Guten Tagen,

habe folgendes anliegen:

Wir wohnen ca. 1.5 jahre in dieser Whg. und als wir eingezogen sind hatte die türe schon abnutzungs und einbruchsspuren aufzuweisen, der Vermieter meinte wenn er nur unsere tauscht wollen es alle und in so 1 jahr werden alle getauscht bis heute ist noch nichts passiert. Vor ca. 3-4 Monaten konnten wir unsere Whg. Türe nicht mehr abschließen also wenn wir schlafen,arbeiten sind....... ist die türe nicht richtig abgeschlossen. Also hab ich den vermieter angerufen und geschrieben und erst als ich eine mietminderung ansprach hat es reagiert und seinen Bruder vorbeigeschickt (Einer macht das Sachliche der andere das handwerkliche) Er hat es sich angeschaut bissel rumgemacht dann ging es halbwegs wieder. Er hat auch noch gesagt er schickt einen Handwerker vorbei. Seit 2 Monaten geht die Türe wiedre nicht, Vermieter angerufen und geschrieben als ich die Mietminderung angesprochen habe kam erst wieder eine reaktion er meinte er schickt seinen bruder wieder vorbei, der bruder kam ich musste Ihm alles neu erklären bis er sich dran erinnern konnte und meinte er kauft morgen ein neues schloss und bringt werkzeug mit. Dies war wieder vor ca. 3-4 Wochen und natürlich haben wir auch irgendwo angst um uns und unser zeug wir wohnen schließlich nicht in einer Nobelgegend mit Wachleuten und so..... Dazu kommen noch 1-2 Punkte die der Vermieter immer vorsich hinschiebt. Jetzt würde ich gerne die Mietminderung durchziehen. Nach bissel googeln ist es nur komplizierter geworden. Folgende Fragen: - Wieviel % der kaltmiete abziehen wären der lage gerecht? - Hat dies schonmal jemand durchgezogen? - Wäre es sinnvoll in der nächsten Naricht an den vermieter Die Gesetzlage hineinzuschreiben?

Danke

Mfg Lowww

Guten Tagen,

habe folgendes anliegen:

Wir wohnen ca. 1.5 jahre in dieser Whg. und als wir eingezogen sind hatte die türe schon abnutzungs und einbruchsspuren aufzuweisen, der Vermieter meinte wenn er nur unsere tauscht wollen es alle und in so 1 jahr werden alle getauscht bis heute ist noch nichts passiert. Vor ca. 3-4 Monaten konnten wir unsere Whg. Türe nicht mehr abschließen also wenn wir schlafen,arbeiten sind....... ist die türe nicht richtig abgeschlossen. Also hab ich den vermieter angerufen und geschrieben und erst als ich eine mietminderung ansprach hat es reagiert und seinen Bruder vorbeigeschickt (Einer macht das Sachliche der andere das handwerkliche) Er hat es sich angeschaut bissel rumgemacht dann ging es halbwegs wieder. Er hat auch noch gesagt er schickt einen Handwerker vorbei. Seit 2 Monaten geht die Türe wiedre nicht, Vermieter angerufen und geschrieben als ich die Mietminderung angesprochen habe kam erst wieder eine reaktion er meinte er schickt seinen bruder wieder vorbei, der bruder kam ich musste Ihm alles neu erklären bis er sich dran erinnern konnte und meinte er kauft morgen ein neues schloss und bringt werkzeug mit. Dies war wieder vor ca. 3-4 Wochen und natürlich haben wir auch irgendwo angst um uns und unser zeug wir wohnen schließlich nicht in einer Nobelgegend mit Wachleuten und so..... Dazu kommen noch 1-2 Punkte die der Vermieter immer vorsich hinschiebt. Jetzt würde ich gerne die Mietminderung durchziehen. Nach bissel googeln ist es nur komplizierter geworden. Folgende Fragen: - Wieviel % der kaltmiete abziehen wären der lage gerecht? - Hat dies schonmal jemand durchgezogen? - Wäre es sinnvoll in der nächsten Naricht an den vermieter Die Gesetzlage hineinzuschreiben?

