Ich bin mir bewusst, meine Antworten waren... bisschen in der falsche Richtung, aber es gibt einige Möglichkeiten.
Zu aller erst, zu der Erhöhung, du kannst die 5 Monate zu viel gezahlte Miete zurück verlangen, da sie ungültig war, und dir nicht gelehrt wurde, wie sie richtig/falsch ist. Ist eig. die Erhöhung richtig begründet? Ich würde mir einen Anwalt zur Hilfe ziehen.
Anwalt, kann dir dabei kein einfach weiterhelfen. Ein Vermieter kann die Kaution bis zu 6 Monate einbehalten, für Schäden die nicht vor Ort gefunden wurden. Jedoch muss er nach 1-2 Monaten einen Teil der Kaution wiedergeben.
Ich würde dir raten, einen Anwalt zur Seite zu ziehen, und einen Schreiben schreiben lassen.
Schöne Grüße