wir alle sehr freizügig und laufen vor bzw. nach dem duschen auch schon mal nackt herum. Beim duschen haben mich einige von meinen Freunden auf nette Art gefragt, ob ich zugelegt hätte. Gestern war ich mit einigen von ihnen schwimmen und hab gesehen, dass ich von allen am meisten Fett mit mir herumtrage! Ich habe einen ziemlich großen Bauch, Jugenbrüstchen und Hüftspeck! Meine Freunde stört es nicht ob ich 5 Kilo mehr oder weniger mit mir herumtrage, aber es hat mich nachdenklich gemacht! Damit ihr euch ein besseres Bild von meiner Figur machen könnt, habe ich unten einige Bilder hinzugefügt! Freue mich über eure Tipps und Ratschläge und werde wohl erstmal tagsüber weniger futtern! Schon mal vielen Dank an euch! Euer Tom

Ich habe vor einen neuen Trockner zu kaufen da der alte kaputt ist. Bei meinem Einzug damals war die Waschmaschine da den Trockner habe ich mitgebracht. Mein Mann will mir kein Geld geben für die Neuanschaffung eines Trockners, er meint den müsse der Vermieter kaufen?

Hallo liebe Gemeinde.

Aufgrund langer Arbeitslosigkeit und sowohl privater als auch finanzieller Probleme, habe ich leider einige Schulden.

Folgende Situation.

Vor ein paar Jahren, als es finanziel noch gut ging, habe ich ein kleines Haus auf Mietkaufbasis übernommen. Da sich meine Frau von mir trennte, lebe ich nun wieder allein in einer kleinen Mietwohnung und habe das Häuschen meinen Sohn und seiner Familie überlassen.

Er zahlt mir an Miete nur die normale Mietkaufrate, welche ich sofort an den Eigentümer weiter leite. Also das Geld was ich als Miete von meinem Sohn bekomme, wird direkt weiter geleitet umd die Mietkaufrate des Hauses zu bezahlen.

Bei der Abgabe der eidesstattlichen Versicherung, habe ich das auch so angegeben. In ca 7 Jahren ist die Abzahlung komplett erfolgt.

Nun steht jedoch ein Pfändung bevor. Die Miete die ich von meinen Sohn bekomme wird benötigt um die Rate für das Haus zu bezahlen.

Mein nettoverdienst liegt nur knapp über den pfändungsfreien Betrag.

Dennoch habe ich Sorge das die Miete mir als Einnahme angerechnet und gepfändet wird. Somit würde man mich ja noch mehr in die Schulden stossen weil ich sonst die Rate für das Haus, was mein Sohn nutzt nicht weiter aufbringen könnte.

Eine andere Möglichkeit wäre die Übernahme des Vertrages durch meinen Sohn. Aber die Notargebühren können wir im Moment nicht aufbringen.

Daher die Frage, kann mir die Miete die ich bekomme gepfändet werden obwohl diese nur eine Durchreicheposten ist ? Weil dieses Geld mir ja nicht zur Verfügung steht und zur Abzahlung des Hauses dient.