Danke

Mfg Lowww

Hallo, wie oft darf der Vermieter die Wohnung überprüfen? Er meinte er dürfe sich alle 3 Monate die Wohnung ansehen. Das finde ich persönlich doch zu oft aber ist das zulässig? Im Internet steht mal dies mal das. Im Mietvertrag steht auch dass er die Wohnung überprüfen darf allerdings kein wirklicher Zeitabschnitt indem er das darf. Jetzt weiss ich aber auch nicht ob das in jedem Bundesland anders ist, falls doch wohne ich in Niedersachsen.

Vielen Dank schonmal.

Hallo, ich bin seit circa ende Februar in einem Fitnessstudio angemeldet. Ich habe die ganze Zeit einen "Anfänger" Zirkel gemacht, und möchte jetzt den Zirkel für "fortgeschrittene" machen. So, aber für den anderen Zirkel soll ich eine Vertragsverlängerung machen. Ich habe nämlich nur ein Jahresvertrag, und ich soll jetzt einen Vertrag mit mindestens 2 Jahre machen. Der Trainer meinte so, dass ich einen längeren Vertrag ( also mindestens 2 Jahre ) brauche, ansonsten dürfte ich nicht den Zirkel machen.

Dürfen die mich einfach "nötigen" meinen Vertrag zu verlängern?

Und noch mal zur Info: Ich habe einen Jahresvertrag. Der wurde ende Februar diesen Jahres abgeschlossen, und ist bis ende Februar nächsten Jahres gültig.

Gruß

Hallo,

und zwar geht es um eine Gewerbliche Immobilie (Supermarkt).

Das Dach ist undicht und es tropft sehr viel Wasser durch das Dach ins Gebäude (bei starkem Regen war es letzte Nacht an einer Stelle fast 10 Liter).

Die Miete habe ich bereits um 25% gemindert (nach Aufforderung den Schaden zu beheben).

Gestern kam sogar eine neue undichte Stellen hinzu und nach mehrfacher Aufforderung an den Vermieter den Schaden zu beheben tut sich nichts!

Meine Frage ist nun ob ich erneut eine Mietminderung vornehmen kann (25% habe ich bereits)?

Danke

Hallo

Ich hoffe es kann mir jemand helfen. Folgende Situation:

Im März 2011bin ich mit meinen kindern in eine mietwohnung gezogen. Der Balkon war zwar begehbar aber nicht " kindersicher" , da er an einer Seite nicht geschlossen war und somit für meine Kinder nicht nutzbar. Die Terrasse ( nicht ebenerdig) war nicht begehbar ( Absturzgefahr nicht eingezäunt o.ä. außerdem ohne Bodenbelag usw.) Als ich die Wohnung besichtigt habe wurde mir mehrfach zugesichert das beide Mängel im Sommer des selben Jahres beseitigt werden würden was aber trotz mehrfacher Aufforderung nicht geschah. Vor einem Jahr wurden nun auch die Fenster in Wohnzimmer und Küche undicht, dies hatte ich ebenfalls mitgeteilt aber nichts passierte. Ich bin nun aus dieser Wohnung ausgezogen und Frage mich ob ich die Miete aufgrund dieser Mängel auch rückwirkend mindern kann.

Ich bin eine Stunde zu früh in die Kirche gegangen und habe mich geärgert. Wieso gibt es überhaupt Zeitumstellung. Das mag doch niemand

Hallo. Ich bzw wir haben ein Problem. Wir sind eine 6 köpfige Familie mit 4 Kindern. Alle schon ein bisschen grösser. Nun möchten wir gerne alle einen Familienhund haben. Mein Mann und ich haben auch Hundeerfahrung. Wir leben am Berliner Stadtrand in einer Mietswohnung in einem Haus mit 10 Einheiten. Nun haben wir die Wohnungsbaugesellschaft angeschrieben zwecks einer Genehmigung zur Hundehaltung. Soll ja von Dauer sein, daher der offizielle Weg. Diese wurde zu unserer Überraschung aber abgelehnt mit der Begründung dass es im Viertel häufiger zu Beschwerden kam zwecks Hundekot in Grünanlagen und Gebell. Andere Mieter hätten wohl trotz Versprechen sich nicht daran gehalten den Kot einzusammeln. Daher wurde Abgelehnt.

