bestsecret
06.05.2011, 14:41
Wie lang kann eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung beanstandet werden?

Hallo, 

 

Wie lang kann eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung beim Vermieter beanstandet werden?

 

In unserer Nebenkostenabrechnung wurden zuviel qm Wohnfläche abgerechnet, wir haben auf unserer NK-Abrechnung 5 % mehr Fläche bezahlt als wir bewohnen.

 

Kann ich die NK-Abrechnung von 2009 noch beanstanden?

 

Vielen Dank für Eure Antworten.

 

VIele Grüße,

 

bestsecret

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Antwort
von bestsecret
06.05.2011, 14:54

Die NK-Abrechnung habe ich in 2009 nach Erhalt beim Hausverwalter beanstandet.

Der ist aber ein totaler "Schlumi", der wollte mir dann erklären wie er auf die falsche qm-Fläche kommt, was sich aber als falsch herausgestellt hat und ich habe auch moniert, dass ich die Wartung des Garagentores nicht bezahlen muss, weil wir auch keinen Stellplatz in der Garage gemietet haben.

Der Hausverwalter hat mir dann erklärt dass wir das schon bezahlen müssten, weil wir uns ja rein theoretisch durch die Tiefgarage auch Getränke liefern lassen könnten!??! Das ist absoluter Unsinn, wir wohnen im EG und holen unsere Getränke selber. Und wenn wir was auch immer liefern lassen würden, dann sicher nicht durch die Tiefgarage wenn wir im EG wohnen.

Das ist dann aber im Sand verlaufen weil dann unsere Tochter zur Welt kam (und ich dann mit dem ersten Baby andere "Igel zu kämmen" hatte).

 

Kann ich jetzt noch reklamieren und mich auf die fehlerhafte Abrechnung der Garage berufen?

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bestsecret
23.02.2011, 22:17
Wer kennt folgende Pflanzen?

Hallo,

wer kennt folgende Pflanzen:

Schmetterlingsstrauch, Bux, Ginster, Euonymus, Hybiskus, Winterjasmin, Mahonia, Weigela, Clematis, Kirschlorbeer

Welche ist giftig? (ich glaube Kirschlorbeer und Euonymus auf alle Fälle, die anderen weiß ich nicht 100 %).

Welche eignen sich als Sichtschutz, sind immergrün?

Danke und viele Grüße,

bestsecret

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Antwort
von bestsecret
24.02.2011, 13:15

vielen dank an alle für guten und hilfreichen tipps!

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bestsecret
02.10.2010, 22:39
Mieter streicht beim Auszug nicht

Guten Abend, ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt:

Meine Eltern haben 2001 eine Doppelhaushälfte gebaut und nach Fertigstellung Anfang 2002 vermietet. Der Mieter ist also Anfang 2002 in ein komplett neues Haus eingezogen. Jetzt zieht der Mieter aus,aber er will nicht renovieren (Parkett abschleifen, Wände+Decken in den Räumen streichen) weil das so nicht im Mietvertrag steht. Das ist allerdings falsch. Hier der Auszug aus dem Mietvertrag:

§11.Schönheitsreparaturen/Bagatellreparaturen

1)Der Mieter ist verpflichtet, die laufenden Schönheitsreparaturen auf seine Kosten durchzuführen. Das Streichen der Wände u.Decken ist nach drei Jahren in Küche,Bad und Toilette durchzuführen. Sämtliche übrigen Schönheitsreparaturen gemäß §28 Abs.4 Sat5 II.BVO (hierzu gehört noch das Streichen der Wände u.Decken in den übrigen Räumen sowie das Streichen der Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen) nach fünf Jahren. Der Fristlauf beginnt mit der Übergabe der Wohnung.

§ 13. Beendigung der Mietzeit

Die Mieträume sind bei Beendigung in vertragsgemäßen Zustand (siehe §11) mit sämtlichen Schlüsseln zurückzugeben. Zur vertragsgemäßen Rückgabe gehört unabhängig von der Verpflíchtung des §11 das Entfernen angebrachter Tapeten u.Dübel sowie deren ordnungsgemäßes Verschließen.

Muss der Mieter tatsächlich nicht renovieren?