LG BePheLor

Wir zogen um,meine Frau,3 Hunde und ich, in eine dörfliche Gegend,in eine Doppelhaushälfte.Dort fanden wir optimale Möglichkeiten vor,für unsere Tiere.Sie hatten täglichen Auslauf,Im Wald,auf den Wiesen,auf der von uns gemieteten Grünfläche .Das änderte sich zum negativen,als sich ein neuer Eigentümer vorstellte und seinen Hund mitbrachte,eine riesengrosse deutsche Dogge..Wir suchten das Gespräch mit Ihnen,bezüglich der Hunde,das wir eine Lösung finden mussten aber er ließ den Dingen ihren Lauf,d.h.morgens bis abends sind seine nun zwei Hunde auf dem Hof und der Grünfläche, ungeachtet der Gefahr und den Dingen,die beim Aufeinandertreffen mit unseren Hunden,Bulldoggen, folgen könnten. Es kam in den letzten Monaten zu mehreren Vorfällen,weil sein Hund vor unserer Tür stand,als ich sie öffnete,um mit meinen Tieren ,die wie immer angeleint waren,hinaus zu gehen.Deshalb sperrte ich den Zugang zum Hof hin,mit einem Zaun,was ich Ihm auch mitteilte.Am 22.02 2015 verließ ich mit einem Hund das Haus,wurden direkt angebellt,sein Hund sprang über den Zaun,auf das Grundstück, der Nachbarin und verfolgte uns auf der Straße und nur durch lautes Schreien konnte ich ihn aufhalten. Einen Tag danach ging ich zur Garage und wurde von seinem Hund wie jedes mal angebellt , als ich an ihm vorbeiging,sprang er mich von hinten an. Von morgens bis spät abends wird nur gebellt. Mit meinem Schreiben vom 10 02.2015 teilte ich ihm mit,das die zum Mietgegenstand gehörende Rasenfläche,die von uns und den Tieren,täglich genutzt wurde,seit Sept.2014 nicht mehr verfügbar ist,sie wurde als Müllhalde und als Feuerstelle genutzt ,Stühle,Schränke,Tische,andere Möbelteile,wurden verbrannt,die gefällten Bäume.Zweige liegen dort noch sollen in den nächsten tagen verbrannt werden. Bis vor einigen Tagen war die Zufahrt zur Garage und des Stellplatzes nicht möglich. Vom 29.01.2015-02.02.2015 fiel die gesamte Heizung aus,weil der Gastank leer war.hygienische Maßnahmen, duschen oder waschen,war nicht möglich,weil das Wasser eiskalt war.Meine Frau musste so zur Arbeit,wo sie täglich mit vielen Menschen zu tun hat. Eine von Ihm ,versprochene Entschädigung hat es nicht gegeben,angekündigt,in einer Mail vom 30.01.2015.. Ich selber bin krank und Rentner ,was kann ich tun?

Hallo liebe Community. Wir sind hier in unsere Wohnung vor 5 Monaten umgezogen. Wir haben 2 große Probleme. 1. unsere Nachbarn sind 24/7 laut. 2. der Bad und der Waschbecken in der Küche stinkt sehr krass, der Handwerker war auch schon hier, nichts hilft. Meistens läuft das bei den Nachbarn so ab: Kinder schreien (sie haben 3), kreischen ständig rum, werfen sich ständig stundenlang auf den Boden (hört sich so an keine Ahnung was da oben abgeht), die Eltern und Oma schreien immer, Türe knallen usw. Sehr sehr lautes Musik (meistens Rock) also es hört sich schon so an als würden wir es hier bei uns zuhause hören. Und das nicht ab und zu sondern IMMER ! Ich könnte schwören das sie 24/7 so laut sind. Ich habe Schule, meine Schwester hat Schule und muss um 5 aufstehen und TROTZDEM sind sie meistens bis 2 Uhr immer so laut und machen halt ständig das was ich beschrieben habe. Meine Mutter hat versucht in Ruhe zu sprechen, aber sie schrien uns an, ließen uns kaum sprechen und beleidigten uns als "schei* Türken". Und dazu hören Sie uns gar nicht zu und sind noch extra dazu NOCH LAUTER ALS SONST. Man kann kaum noch sozusagen hier "Leben". Wenn wir Besuch bekommen sagen die schon sogar was das sein soll, wieso die so laut sind usw. Der Haus Besitzer macht dagegen auch nichts und meint dass das nicht sein Problem ist. Was sollen wir tun? Umziehen ..? Aber wegen solchen Menschen können wir doch nicht unsere schöne Wohnung aufgeben oder? Was könnten wir tun, damit das aufhört?

Hallo liebe Community,

wisst ihr ob ein Mieter es hinnehmen muss, dass der Vermieter über mehr als 6 Monate 4-5 gebrauchte Matratzen von ehmaligen Bewohnern im Treppenhaus (bewohntes Souterrain) lagert?

Bei Bezug der Wohnung war dies nicht der Fall und der Vermieter wurde wohl Seitens des Hausmeisters mehrfach um Entfernung dieser gebeten.