Ich dachte immer, Vermieter müssten im Einzelfall prüfen und dürfen nur mit guten Gründen ablehnen. Wir wollen ja weder einen großen Hund noch einen Kampfhund.

Ausserdem haben auch ander Mieter in diesem Haus und auch im Nachbarshaus Hunde. Ob diese angemeldet und genehmigt sind weiss ich nicht. Aber was ist mit Gleichstellung. Verstehe auch vieles im Internet so, als ob es mein Recht wäre einen Hund zu halten sofern nicht wirklich was dagegen spricht.

Also darf so pauschal abgelehnt werden?

Danke im Voraus

ist das gesetzlich möglich? was passiert mit den ganzen funkuhren muss man sie wegschmeisen?=

Seit gestern Abend hängt folgender Aushang im Treppenhaus:

Betr: MANSARDEN

Sehr geehrte Mieter,

zwecks Bestandsaufnahme und Kontrolle der Fenster werden Frau XXX und Herr YYY am:

Mittwoch 25.3.2015

ab 10:00 Uhr

die Mansardenzimmer kontrollieren.

Wir bitten daher alle Zimmer frei zugänglich zu halten.

WICHTIG: jedes Zimmer ist mit Namen zu beschriften. Befindet sich am Tag der Begehung kein Namensschild an der Tür bzw. ist das Zimmer nicht zugänglich, werden die Türen von uns geöffnet.

Vermieter

Meine Frage ist das rechtlich eigentlich erlaubt? Besonders bezüglich des letzten Satzes.

Das Mansardenzimmer ist unter Nebenkosten im Mietvertrag genannt. Dann ist das doch mein Individualraum. Oder etwa nicht?

Hallo zusammen :-)

Ich bin Hauptmieter einer WG - kürzlich flog ein Schreiben von unserem Vermieter (Konzern) ein. Angekündigt ist eine Umbaumaßnahme: Energiegewinnung, Wechsel der Balkontüren und Fenster, etc. - unter anderem aber auch ein Neubau eines Balkons an der Sonnenseite des Hauses. An der Wohnung befindet sich bereits ein Balkon zur Schattenseite des Hauses. Dieser neue Balkon kann nur von einem Zimmer betreten werden - folgendes Problem tritt auf: Da das Zimmer nur 13qm groß ist und an der Außenwand des Zimmers Heizung, Lüftung und Fenster angebracht sind wird dieses Zimmer unbewohnbar sein während den Umbaumaßnahmen, d.H. der Mieter kann das Schlafzimmer auf keinen Fall nutzen da es keine Ausweichmöglichkeit innerhalb des Zimmers o. Wohnung gibt.

Kann ich unter diesen Umständen eine Mietminderung "beantragen" oder ist es meine Aufgabe, die Miete als Hauptmieter der Wohnung zu übernehmen?

Ich hoffe ich habe alle Wichtigkeiten erwähnt, falls nicht: fragt bitte nach :-)

Hoffe es kann mir jemanden helfen.. Danke im voraus!

In den Mietvertrag habe ich schon geschaut, es steht nichts dazu. Haben auch keine Nachbarn gesehen, die das machen. Sollen wir es einfach drauf ankommen lassen?

Hallo,

ich habe einen brief bekommen mit deiner aufforderung einer mitnachzahlung von einer wohnung, die ich 2013 bewohnt habe. ist das rechtsgültig nach zwei jahren nachzahlung anzufordern?

normal ist die nachzahlung immer bei jahresabschluss fällig, was in diesem fall 2014 gewesen wäre.

vielen dank im voraus!!

