ich wende mich an Sie mit einer Anfrage zu einem geplanten Bauvorhaben sowie der damit verbundenen Bauvoranfrage.

Ich beabsichtige, mein derzeitiges Wohnhaus in ein dreigeschossiges Gebäude umzubauen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind bereits baugleiche Häuser vorhanden, sowohl gegenüber als auch hinter meinem Grundstück.

Zunächst wurde mein Vorhaben positiv bewertet. Jedoch erhielt ich später von einer entscheidenden Person die Rückmeldung, dass er eine ästhetische Ablehnung gegenüber solchen Gebäuden hege. Er äußerte, dass er, wäre er damals bereits im Amt gewesen, auch die Genehmigung für die bestehenden Gebäude abgelehnt hätte.Des Weiteren ließ er wissen, dass er bereit wäre, das Vorhaben nochmals zu überdenken, sofern das Gebäude in einer anderen, für ihn ansprechenderen Weise gestaltet würde.

Meine Frage lautet daher: Ist es rechtlich zulässig, dass eine einzelne Person Bauanträge nach persönlichen ästhetischen Vorstellungen genehmigt oder ablehnt? 

Über eine Klärung dieser Thematik wäre ich Ihnen sehr dankbar.

Hey, unsere Nachbarn haben heute auf ihrem Dach (Doppelhaushälfte mit gemeinsamen Dach) eine Photovoltaikanlage angebracht. Die Anlage geht exakt bis zur Grenze. Wir haben ebenfalls eine, mussten allerdings damals (vor 10 Jahren) wegen Brandschutz einen halben Meter Abstand halten.

Unsere Nachbarn sagen, in Baden-Württemberg muss das nicht mehr sein. Kennt sich jemand aus? Im Internet finde ich dazu nichts.

Viele Grüße

Wer von den angegebenen Politikern wäre immer noch eine Bereicherung?

Hallo, wir möchten ein Haus bauen. Dazu müssen verdiene Ämter Stellungnahmen abgeben.

Das sind die Ämter:

Amt für Planung und Naturschutz

Gemeinde Bauamt

Gemeinde Ordnungsamt -Kampfmittel-

Amt für Umweltschutz und Straßenbau

Gemeinde Untere Denkmalbehörde

Was meint ihr wie lange wird es so dauern bis die einzelnen ämter ihre Stellungnahme abgeben haben?

Sehr geehrte Gute-Frage-Community,

mich beschäftigt eine Gegebenheit, die ich nicht klar einzuordnen weiß.

Der Sachverhalt ist wie folgt:

Meine Frau und ich haben uns ein freistehendes Einfamilienhaus (Bestandsimmobilie) in einer kleinen Gemeinde in Bayern gekauft. Unser Nachbar hat sein Haus vor ca. 5 Jahren erstanden (ebenfalls Bestandsimmobilie).

Wir sind im Februar diesen Jahres eingezogen. Unser Nachbar hat direkt an unserer Grundstücksgrenze eine Garage und einen Schuppen stehen. Diese beiden Gebäude waren schon vorhanden, als er das Haus gekauft hat.

Nun hat er im Verlauf des Frühlings und Sommers den Schuppen umgebaut. Er dient nun nicht mehr vornehmlich der Unterstellung von Gerätschaften, sondern als Aufenthaltsort. Auch einen überdachten Freisitz hat er vorne an den Schuppen gebaut (Siehe Skizze). Momentan ist er dabei einen Whirlpool ebenfalls direkt an die Grundstücksgrenze zu setzen. Im Bereich zwischen seiner Garage und seinem Schuppen steht eine Feuerschale, welche auch mindestens einmal die Woche von ihm und seiner Familie genutzt wird.

Leider hören wir auf unserer Terrasse jedes gesprochene Wort, wenn sich die Familie um die Feuerschale setzt. Wahrscheinlich wird der Schall durch die Gebäudekonstellation direkt auf unsere Terrasse und unser Wohnzimmer gelenkt.

Nun zu meiner Frage bzw. meinen Fragen:

-         Ist es in Bayern rechtlich erlaubt, einen solchen „Aufenthaltsort“ direkt an die Grundstücksgrenze zu setzen, bzw. müsste vielleicht ein Mindestabstand eingehalten werden?

-         Sollten die baulichen Veränderungen, bzw. die neue Hauptnutzung des Schuppens als Aufenthaltsort, gegen geltendes Recht verstoßen, haben meine Frau und ich dann Möglichkeiten dagegen Einspruch zu erheben?

-         Haben meine Frau und ich die Möglichkeit dagegen Einspruch zu erheben, auch wenn wir es bis jetzt geduldet haben (wohnen wie gesagt, seit ca. einem halben Jahr in unserem Haus)?

-         Moralische Frage: Würdet ihr etwas gegen diese Situation unternehmen, wenn es euch stört? (in Bezug auf ein freundschaftliches nachbarschaftliches Verhältnis)

Vielen Dank für eure Antworten und eure Sicht der Dinge.

MfG

Jakob D

Nach RPL LB Baufortschritt darf ich Vordach bis 90qm Genehmigungsfrei aufbauen.

Kam ein Schreiben vom Bauamt m.d. Begründung "Beschwerde von Nachbarnin, ich hätte es auf ihr Mauerwerk befestigt ", jetzt soll Bauamtmitarbeiter vorbei kommen, um,s das Ganze nachprüfen, ob es wirklich Genehmigungsfrei ist. Obwohl es alles auf dem Bild klar zu sehen ist.

