Ich wurde am 01.10.2022 geblitzt mit dem Auto eines anderen. Am 10.10.2022 kam ein Anhörungsbogen an bei ihm und er hat eine Aussage verweigert. Am 06.01.2023 ist die Polizei bei ihm angetroffen und wollte den Fahrer ermitteln, ich habe mich dann am 07.01.2023 der Polizei gestellt und den Verstoß zugegeben. Nun sagt einer von der Bußgeldstelle, dass der Blitzer wahrscheinlich am 01.01.2023 verjährt ist, da ich keinen Anhörungsbogen erhalten habe. Stimmt das?

Hallo. Ich wollte mal fragen ob mein Mieter nach einem halben Jahr direkt mit einer Mieterhöhung kommen kann. Ich berufe mich da nämlich auf das BGB § 558 - Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Dort steht nämlich Zitat: "wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist". Das muss vorrausgesetzt sein, damit er eine Mieterhöhung anfordern kann. Nun bis ich aber erst seit dem 15.06.2022 in der Wohnung, demnach ist die Frist von 15 Monaten noch nicht um und er kann somit doch eigentlich keine Mieterhöhung fordern oder? Im Mietvertrag steht allerdings folgendes: "Erhöhen sich die Betriebskosten, so ist der Vermieter berechtigt, diese im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften umzulegen und eine entprechende Erhöhung der Vorrauszahlung zu verlangen". Was gilt nun, Gesetzt oder was im Vertrag steht? Die neue Miete soll ab Januar 2023 gelten.

Hier der Auszug aus der Email die ich von meinem Vermieter bekommen habe:

Guten Abend Hr. XXX,

leider haben sich die Prognosen für die Energiekosten in unserer Wohnanlage noch einmal erhöht.

Daher nochmal eine neue Abschlagsrechnung für 2023.

Bitte ab Januar 2023 folgende monatliche Überweisung:

Miete: 235€ (unverändert)

Nebenkosten: 158€ (war vorher 106€)

=>Neuer monatlicher Betrag: 393€ (war vorher 341€)

Das ist übrigens die zweite E-Mail. Erst waren es nur 22€ jetzt sind es mittlerweile 52€ und wer weiß was bis Januar noch kommt.

Edit: Nach dem ich so einige Antworten gelesen habe, bedanke ich mich erstmal. Muss aber auch dazu sagen, dass ich es absolut frech finde teilweise echt aggressive Antworten zu bekommen Zitat: "Kannst du lesen?".

Ich als Leihe und mit meinen jungen Jahren kenne mich logischerweise nicht mit jeden Sachverhalt 100% aus und habe auch keine Unterstützung meiner Eltern oder ähnliches. Für mich war es bisher immer nur so, okay ich zahle miete, wieviel? Mehr hab ich mich nicht gefragt.

Daher wäre ich den betroffenen sehr verbunden in Zukunft respektvoll zu antworten und sich mal an die eigenen Nase zu fassen, denn mit sicherheit wisst ihr auch nicht alles und mögt es nicht als fast schon dumm beleidigt zu werden wenn ihr euch versucht weiterzubilden. Danke :)

Unser Haus wurde verkauft und seil 3 Jahren geht die Jahresnachzahlung immer mehr durch die Decke!!

Erstmal schönen Sonntag an alle,

unzwar habe ich folgendes Problem: Unsere Wohnung befindet sich im dritten Stock, über uns ein ungedämmtes Dach (Balken und Dachziegel das war's) und unter uns wohnt ein Nachbar, der nicht heizt, weil ihm immer warm ist und Frauen schnell frieren und er nichts dazu kann.

Nun habe ich das Problem, dass ich an einer Immunschwäche leide und konstante Temperaturen um die 20 grad brauche. Die Heizungen sind geregelt, gehen also aus, sobald eine Temperatur erreicht wurde und gehen danach aber auch für Stunden nicht mehr an. Nachts ist eine Nachtabsenkung drin. Ich habe aber den Eindruck, dass besonders dieses Jahr die Heizungen um einiges gedrosselt würden, denn um 19 Grad zu erreichen, muss ich auf die 5 drehen, was ja schon komisch ist.

Jetzt bin ich seit 2 Monaten dauererkältet und will es einfach nur warm und nicht zitternd durch die Wohnung rennen müssen. Die Farbe an der Wand platzt von Innen mittlerweile ab

Die Vermietung die gleichzeitig zur Stadt gehört meinte, dass es neue Vorgaben gäbe und sie wegen meiner Krankheit keine Ausnahme machen können, weil die Heizungen mit den Nachbarn verbunden sind und sie dann bei allen alles hochregeln müssen, was sie wohl nicht dürfen.

Dass der Nachbar nicht heizt, hätte angeblich nichts damit zu tun, dass ich kalte füße hätte. Ich würde ja übertreiben bla bla. Dann habe ich denen erklärt, dass dieses Haus keinerlei dämmung hat, weder böden noch die wände und wenn die Heizung ausgeht, kühlt alles sofort aus und habe denen ein Bild von der Wand, die nach außen zeigt geschickt. Ich soll das mit weißer Farbe übermalen und gut ist.

Irgendwelche Ideen was ich noch tun kann?

Ausziehen geht nicht, da ich Sozialhilfe bekomme und mein Mann zu wenig verdient neben seinem Studium...

LG

Aufgenommen innen

Ich wollte mal fragen, was ihr zu folgendem Thema sagt. Es ist seit gestern sehr kalt geworden, gestern hat es tagsüber geschneit und der Schnee ist liegengeblieben. Den ganzen Tag über ist aber die Heizungsanlage in unserem Haus abgestellt, erst ab 20 Uhr geht die Heizung in meiner Wohnung. Jetzt ist es gerade -7 Grad draußen und um 23:30 ist die Heizung schon wieder ausgegangen. Mein Vermieter hat anscheinend die Heizung jetzt so eingestellt, dass es nur noch von 20:00 bis 23:30 möglich ist, die Wohnung zu heizen. Ohne Heizung ist es in meiner Wohnung 14-15 Grad warm gewesen, die letzten Tage. Müsste der Vermieter nicht sicherstellen, dass es mindestens 19 Grad in der Wohnung ist?

Ich wohne in einer Studenten-WG und bin Hauptmieter. Wir haben seit Monaten das Problem, dass der Wasserboiler ausgeht und nicht mehr angeht (er ist nicht elektrisch). Wir haben das der Hausverwaltung bereits gemeldet und diese haben einen Handwerker geschickt. Er war keine 10 minuten da und meinte, wir sollten, statt den Kickstarter zu nutzen, einfach ein Stabfeuerzeug in die Öffnung halten und dann würde es eigentlich gehen.

Das nervt so unfassbar. Manchmal funktionierts, manchmal nicht. Man sollte sich also nie darauf verlassen, "schnell duschen gehen zu können".

Haben wir die Möglichkeit mit Mietminderung zu drohen? Immerhin ist das Problem nicht behoben worden und es kann doch keine langfristige Lösung sein, ständig mit einem Stabfeuerzeug rumhantieren zu müssen, während man ein Stoßgebet schickt.

Hey,

Ich arbeite in der Gastronomie. Mein Chef hatte in die Arbeitsgruppe auf WhatsApp geschrieben, dass wenn wir ein Glas zu viel füllen (das Getränk ein bisschen über dem Strich ist) er 5€ von uns kriegt. Genauso wie wenn wir die Tür bei der Kuchentheke ausversehen ein Stück auflassen, dass er dann 10€ von demjenigen kriegt, der das war.

Darf er das?

Lg