Meine Situation: Mein Freund und ich wohnen seit 3 Monaten in einem Mehrfamilienhaus. Wir spielen beide verschiedene Gitarren und ich spiele zudem seit kurzem Cajon. Nun ist es leider so, dass sich die Familie die unter uns wohnt permanent beschwerd wenn wir mal länger als 10 Minuten spielen... Egal welches Instrument gespielt wird... Sie lassen nicht mit sich reden, und ich weiß auch das es uns zusteht Musik zu machen, da die normale Nutzung einer Mietsache auch die Hausmusik mit einschließt. Da sie wie gesagt nicht einsehen das auch sie mal Rücksicht nehmen müssen auf unsere Hobbys (obwohl sie 3 Kinder haben die genauso regelmäßig viel Lärm machen, und wir beschweren uns nie deswegen, nicht mal zur Mittagsruhe), will ich jetzt mal ganz genau wissen, welches Instrument, wann, wie lange, wie laut gespielt werden darf. Also meine Frage: Wo kann ich mich darüber am besten und am genausten Informieren? Bei der Stadtverwaltung oder beim Ordnungsamt oder wo? Am liebsten wäre es mir eine schriftliche Auskunft zu bekommen wo alles genau drin steht, die ich dann genau so an die anderen Mieter weitergeben kann wenn sie sich beschweren! Gibt es sowas? (Ich erbitte keine Antworten wie: Vermieter fragen etc... meine Mutter ist die Vermieterin und Mietvertrag und Hausrdnung enthalten diesbezüglich keine Regelungen...) Vielen Dank schon mal für die, wie ich hoffe, mit ähnlichen Erfahrungen getränkten Antworten und Hilfen!

Hallo,

mein Vermieter kommt immer wieder in unsere Wohnung, wenn wir nicht zu Hause sind. Wir haben hier ein Haus angemietet und bewohnen das als WG - es hat jeder seinen eigenen Mietvertrag. Die Allgemeinräume wie Küche und Bad sind aber im Mietvertrag mitvermietet und nicht nur der Nutzung überlassen.

Es kommt immer wieder vor, dass die Vermieter hier im Haus irgendwas machen. Mal steht ein neuer Blumenstock im Gang, mal sind die Fenster im Flur geputzt, mal waren Handwerker im Keller. Das passiert alles während wir arbeiten sind. Sie verschaffen sich Zutritt mit einem Schlüssel, den sie haben. Wir haben nie unser Einverständnis dazu gegeben. Vor 2 Wochen wurde sogar das Haustürschloss einfach gewechselt. Wir wurden dann nacheinander abgefangen als wir heim gekommen sind und uns wurde ein neuer Schlüssel gegeben.

Nun meine Fragen: Was können wir hier unternehmen? Müssen wir denen sagen "Hört auf damit" oder kann man gleich ne Anzeige machen? Wir wollen ohnehin alle ausziehen, also wäre irgendwelcher Ärger jetzt auch egal. Rechtlich gesehen ist das doch eigentlich Hausfriedensbruch, oder?

Also, es geht um unseren gemeinsamen Hund. Mein damaliger Freund und ich haben uns einen Hund angeschafft, der 4 Jahre zusammen mit uns lebte. Vor einem Jahr kam dann die Trennung. Er nahm den Hund mit in seiner neuen Beziehung, da er den Hund bezahlte. Seine neue Beziehung scheiterte auch. Durch seinen beruf war er nicht mehr in der Lage sich um den Hund zu kümmern und ließ ihn bei der gescheiterten Beziehung. Die Frage ist ob ich mir den Hund einfach so von ihr holen darf? Ich muss dazu sagen das ich den Kaufvertrag habe wo nur die Unterschrift vom Züchter drauf ist.

Ich habe überall im Internet über das Gesetz gelesen und leider habe ich nicht so richtig verstanden. Ich wohne mit meine Mitbewohnerin und wir haben miteinander Problem. Ich bin Untermiete und sie ist Hauptmiete. Sie kann nicht mehr aushalten mit mir in eine Wohnung, weil ich oft launisch bin. Ich habe Untergewicht und im Hormone kommt oft schnell ausrasten oder so. Aber sie haltet nicht mehr aus. Und ich habe so entscheiden. Ich möchte nicht, dass sie weiterhin mit mir aushaltet und ich ziehe sofort aus. Dann fing es mit uns streiten an, es geht um Miet-, Strom- und Internetkosten. Weil sie nicht leisten kann und sie verlangt mich, dass ich trotzdem bezahlen muss, auch wenn ich die Wohnung kündige. Ich frage mich, welche Recht habe ich? Kann jemand mich helfen?

