Mikeljackson68
28.04.2021, 22:15
Mehrfamilienhaus kaufen Hilfe?

Hallo würde gerne eure Meinung dazu holen will ein Mehrfamilienhaus kaufen der Kreditrate wäre 2300 Euro Überschuss von 1000 Euro da Mieteinnahmen 3300 Euro wäre plus es kommen noch 9 Parkplätze die gerade gebaut werden dort wäre auch nochmal 30-50 Euro rausholbar pro Parkplatz ist es für Rentabel oder lieber nicht die Details sieht ihr auf den Bilder.

preis wäre 750 tausend Euro

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Antwort
von Vince495
28.04.2021, 23:05

Welche Beträge hast du für Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung und nicht umlagefähige Kosten sowie den kalkulatorischen Mietausfall etc. eingeplant?

Was sind die Zukunftsaussichten der Stadt des Hauses? Effekt auf Miethöhe

Wie sieht es mit der Zinsbindungsfrist aus? Da hast du natürlich ein Risiko, dass die Bank nach 10 oder 15 Jahren die Zinsen enorm anzieht.

Das sind alles Detailfragen, die du sehr gut durchdenken solltest und dir hier bei gutefrage keiner eine fundierte Antwort geben kann bzw. du dich anderweitig informieren solltest wovon ich mal ausgehe.

Ich kann da nur dieses Buch empfehlen, da wird alles von Anfang bis Ende und die üblichen Fallstricke von einem Profi erklärt

https://www.amazon.de/gp/product/1647800765/ref=as_li_tl?ie=UTF8&camp=1638&creative=6742&creativeASIN=1647800765&linkCode=as2&tag=trustedrec-21&linkId=f13a42bed22e178a9b9bf64b89de5323

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verreisterNutzer
27.04.2021, 13:23
XXL Fitnessmatte?

Hallo Leute,

ich bin auf der Suche nach einer (wenn möglich preiswerten - bis 35€ ca.) großen Fitnessmatte (ca. 1 x 2 Meter oder 0,60 x 2 Meter) für Home Workouts.

Sie sollte für Übungen wie Sit Ups (relativ weich) und Burpees (rutsch- und reißfest) geeignet sein.

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Antwort
von Vince495
28.04.2021, 20:32

die hier soll gut sein, ein Freund nutzt die, habe mal bei ihm trainiert

macht einen robusten und gleichzeitig weichen Eindruck wie du geschrieben hast

https://www.amazon.de/gp/product/B00YJ6NTWW/ref=as_li_tl?ie=UTF8&camp=1638&creative=6742&creativeASIN=B00YJ6NTWW&linkCode=as2&tag=trustedrec-21&linkId=8a93e626b568aedaa619fe25f5d4be57

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dancingshine
28.04.2021, 20:13
Wie bekomme Ich mein Innen Schenkel Fett weg?

Hallo, ich habe eine relativ schlanke Figur, allerdings habe ich wegen Corona ein bisschen zugelegt an den Beinen.(innen schenkelfett). Ich trainiere mehrmals in der Woche seit 2021 und sehe keine Veränderung. Könnt ihr mir vielleicht sagen wie ich meine alten schöne, schlanken Beine wieder herbekomme.
LG Danke schon mal im Vorraus.

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Hilfreichste Antwort
von Vince495
28.04.2021, 20:25

also das wichtigste ist ein Kaloriendefizit, damit du an Fettmasse verlierst.

D.h. wenn du deine Kalorienzufuhr - Kalorienverbrauch rechnest musst du ca. 300-500 kCal im Minus liegen. Dafür gibt es gute Kalorientracker Apps.

Das ist das eigentliche A und O.

Wenn du dann speziell deine Schenkel trainieren möchtest auch im Home Gym, kann ich nur Widerstandsbänder empfehlen. Preis-/Leistung ist bei solchen Dingern überragend aus meiner Sicht. Hier mal ein paar gute verlinkt, andere sind auch top, gibt viele

https://www.amazon.de/gp/product/B08MKXJQGJ/ref=as_li_tl?ie=UTF8&camp=1638&creative=6742&creativeASIN=B08MKXJQGJ&linkCode=as2&tag=trustedrec-21&linkId=1f37619c8847c64efdb07e23867d5749

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Annaa407227
28.04.2021, 18:47
Wie viel kostet ein guter Gaming&Streaming PC?

Also ich möchte Minecraft vom PC Streamen und später bestimmt noch andere Spiele . Ich wollte mal fragen wie viel geld ich ungefähr ausgeben muss damit es flüssig läuft.