Hilft es wenn ich einen Wiederspruch gegen einlege?

8X4X2,30 Meter

Würde mich einfach mal so interessieren.

Baujahr auch gerne.

Und ob ihr Leasing habt oder Abo oder halt gekauft.

Man bekommt keine Genehmigung für den Bau eines Tinyhouses für den eigenen Garten wenn auf dem Grundstück schon ein Haus steht ?

Hab ich mal gehört

• Wir waren beim zuständigen Bauamt, Katasteramt, sind ins Archiv haben Akteneinsicht in archivierte Bauakten Gehabt , in den Grundbuchauszügen geschaut, wir finden , haben den versucht aus Verzweiflung den Architekten von damals zu erreichen, der leider im Himmel ist.
• die zuständige Frau vom Bauamt sagte mir, dass sie lediglich nur etwas vom Umbau aus dem Jahre 1960 habe und was davor war, hat sich nicht weil das Archiv nur ab 1960 gehe…
• die Bank sagt weiterhin „kein Baujahr , kein Geld "

was mache ich nu ?

Hallo,

Ich bin auf ein Mehrfamilienhaus aufmerksam geworden. Für mich war es sehr verlockend, da es 5 kleine vernünftige Wohnungen sind zu einem akzeptablen Preis. Das Haus war abgebrannt und wurde vor 30 Jahren wieder aufgebaut. Der neue Aufbau wurde allerdings noch nicht vom Bauamt genehmigt. Es liegt darüber keine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Die Maklerin meinte ggf. könnte es so kommen, dass dann nur noch eine Wohnung vermietet werden darf sollte da mal jemand nach krähen. Aber was ist mit den anderen schon gefertigten Wohnung?

Angenommen das Bauamt würde auf mich zukommen was wären mögliche schlimme Fälle und was könnte auf mich kostentechnisch zukommen usw.? Könnte man trotzdessen eine Vermietbarkeit wieder herstellen? Wie könnte man das ganze für das Bauamt wiederum gerecht gestalten?

Danke für ggf ein paar hilfreiche Erfahrungswerte

Wenn ein B-Plan von 1985 in der Erstfassung ist - es folgten bis 2012 7 Änderungen- ist dann für ein aktuelles Bauvorhaben in Bezug auf den §19 (Berechnung der GRZ) die Fassung von 1977 oder von 1990 zugrunde zu legen?

Hallo, am Montag wird bei einem Bauamt in NRW, was für uns zuständig ist, unser Bauantrag mit Grundriss von Neubau eingereicht.

Wie lange hat es bei euch gedaurt von Antrag einreichen bis Genehmigung?

Wir wohnen im Außenbereich, deswegen wird es bei uns wahrscheinlich länger dauern. Aber ich wollte es einfach mal wissen wie es bei euch war. Oder was ihr so gehört habt wie lange sowas dauert.

Hallo Zusammen,

Ich habe in 2016 ein Haus gekauft. Mein Nachbar hat eine Scheune auf seinem Grundstück, ca. 20 m von meinem Haus und direkt an der Grunstückgrenze. Er möchte seine Scheune als Haus umbauen, was meine Privatsphere sehr einschränken würde und auch das Wert mein Haus/Grundstück reduzieren würde.

Ich habe also 2 Fragen:

- darf er diese Nutzungsänderung + Ausbau ohne meine Zustimmung machen?

- ich weiß nicht, ob der Vorbesitzer vom Nachbarshaus vllt schon eine Nutzungsänderung Genehmingung hatte, weil er die Genehmigung vom Vorbesitzer meines Hauses hatte. Falls ja, kann es einfach so übertragen werden und ich darf mich nicht dagegen stellen, obwohl ich nicht zugestimmt habe?

Ich hoffe die Fragen sind klar ausgedrückt, deutsch ist nicht meine Muttersprache.

Vielen Dank im Voraus für Ihre Antworten 🙂

Mein Partner und ich bekommen bei uns im Dorf ein Landwirtschaftliches Grundstück für sehr wenig Geld. Was können wir alles damit machen? Könnte man einen Pferdestall darauf bauen?

Hallo ihr Lieben,

Ich werde wahrscheinlich im Oktober das duale Studium zur Dipl.-Verwaltungswirtin in Bayern beginnen (oder zur Rechtspflegerin) und finde im Internet leider keine wirklich guten Erfahrungsberichte o.ä.

Kann mir jemand sagen, wie die Ausbildung ist? Ist es gut machbar oder sehr anspruchsvoll? Macht euch die Arbeit bei den Ämtern Spaß oder findet ihr es eher langweilig?
Ist es an der HföD in Hof wirklich so, dass man zu zweit in Stockbetten in einem kleinen Zimmer wohnen?

Vielen Dank schon mal :)

LG

Hallo freunde,

ich beginne Morgen mit meinem Führerschein, der Unterricht ist Dienstags und Donnerstags von 18:00Uhr bis 21:00Uhr. ohne Pausen

Mir kommt das recht Lang vor, wie ist eure Erfahrung bzw. schätzt ihr es als zu lang ein?

Denkt ihr am Donnerstag ist noch Unterricht (wegen Lockdown) ?-Brandenburg

Hallo zusammen,

ich möchte mir ein Surround für meine Dartscheibe Eclipse Pro von Unicorn kaufen.

Welches Surround wäre hierfür ideal?