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Antwort
von bestsecret
02.10.2010, 22:53

Ich finde, schon allein der Anstand gebietet es, dass das Haus zumindest beim Auszug gestrichen wird (Böden nicht, das ist klar) und die farbigen Wände wieder weiß gestrichen werden, wenn man in einen Neubau eingezogen ist.

Aber wenn man sich auf den Anstand der anderen verlässt, kommt man nicht weit...

Es war übrigens ein ganz normaler handelsüblicher Mietvertrag, den man überall kaufen kann.

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bestsecret
02.10.2010, 22:39
Mieter streicht beim Auszug nicht

Guten Abend, ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt:

Meine Eltern haben 2001 eine Doppelhaushälfte gebaut und nach Fertigstellung Anfang 2002 vermietet. Der Mieter ist also Anfang 2002 in ein komplett neues Haus eingezogen. Jetzt zieht der Mieter aus,aber er will nicht renovieren (Parkett abschleifen, Wände+Decken in den Räumen streichen) weil das so nicht im Mietvertrag steht. Das ist allerdings falsch. Hier der Auszug aus dem Mietvertrag:

§11.Schönheitsreparaturen/Bagatellreparaturen

1)Der Mieter ist verpflichtet, die laufenden Schönheitsreparaturen auf seine Kosten durchzuführen. Das Streichen der Wände u.Decken ist nach drei Jahren in Küche,Bad und Toilette durchzuführen. Sämtliche übrigen Schönheitsreparaturen gemäß §28 Abs.4 Sat5 II.BVO (hierzu gehört noch das Streichen der Wände u.Decken in den übrigen Räumen sowie das Streichen der Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen) nach fünf Jahren. Der Fristlauf beginnt mit der Übergabe der Wohnung.

§ 13. Beendigung der Mietzeit

Die Mieträume sind bei Beendigung in vertragsgemäßen Zustand (siehe §11) mit sämtlichen Schlüsseln zurückzugeben. Zur vertragsgemäßen Rückgabe gehört unabhängig von der Verpflíchtung des §11 das Entfernen angebrachter Tapeten u.Dübel sowie deren ordnungsgemäßes Verschließen.

Muss der Mieter tatsächlich nicht renovieren?

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Antwort
von bestsecret
02.10.2010, 22:47

Die Miete wurde immer bezahlt, Kaution haben meine Eltern.

So wie das Haus aussieht, hat der Mieter es die letzten 8 Jahre nicht streichen lassen. Lt. seiner Aussage hat er vor 1,5 Jahren streichen lassen, da hat er aber keine Rechnung (obwohl er für alles Rechnungen hat, auch für Anschaffungen vor 8 Jahren).

Auch ist ein Zimmer farbig gestrichen, dass streicht er nicht weiß sagt er.

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bestsecret
11.11.2009, 21:56
Nebenkostenabrechnung: Muss ich Garagenwartung zahlen obwohl ich keine Garage gemietet habe?

Hallo,

ich habe eine Frage zur Nebenkostenabrechnung: Muss ich die Garagenwartung bezahlen, obwohl ich keinen Garagenstellplatz gemietet habe? Ich wohne in einem MFH mit 12 Wohnungen, allerdings haben nicht alle Parteien einen Stellplatz gemietet (so auch wir nicht). Bis heute wusste ich nicht mal, dass ich die Tiefgarage mit unserem Hausschlüssel aufsperren kann.

Kann mir bitte jemand sagen, ob dieser Posten auf der Nebenkostenabrechnung richtig ist? Super wäre, wenn Sie mir auch gleich das Aktenzeichen eines Gerichtsurteiles mitteilen könnten.

Für die Anworten bedanke ich mich jetzt schon.

Herzlichen Dank und viele Grüße,

K. H.

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Antwort
von bestsecret
11.11.2009, 22:01

Noch ein Nachtrage:

Im Mietvertrag steht nichts zu den Kosten der Tiefgarage (aber Aufzugskosten stehen drin, die wir auch bezahlen, obwohl wir im EG wohnen und den Aufzug fast nicht nutzen).

Mit dem Hausverwalter habe ich gesprochen, der sagt, wir müssen das bezahlen weil wir uns beispielsweise Getränke durch die Tiefgarage in unser Kellerabteil liefern lassen könnten.

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