Ich muss da halt täglich vorbei laufen wenn ich zu meiner Wohnung will und finde es einfach eckelig, zumal man sich schon sehr schämt wenn man Besuch bekommt...

Für Infos wäre ich dankbar.

Mein Mietverhältnis in der alten Wohnung endete 31.03.2014. Für 2013 habe ich die Betriebskostenabrechnung jetzt im Januar 2015 eingefordert, da sie bis 31.03.2014 nicht kam. Nun schrieb der alte Vermieter folgendes: "Ihr Mietverhältnis endete am 31.03.2014. Somit ist auch für den Zeitraum 01.01.2014-31.03.2014 noch eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Um eine mehrfache Auseinandersetzung zur Abrechnung zu vermeiden, werde ich Ihnen die vollständige Abrechnung für die Jahre 2013 und 2014 nach der Erstellung der Abrechnung für 2014 zukommen lassen."

Meine Frage: Ist das so in Ordnung oder kann ich darauf bestehen, dass ich die Abrechnung 2013 jetzt noch erhalte und nicht erst 2015.

ich denke ich bekomme am ende des jahres meine 1. Nebenkostenabrechnung. Da dies aber meine 1. eigene Wohnung ist, weiß ich garnicht worauf ich achten und wie ich diese Überprüfen muss /kann.

Woruf muss ich achten? Ich möchte ja nur das Zahlen was ich auch "verbraucht" habe nicht meghr und nicht weniger! Doch man hört ja immer wieder, das es gerade bei den nebenkostenabrechungen Probleme zwischen Vermieter udn Mieter gibt.

Danke :)

Fallbeschreibung: Mieter A hat seit mehr als 3 Jahren einen Stellplatz im Grundstück von B. Mit dem Hausverwalter von B hat A eine Absprache (kein Mietvertrag), dass der Stellplatz exklusiv durch A genutzt werden darf und A den Stellplatz mit einem Kennzeichen versehen darf, damit klar ist, dass der Stellplatz für das Auto von A vorgesehen ist. Der Zugang zum Stellplatz erfolgt über das Grundstück von C.

Nun bringt C ohne Vorinformation der Bewohner und Mieter der Stellplätze von Haus des Eigentümers B in der Grundstückseinfahrt des Grundstücks von C ein Kette mit Schloss an. Der Zugang zu den Stellplätzen des Eigentümers B ist dadurch nicht mehr möglich. C informiert die Mieter der Stellplätze von B nicht, verriegelt das Schloss mit der Kette aber trotzdem. Die Mieter von C erhalten einen Schlüssel für das Schloss. Die Mieter von B nicht. Das Auto von Mieter A befindet sich auf dem Stellplatz. Mieter A kann das Grundstück nicht mehr mit dem Auto verlassen. Da Wochenende ist, kann A die Hausverwaltung von B nicht erreichen um die Sachlage zu klären.

Welche Maßnahmen kann Mieter A ergreifen um das Grundstück mit dem Auto kurzfristig verlassen zu können?

Welche Maßnahmen am Wochenende darf Mieter A ergreifen, um eine dauerhafte Ein- und Ausfahrt zu gewährleisten?

Darf Mieter A einen Schlüssel, welchen er von einem anderen Mieter von C leihweise erhält, nachmachen lassen, ohne mit C sprechen zu müssen (es ist Wochenende)?

Kann Mieter A aufgrund seines Gewohnheitsrechts darauf bestehen, denn Stellplatz weiter nutzen zu können und Zugang zu diesem zu erhalten, auch wenn kein formeller Mietervertrag besteht? Der Hausverwalter von B stimmt einer Nutzung des Stellplatzes zu.

Mein Vermieter möchte gerne eine Wohnungsbesichtigung mit seinem Anwalt zwecks einer Schimmelbildung begutachten. Darf ich dem Anwalt seinen Eintritt in unsere Wohnung verweigern? Bin selbst nur in Mieterschutzbund so dass ich keinen Anwalt meinerseits zum Termin mitbringen kann? Was denkt ihr dazu?