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Antwort
von Vince495
28.04.2021, 19:00

Minecraft benötigt nicht so viel Power, "andere Spiele" ist halt etwas unpräzise.

Aktuell sind PC´s etwas teuer aber hier 3 gute Optionen in verschiedenen Preisklassen:

1) Intel Core i7 Monster Gamer mit 3 Jahren Garantie! | Intel i7 3770, 8 Threads, 3.9 GHz | 16GB | 256 GB SSD | 1 TB | Geforce GTX 1050 Ti 4 GB DDR5 | USB 3.0 | DVD±RW | WLAN | Win10 | MS Office |

599,00€ April 2021

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2) Memory PC High End Gaming PC AMD Ryzen 7 2700 8X 4.1 GHz, NVIDIA GTX 1650 4GB, 16 GB DDR4, 240GB SSD + 1000 GB HDD, Windows 10 Pro 64bit

809,00€ April 2021

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3) Memory PC Intel Core i7-10700 8X 4.8 GHz, 32 GB DDR4 RAM 3000 MHz, 480 GB SSD+2000 GB HDD, NVIDIA GeForce GTX 1650 4GB

1.129,00€ April 2021

https://www.amazon.de/gp/product/B08XXPBMNJ/ref=as_li_tl?ie=UTF8&camp=1638&creative=6742&creativeASIN=B08XXPBMNJ&linkCode=as2&tag=trustedrec-21&linkId=e3b591955b0e0c0c52566a8787e073bc

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Fregatte82
29.01.2014, 19:25
tricking outfit

Was ist die richtige Sportbekleodung für Tricking? Habt ihr eine Idee

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Antwort
von Vince495
28.04.2021, 13:22

Tricking wurde schon immer in bequemer Bekleidung trainiert. Die Sportart hat sich aus Kampfkunst / Martial Arts entwickelt, wo man auch sehr weit geschnittene Karateanzüge etc. trägt.

Es gibt einige Tricker die in Oversize shirts trainieren, was aber eher deren Modegeschmack geschuldet ist. Z.B. Shosei Iwamoto oder Kyle Skelly.

Standard ist Leggins-/Joggerhose und T-Shirt und KEINE Schuhe.

Einen deutschsprachigen Tricking Shop mit echt coolen & witzigen Shirts, Hoodies und Tank Tops kannst du hier finden:

- https://shop.spreadshirt.de/martial-...cking-apparel/

- https://www.amazon.de/dp/B092H22B3W

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LilianIrvin
10.01.2015, 22:03
Tricking lernen.. Aber wie?

Hi,

ich bin 14 Jahre alt und lebe in München. Ich würde gerne Martial Arts Tricking lernen. Doch in meiner Umgebung gibt es Nichts, wo ist es lernen kann. Oft wird geschrieben ,dass man sich andere Tricker suchen soll. Doch wo findet man welche? Ich habe noch nie jemanden gesehen und die meisten wissen nicht einmal was Tricking ist... Oder habt ihr eine geniale Idee für mich wie ich Tricking gut lernen kann?

Ich freue mich über Antworten und Tipps! :)

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Antwort
von Vince495
28.04.2021, 13:11

Hey auch wenn dein Post schon etwas her ist, aber vielleicht hilft es ja dem ein oder anderen:

Du kannst Martial Arts Tricking entweder in einer Turnhalle am besten mit sogenanntem Plyo/Sprungboden oder auch alleine auf einer Wiese starten.

Angst gehört dazu, aber wenn du dich langsam an Tricks ranwagst und erst die Basics meisterst, ist es kein Problem.

Zum Starten schau dir einfach ein paar Tutorials an auf youtube.

Und für die Motivation schau dir die besten Tricker an wie Michael Guthrie, Anis Cheurfa, Daniel Graham, Jeremy Marinas, Shosei Iwamoto, Vellu und Jacob Pinto.

Empfehlenswert sind die Battles auf den Gatherings.

Hier hast du eine Liste aller Tricks nach Schwierigkeit sortiert:

http://club540.com/tricktionary

Du kannst große Tricking communities hier https://www.facebook.com/groups/294636920876783 oder hier https://www.reddit.com/r/Tricking/ finden.

Du kannst dort Tipps bekommen, wenn du ein Video von dir postest.

Wenn du coole & lustige Shirts, Tank Tops und Hoodies zum Thema Tricking suchst, dann wirst du hier fündig:

- https://shop.spreadshirt.de/martial-...cking-apparel/

- https://www.amazon.de/dp/B092H22B3W

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