Entschuldige, dass mein Deutsch/Grammatik schlecht ist. Aber ich versuche besser zu machen :-).

Ich wohne in der 4. Etage eines Altbaus, der Vermieter will nun das darüber liegende Dachgeschoss ausbauen lassen. Das heisst, dass mit wirklich erheblichem Lärm und Vibrationen gerechnet werden muss, plus Gerüst vorm Haus und Dreck und Bauarbeiter vorm Fenster, für ca. ein halbes Jahr. In verschiedenen Mietminderungstabellen findet sich von 10-80% alles. Meine Frage wäre nun, ob sich die einzelnen 'Mängel' einzeln berechnen (also z.B. Baugerüst 10% Minderung der Kaltmiete + Baulärm 20% der Kaltmiete = 30% der Kaltmiete)? Und mit welcher Mietmidnerung kann ich in etwa rechen? Mir erscheinen nämlich 10-30% extrem wenig dafür, dass ich ein halbes Jahr lang von 7-22 Uhr nicht zuhause sein kann, ohne mit massiven Einschränkungen rechnen zu müssen. Danke! :-)

Hallo zusammen Ich habe in meiner Mietwohnung eine Kombination aus Dusche und Badewanne. Heute während dem Baden (hatte es da komplett auf warm gestellt), kam plötzlich nur noch ganz wenig Wasser raus. Dieses war dann eiskalt. An den Anderen Wasseranschlüssen in der Wohnung kommt weiterhin normal das Warmwasser, wie es sollte. Was genau für ein Boiler (oder evtl. Durchlauferhitzer) im Haus verbaut ist, weiss ich selber nicht. Alle Wohnungen (total 10 Wochnungen) sind jedoch gemeinsam angeschlossen. Was könnte hier der Grund sein, dass bei mir wirklich nur beim Anschluss der Dusche/Bad-Kombination kein Warmwasser mehr kommt? Benötige ich hier einen Spezialisten oder kann ich dies eventuell selbst irgendwie beheben? Falls ich einen Spezialisten benötige, werde ich es wohl dem Vermieter melden müssen und wohl eine oder auch mehrere Wochen nur kalt duschen können und gleichzeitig eine Mietminderung deswegen fordern müssen.

Danke vielmals für eure Tipps.

Guten Abend, Am 01.09.2014 habe ich mich bei einem Fitnessstudio angemeldet und möchte Kündigen. Ich habe mich mit den Besitzern unterhalten und sie haben gesagt, dass wenn ich jetzt (angenommen 26.11.14) eine Kündigung einreiche, der nächste Kündigungstermin am 30.7.14 ca wäre.

der Vertrag sieht wie folgt aus:

"1.) die Mitgliedschaft beginnt am 01.09.14

Sie wird zunächst auf Wunsch des Mitgliedes auf die Dauer von 12 Monaten geschlossen

2.) Die Mitgliedschaft ist von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen zum Ende der unter 1.) genannten Erstlaufzeit kündbar. Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen. Erfolg keine fristgemäße Kündigung, verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit. Die Kündigungsfrist beträgt dann für beide Seiten kalendertäglich vier Monate. Das Recht zur außerordentlich Kündigung, hat schriftlich zu erfolgen, bleibt unberührt.

3.) Die ersten 14 Tage gelten als Probezeit. Während dieser Zeit sind beide Parteien berechtigt, jederzeit den Vertrag mit sofortiger Wirkung zu beenden. Nach Ablauf dieser Frist wird die Probezeit Bestandteil der Erstlaufzeit.

[...]"

Was kann ich tun um mit kürzerer Kündigungsfrist zu kündigen. ggf. fristlos?

Ist dieser Vertrag überhaupt gesetzlich angemessen, denn im Internet habe ich gelesen, dass eine Kündigungs von über drei Monaten nicht erlaubt ist, falls ich es richtig verstanden habe.

Vielen Dank. Mit freundlichen Grüßen